Gdynia Wielki Kack,
1 850 000,00 PLN
Działka (Budowlana) na sprzedaż
, 1 484 m2
1 246,63 PLN
/m2
Powierzchnia
1 484 m2
Dane nieruchomości:
| Numer oferty: | 34964554826 |
| Powierzchnia: | 1 484 m2 |
| Cena za m2: | 1 246,63 PLN |
| Cena: | 1 850 000,00 PLN |
Opis nieruchomości:
Szukasz inwestycji, która łączy prestiżową lokalizację z pełnym przygotowaniem formalnym? Ta oferta w sercu willowej dzielnicy Gdyni – Wielkim Kacku – to propozycja dla dewelopera, który ceni czas, bezpieczeństwo i wysoką rentowność.
Kluczowe Atuty Inwestycji
Lokalizacja Premium: ul. Źródło Marii. Stabilna, prestiżowa dzielnica z niską skalą zabudowy.
Projekt został stworzony z myślą o wymagającym kliencie segmentu Middle i Premium.
Inwestycja jest doskonale skomunikowana z całym Trójmiastem:
Chcesz poznać szczegóły techniczne lub otrzymać konspekt inwestycyjny?
Zapraszam do kontaktu bezpośredniego. Chętnie przedstawię rzuty kondygnacji i omówię potencjał tej inwestycji podczas spotkania.
Kluczowe Atuty Inwestycji
Lokalizacja Premium: ul. Źródło Marii. Stabilna, prestiżowa dzielnica z niską skalą zabudowy.
- Pełna Gotowość Formalna: Sprzedaż obejmuje projekt wraz z pozwoleniem na budowę (wniosek w procesie, przewidywany czas uzyskania decyzji: 3 kwartał 2026r.)
- Bezpieczeństwo Projektu: Brak istotnych przeszkód formalnych; projekt uwzględnia uzgodnienia z Miejskim Konserwatorem Zabytków oraz pełne przyłącza mediów (prąd, woda, gaz, kanalizacja).
- Skala Inwestycji: Kameralny kompleks 4 lokali mieszkalnych w dwóch budynkach dwulokalowych.
Projekt został stworzony z myślą o wymagającym kliencie segmentu Middle i Premium.
- Budynek A: Nawiązuje do historycznej osady rybackiej – elewacja z cegły i ceramiczna dachówka.
- Budynek B: Nowoczesny kontrapunkt o stonowanej formie, podkreślający unikatowość inwestycji.
- Funkcjonalność: Każdy lokal posiada niezależną, podziemną halę garażową (2 miejsca postojowe na lokal) oraz prywatne strefy ogrodowe i tarasy.
Ekonomia Projektu (Kwoty Netto)
Dane finansowe potwierdzają wyjątkowy potencjał biznesowy tego przedsięwzięcia: - Powierzchnia Użytkowa Mieszkalna (PUM): ok. 550 m².
- Szacowany Przychód Całkowity: 7,150 mln PLN.
- Koszt Realizacji (Roboty Budowlane): 3,1 – 3,3 mln PLN.
- Przewidywana Marża Brutto: 33%.
- Docelowa Cena Sprzedaży Lokalu: 1,7 – 1,9 mln PLN (idealnie wpisuje się w realny popyt w tej lokalizacji).
Inwestycja jest doskonale skomunikowana z całym Trójmiastem:
- Obwodnica Trójmiasta: 1,9 km (4 min).
- Przystanek PKM: 1,5 km (3 min).
- Autobus: 600 m (8 min).
Chcesz poznać szczegóły techniczne lub otrzymać konspekt inwestycyjny?
Zapraszam do kontaktu bezpośredniego. Chętnie przedstawię rzuty kondygnacji i omówię potencjał tej inwestycji podczas spotkania.