Grabówki,
986 000,00 PLN
Działka (Budowlana) na sprzedaż , 3 944 m2
250,00 PLN /m2
Powierzchnia
3 944 m2

Dane nieruchomości:

Numer oferty: 34964552477
Powierzchnia: 3 944 m2
Cena za m2: 250,00 PLN
Cena: 986 000,00 PLN

Opis nieruchomości:


Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość gruntowa o powierzchni 3944 m2 położona w malowniczych Grabówkach (gm. Wieliczka), tuż przy granicy z Krakowem. To propozycja dla osób szukających prywatności na dużej przestrzeni lub dla dewelopera szukającego terenu pod kameralne osiedle domów jednorodzinnych.
KLUCZOWE PARAMETRY INWESTYCYJNE:
  • Powierzchnia: 3944 m2 – rzadko spotykany metraż w tej lokalizacji.
  • Przeznaczenie w MPZP: Działka w całości objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego jako tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.
  • Kształt: Regularny prostokąt, co pozwala na optymalne zaprojektowanie drogi wewnętrznej i wydzielenie kilku mniejszych działek budowlanych.
  • Topografia: Teren lekko pochyły, położony w malowniczej dolinie, co dodaje prestiżu przyszłej inwestycji i pozwala na ciekawą aranżację ogrodów.
INFRASTRUKTURA I MEDIA:
  • Dojazd: Bezpośredni zjazd z drogi asfaltowej, a następnie odcinek ok. 100 m drogą utwardzoną.
  • Uzbrojenie: Media do doprowadzenia (ok. 200 m).
  • Potencjał wzrostu wartości: Gmina planuje w najbliższym czasie rozbudowę sieci kanalizacyjnej w tym rejonie, co znacząco podniesie atrakcyjność i wartość rynkową gruntu.
DLACZEGO WARTO ZAINWESTOWAĆ W TĘ LOKALIZACJĘ?
  • Rozwijający się rynek: W najbliższym sąsiedztwie (nieco powyżej działki) planowana jest budowa domów w zabudowie szeregowej, co potwierdza wysoką atrakcyjność inwestycyjną terenu i zainteresowanie deweloperów tym rejonem.
  • Doskonała komunikacja: Tylko 500 m do przystanku autobusowego. Szybki dostęp do Krakowa i Wieliczki sprawia, że jest to lokalizacja pierwszego wyboru dla osób pracujących w aglomeracji.
  • Unikalność terenu: Bliskość lasu oraz rzeki Wilgi zapewnia oddech i prywatność, które są kluczowymi argumentami sprzedażowymi dla przyszłych nabywców domów.
    • PODSUMOWANIE FINANSOWE:
    • Cena: 986 000 zł
    • Cena za m2: ok. 250 zł (atrakcyjna stawka przy tym metrażu w Grabówkach).
    • Stan prawny: Czysta Księga Wieczysta, brak obciążeń.
    Nieruchomość z ogromnym potencjałem wzrostu wartości w czasie. Idealna pod budowę rezydencjonalną lub podział na 3-4 mniejsze działki budowlane (zgodnie z normami MPZP).



    Skontaktuj się z agentem :
    Biuro INVESTOR

    Telefon : 22 622 70 22

    biuro@investor.waw.pl


    Lokalizacja: