Na sprzedaż 2 działki w rewelacyjnej lokalizacji w Gowarzewie- szybki wyjazd na Poznań.
Możliwość nabycia każdej z działek osobno.

Cena za pojedyńczą działkę : 275 .000 zł

Obie działki w niemal identycznym wymiarze: 21x 33

Media:
woda, prąd i gaz w drodze przy działkach.


Działki objęte Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego-

1) Funkcja podstawowa - budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne.
2) Funkcja uzupełniająca - usługi i nieuciążliwa działalność gospodarcza.
3) Funkcja wykluczona - uciążliwa działalność produkcyjna i przetwórcza.
4) Zasady zabudowy i zagospodarowania terenu:
a) dopuszcza się podziały wewnętrzne terenu, które muszą zapewnić bezpieczną i
zgodną z normami technicznymi dostępność do drogi publicznej z
uwzględnieniem ustaleń § 5 oraz być zgodne z warunkami technicznymi dla dróg
publicznych i obowiązującymi przepisami prawa,
b) wprowadza się zakaz lokalizacji usług i działalności rzemieślniczej, które
związane są z wytwarzaniem odpadów niebezpiecznych, ścieków
technologicznych, pyłów i gazów,
c) minimalna powierzchnia działki budowlanej dla zabudowy mieszkaniowej
jednorodzinnej z funkcją uzupełniającą rzemieślniczą wbudowaną - 600 m²,
d) minimalna powierzchnia działki przeznaczonej dla zabudowy mieszkaniowej
jednorodzinnej i odrębnych budynków usługowych - 800 m²,
5) Parametry zabudowy:
a) wysokość budynków mieszkalnych do dwóch kondygnacji z użytkowym
poddaszem,
b) poziom podłogi parteru nie więcej niż 1 m od poziomu terenu,
c) w budynkach mieszkalnych dachy wielospadowe,
d) ustala się wysokość zabudowy budynków gospodarczych do 5 m licząc od
poziomu terenu do linii okapu,
e) linie zabudowy jak w rozdziale II § 5 pkt. 4 d, e,
10
f) przy zabudowie stanowiącej uzupełnienie zabudowy istniejącej przy drodze
publicznej, budynki należy sytuować w linii zabudowy większości budynków przy
tej ulicy,
g) budowa nowych obiektów w skali architektonicznej w odniesieniu do obiektów
zrealizowanych bądź realizowanych w sąsiedztwie.