WIDOKOWA I BUDOWLANA W SAMYM SERCU JANOWIC


Janowice to ceniona miejscowość, pięknie położona i w wielu miejscach widokowa.

W samym jej centrum znajduje się pięknie położona działka o powierzchni 800 mkw, o kształcie prostokąta o wymiarach ok 19m / ok 41m, Działka jest nieuzbrojona, ogrodzona z wjazdem z utwardzonej drogi prywatnej i z dostępem do mediów.

Doskonała lokalizacja, samo serce Janowic, nie dość że wszystko pod przysłowiową ręką, to na dodatek doskonale skomunikowane.


DZIAŁKA
- płaska
- o kształcie prostokąta o boku ok 19/41m

- ogrodzona z 3 stron

- widokowa


WAŻNE

- wokoło luźna zabudowa jednorodzinna
- dobrze nasłoneczniony widokowy teren
- bezpieczna okolica
- dobry dostęp do Bielska-Białej, Czechowic czy Oświęcimia

- w bliskiej okolicy pola, łąki, lasy 

- w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego widnieje jako teren

5MNU - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usługami gdzie:

przeznaczenie podstawowe - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usługami, zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, zabudowy usługowej;

przeznaczenie dopuszczalne:

a) rzemiosło,

b) zabudowa zagrodowa w ramach istniejącego w dniu uchwalenia planu gospodarstwa rolnego,

c) zabudowa i zagospodarowanie związane z działalnością szkółkarską i ogrodniczą,

d) przynależne zagospodarowanie terenu;

3) w zakresie zasad kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenów ustala się:

a) dopuszcza się realizację przeznaczenia dopuszczalnego w odrębnych obiektach budowlanych z zastrzeżeniem zagwarantowania w ramach projektu zagospodarowania działki budowlanej właściwej powierzchni oraz wystarczającej rezerwy procentowej parametrów określonych w pkt 4 dla realizacji poszczególnych przeznaczeń,

b) zakazuje się realizacji zabudowy szeregowej i atrialnej,

c) w przypadku realizacji przedsięwzięć mogących potencjalnie znacząco oddziaływać na środowisko nakazuje się realizację zieleni izolacyjnej od strony terenów oznaczonych symbolem przeznaczenia podstawowego MN;

4) w zakresie parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenów ustala się:

a) maksymalną powierzchnię zabudowy: 50%,

b) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej: 40%,

c) minimalną intensywność zabudowy: 0,01,

d) maksymalną intensywność zabudowy: 1,0,

e) maksymalną wysokość budynków: 10,0 m,

f) geometrię dachów: dachy płaskie, dach symetryczne dwu lub wielospadowe o nachyleniu 30º - 45º,

g) minimalna wielkość nowo wydzielanej działki budowlanej 800 m2


DOJAZD


-  prywatną utwardzoną

MEDIA w granicy
- gaz 20 m

- prąd w granicy

- woda w granicy 

- kanalizacja w projekcie


LOKALIZACJA


Janowice- doskonale zlokalizowane i widokowe. W sąsiedztwie domy jednorodzinne i

tereny wiejskie i leśne sprzyjające rekreacji i odpoczynkowi.

DZIAŁKA BUDOWLANA W SAMYM SERCU JANOWIC


Janowice to ceniona miejscowość, pięknie położona i w wielu miejscach widokowa.

W samym jej centrum znajduje się pięknie położona działka o powierzchni 800 mkw, o kształcie prostokąta o wymiarach ok 19m / ok 41m, Działka jest nieuzbrojona, ogrodzona z wjazdem z utwardzonej drogi prywatnej i z dostępem do mediów.

Doskonała lokalizacja, samo serce Janowic, nie dość że wszystko pod przysłowiową ręką, to na dodatek doskonale skomunikowane.


DZIAŁKA
- płaska
- o kształcie prostokąta o boku ok 19/41m

- ogrodzona z 3 stron

- widokowa


WAŻNE

- wokoło luźna zabudowa jednorodzinna
- dobrze nasłoneczniony widokowy teren
- bezpieczna okolica
- dobry dostęp do Bielska-Białej, Czechowic czy Oświęcimia

- w bliskiej okolicy pola, łąki, lasy 

- w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego widnieje jako teren

5MNU - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usługami gdzie:

przeznaczenie podstawowe - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usługami, zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, zabudowy usługowej;

przeznaczenie dopuszczalne:

a) rzemiosło,

b) zabudowa zagrodowa w ramach istniejącego w dniu uchwalenia planu gospodarstwa rolnego,

c) zabudowa i zagospodarowanie związane z działalnością szkółkarską i ogrodniczą,

d) przynależne zagospodarowanie terenu;

3) w zakresie zasad kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenów ustala się:

a) dopuszcza się realizację przeznaczenia dopuszczalnego w odrębnych obiektach budowlanych z zastrzeżeniem zagwarantowania w ramach projektu zagospodarowania działki budowlanej właściwej powierzchni oraz wystarczającej rezerwy procentowej parametrów określonych w pkt 4 dla realizacji poszczególnych przeznaczeń,

b) zakazuje się realizacji zabudowy szeregowej i atrialnej,

c) w przypadku realizacji przedsięwzięć mogących potencjalnie znacząco oddziaływać na środowisko nakazuje się realizację zieleni izolacyjnej od strony terenów oznaczonych symbolem przeznaczenia podstawowego MN;

4) w zakresie parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenów ustala się:

a) maksymalną powierzchnię zabudowy: 50%,

b) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej: 40%,

c) minimalną intensywność zabudowy: 0,01,

d) maksymalną intensywność zabudowy: 1,0,

e) maksymalną wysokość budynków: 10,0 m,

f) geometrię dachów: dachy płaskie, dach symetryczne dwu lub wielospadowe o nachyleniu 30º - 45º,

g) minimalna wielkość nowo wydzielanej działki budowlanej 800 m2


DOJAZD


-  prywatną utwardzoną

MEDIA w granicy
- gaz 20 m

- prąd w granicy

- woda w granicy 

- kanalizacja w projekcie


LOKALIZACJA


Janowice- doskonale zlokalizowane i widokowe. W sąsiedztwie domy jednorodzinne i

tereny wiejskie i leśne sprzyjające rekreacji i odpoczynkowi.