Wyjątkowa okazja: Twoja prywatna przystań nad jeziorem Marzysz o porannej kawie z widokiem na taflę jeziora i zapachu brzóz o poranku? Ta oferta to spełnienie marzeń o luksusowym domu w sercu natury. Prezentujemy nieruchomość gruntową o łącznej powierzchni 1711 m2 położoną w miejscowości Jerzyn (gmina Pobiedziska), bezpośrednio przy Jeziorze Jerzyńskim. To nie jest zwykła działka - to teren z aktywnym pozwoleniem na budowę, co oznacza, że możesz wejść na plac budowy niemal natychmiast po zakupie! Przy tej ofercie obowiązuje prowizja 0% - jako kupujący nie płacisz nam wynagrodzenia. Kluczowe parametry i dane techniczne Działka o regularnym kształcie prostokąta, położona na wzniesieniu, co gwarantuje panoramiczny, niepowtarzalny widok na jezioro, którego nikt Ci nie zasłoni. Powierzchnia całkowita: 1711 m2 (działka 28/2 - 1360 m2 oraz 29/2 - 351m2). Media: Prąd i woda znajdują się już na działce. Pozwolenie na budowę: Czynne (projekt nowoczesnego domu jednorodzinnego do wglądu). Warunki zabudowy: Dopuszczalne 20% powierzchni zabudowy (ok. 209 m2). Stan: Nieogrodzona, urokliwie porośnięta samosiejkami brzozy i świerku. Lokalizacja, która łączy ciszę z wygodą Jerzyn to idealny kompromis dla osób, które pracują w mieście, ale odpoczywają w naturze. Dzięki świetnej infrastrukturze, dojazd do kluczowych punktów jest błyskawiczny: 5 km (ok. 7 minut autem) do centrum Pobiedzisk, gdzie znajdziesz pełną infrastrukturę: sklepy, szkoły i urzędy. 25 km (ok. 30 minut) do Poznania - szybki dojazd sprawia, że możesz tu mieszkać na stałe, nie rezygnując z miejskich udogodnień. Bezpośrednie sąsiedztwo: Linia brzegowa jeziora to Twój prywatny dostęp do rekreacji, kajaków czy porannego joggingu. Najczęściej zadawane pytania (FAQ) Jak wygląda stan prawny i kwestia pozwolenia na budowę? Nieruchomość posiada uregulowany stan prawny i, co najważniejsze, aktywne i czynne pozwolenie na budowę domu jednorodzinnego. Oszczędza to nabywcy od 6 do 12 miesięcy formalności urzędowych, które zazwyczaj towarzyszą zakupowi działek w okolicach Pobiedzisk czy Poznania. Jakie media są dostępne na działce? Działka jest uzbrojona w prąd i wodę. Zgodnie z wydanym pozwoleniem na budowę, zaprojektowano nowoczesny zbiornik bezodpływowy na nieczystości, co jest standardowym rozwiązaniem w tej części gminy Pobiedziska.