Działka rekreacyjno - usługowa 984 m2- blisko jeziora, idealna pod domek lub inwestycję!

Gawin, gm. Chodecz | 500 m od Jeziora Ługowskiego | MPZP | Media w drodze | Cisza, natura, potencjał !

Marzysz o własnym azylu wśród natury? Szukasz działki pod domek rekreacyjny, glamping lub działalność usługową blisko jeziora? Ta nieruchomość spełni wszystkie Twoje oczekiwania!

LOKALIZACJA
Działka znajduje się w malowniczej miejscowości Gawin, w gminie Chodecz (woj. kujawsko-pomorskie), zaledwie 500 metrów od linii brzegowej Jeziora Ługowskiego. To spokojna, zielona okolica w sercu Kujaw — idealna do wypoczynku lub stworzenia atrakcyjnej oferty turystycznej.

W pobliżu znajdują się inne działki rekreacyjne i tereny zielone, co sprzyja spokojnej atmosferze. Okolica sprzyja wędrówkom pieszym, sportom wodnym, a także wypoczynkowi z dala od miejskiego zgiełku.

PARAMETRY DZIAŁKI
• Numer ewidencyjny: 9/162
• Powierzchnia: 984 m2
• Kształt: prostokąt — łatwy do zagospodarowania
• Ogrodzenie: z trzech stron od sąsiadów, front pozostaje nieogrodzony
• Dojazd: utwardzona droga gruntowa
• Teren płaski, suchy, bez nasypów i zadrzewień

PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO - 2UTMN
Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z przeznaczeniem jako:
2UTMN - tereny zabudowy rekreacyjno-usługowej wielofunkcyjnej
To oznacza możliwość budowy:
• domku letniskowego,
• obiektu rekreacyjno-wypoczynkowego,
• usług turystycznych (np. glamping, agroturystyka),
• gastronomii lub małej działalności komercyjnej.

MEDIA I INFRASTRUKTURA
• Prąd - w styczniu złożono wniosek o przyłącze energetyczne (procedura w toku)
• Woda - sieć wodociągowa przebiega w drodze
• Dojazd - utwardzona droga gruntowa zapewnia komfortowy dojazd niezależnie od pory roku

DOSTĘPNOŚĆ I KOMUNIKACJA
• Węzeł autostrady A1 - Kowal - tylko ok. 5 km
• Włocławek - ok. 30 minut
• Łódź - ok. 1 godzina
• Toruń - ok. 1 godzina
• Warszawa - ok. 2 godziny
Bliskość A1 sprawia, że działka świetnie nadaje się na szybkie weekendowe wypady lub jako punkt bazowy do rozwinięcia działalności sezonowej.

DLACZEGO TA DZIAŁKA?
✔️ Tylko 500 m od czystego jeziora
✔️ Spokojna, zielona okolica - idealna na wypoczynek
✔️ Aktualny MPZP
✔️ Media dostępne - prąd i woda
✔️ Dogodny dojazd z całej Polski - blisko autostrady A1
✔️ Duży potencjał inwestycyjny - turystyka, rekreacja, wypoczynek

? Zadzwoń i umów się na prezentację.
To idealny moment, by zainwestować w naturę i spokój - ta działka nie będzie długo czekać!