Przedstawiam Państwu ofertę na zakup nieruchomości zlokalizowanej w ścisłym centrum Gniezna, w bezpośrednim sąsiedztwie Starego Rynku oraz Katedry Gnieźnieńskiej.
Ze względu na położenie, parametry działki oraz charakter otoczenia, nieruchomość stanowi atrakcyjny przedmiot inwestycji pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną, funkcje usługowe lub projekt o charakterze medycznym i inwestycyjnym.
Szczegóły nieruchomości oraz możliwe warianty zagospodarowania przedstawiono poniżej.

Lokalizacja:
- Gniezno - śródmieście, bezpośrednie sąsiedztwo historycznego centrum miasta, pomiędzy ul. Rybną oraz ul. Świętokrzyską
- Kilka minut pieszo od Starego Rynku i Katedry Gnieźnieńskiej
- Otoczenie: zabudowa miejska, usługowa, mieszkaniowa, instytucje publiczne. w bezpośrednim sąsiedztwie Szpital Pomnik Chrztu Polski.
- Bardzo dobra dostępność komunikacyjna (piesza, samochodowa, transport publiczny)
Lokalizacja o unikalnym charakterze inwestycyjnym - ścisłe centrum miasta powiatowego o funkcji turystycznej, administracyjnej i medycznej.

Przeznaczenie i potencjał planistyczny
Teren objęty funkcją miejską - preferowaną dla zabudowy mieszkaniowej, usługowej, funkcji publicznych i prywatnych
Brak ograniczeń uniemożliwiających realizację projektu wielofunkcyjnego oraz możliwość etapowania inwestycji.
Bezpośrednia bliskość centrum oraz szpitala daje najlepsze realne szanse na inwestycje w budowę lokali przeznaczonych pod prywatne usługi medyczne, handel, biura jak również lokale mieszkalne i apartamenty.

Możliwe warianty inwestycyjne
1 Zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna
- mieszkania na sprzedaż lub wynajem
- apartamenty premium (centrum historyczne)
- mikroapartamenty / najem długoterminowy
 2 Projekt inwestycyjny mixed-use
- parter: usługi / gabinety / handel specjalistyczny/ "Żabka"
- wyższe kondygnacje: mieszkania lub apartamenty
3 Prywatna placówka medyczna
- prywatny szpital jednodniowy
- klinika specjalistyczna
- centrum medyczne (POZ, specjaliści, diagnostyka)
- gabinety lekarskie i usługi zdrowotne
4 Apartamenty inwestycyjne / najem instytucjonalny
- obsługa ruchu turystycznego (Katedra, Stary Rynek)
- najem dla kadry medycznej, urzędniczej, biznesowej

Kluczowe atuty dla inwestora
- lokalizacja w ścisłym centrum Gniezna( 300m od Katedry oraz Starego Rynku)
- przyłącza oraz warunki techniczne umożliwiające realizacje dużej inwestycji
- bezpośrednia bliskość głównych punktów turystycznych i administracyjnych
- wysoki potencjał popytowy: mieszkania, usługi, medycyna
- możliwość realizacji projektu wielofunkcyjnego
- atrakcyjna skala dla inwestora prywatnego lub instytucjonalnego
- nieruchomość odpowiednia zarówno pod sprzedaż detaliczną, jak i utrzymanie portfelowe

Nieruchomość stanowi interesującą propozycję dla inwestorów poszukujących projektu w lokalizacji centralnej, z możliwością elastycznego kształtowania programu funkcjonalnego oraz etapowania inwestycji. Oferta skierowana jest do podmiotów planujących realizację zabudowy mieszkaniowej, usługowej lub obiektu o charakterze medycznym.

Powierzchnia 2466m2

Zapraszam do złożenia oferty