CZY MARZYSZ O PRZESTRZENI, KTÓREJ NIE OGRANICZAJĄ SĄSIEDZI?

Prezentujemy unikalną nieruchomość, która łączy potencjał dochodowy z luksusem posiadania własnego kawałka natury. To nie jest zwykła działka – to 33 000 m² możliwości, gdzie rano witasz słońce na własnej polanie, a wieczorem spacerujesz po własnym lesie.

WYBUDUJ DOM SWOICH MARZEŃ (Aktualne Warunki Zabudowy!) Nie musisz czekać miesiącami na urzędowe decyzje.
Działka posiada aktualne Warunki Zabudowy na budowę domu jednorodzinnego:

• Zabudowa 2-kondygnacyjna – idealna pod rozłożystą rezydencję lub nowoczesną stodołę.
  
• Wskaźnik powierzchni zabudowy aż 20% – co przy tej powierzchni daje ogromne pole do popisu dla architekta (dom, basen, stajnia, budynki gospodarcze).

UNIKALNE UKSZTAŁTOWANIE TERENU:

• Własny las (6 300 m²): Prywatny azyl, cień w upalne dni i własne grzyby bez wychodzenia z posesji.
  
• Grunty orne (26 800 m²): Idealne pod uprawy ekologiczne, wybiegi dla koni (ranczo!) lub po prostu jako zielona otulina gwarantująca prywatność.
  
• Teren płaski i równy: Brak ukrytych kosztów przy niwelacji gruntu.
  
• Dojazd: Bezpośredni z wygodnej drogi asfaltowej.

MEDIA NA WYCIĄGNIĘCIE RĘKI:W przeciwieństwie do wielu ofert "w polu", tutaj masz pełen komfort:

• Woda i prąd przy działce.
  
• ŚWIATŁOWÓD bezpośrednio w drodze – idealne rozwiązanie dla osób pracujących zdalnie (Home Office w lesie? Tutaj to możliwe!).

LOKALIZACJA – NA STYKU NATURY I MIASTA:
Dokładna lokalizacja: https://maps.app.goo.gl/m2V448CQfGK917wTA
Gutków to oaza spokoju, z której błyskawicznie dostaniesz się do kluczowych aglomeracji:

• Tomaszów Mazowiecki: tylko 19 km (ok. 20 min).
  
• Łódź (centrum): tylko 35 km (szybki i wygodny dojazd).
  
• Bliskość węzłów komunikacyjnych sprawia, że jest to idealne miejsce dla osób pracujących w mieście, a odpoczywających w ciszy.

DLA KOGO JEST TA DZIAŁKA?

Dla Inwestora: Duży areał z W-Z to bezpieczna lokata kapitału.

Dla Miłośników Koni: Idealne miejsce na stworzenie prywatnej stajni i wybiegów.

Dla Rodziny: Która szuka ucieczki z miasta, ale potrzebuje szybkiego internetu i dobrego dojazdu do szkół.