Prywatna rezydencja w otulinie Kampinosu - leśna enklawa pod Warszawą (Działka nr 28/3) Inspirująca cisza. Przestrzeń, która daje wolność. Natura na wyciągnięcie ręki.

Oto wyjątkowa propozycja dla inwestorów oraz osób poszukujących absolutnej prywatności, ucieczki od wielkomiejskiego pędu i miejsca, gdzie można żyć we własnym, niespiesznym rytmie.

Na sprzedaż unikalna, głęboko zalesiona działka budowlana o imponującej powierzchni 2 750 m², położona w malowniczym Feliksowie (gmina Leszno, powiat warszawski zachodni). Zlokalizowana na samym końcu kameralnej, ślepej uliczki, w bezpośrednim sąsiedztwie lasu i otuliny Kampinoskiego Parku Narodowego, gwarantuje standardy życia, jakich próżno szukać w gęstej zabudowie miejskiej.

Dlaczego ta przestrzeń jest tak wyjątkowa?

Naturalny starodrzew i prywatny las: Większość działki pokrywa piękny, gęsty las. Daje to niepowtarzalną możliwość harmonijnego wkomponowania nowoczesnej architektury rezydencjonalnej w naturalny krajobraz. Drzewa tworzą naturalną barierę, zapewniając domownikom 100% prywatności.

Unikalny kształt i prywatność: Działka ma kształt zbliżony do klina, który rozszerza się w głąb lasu, co optycznie powiększa przestrzeń ogrodu i potęguje uczucie odcięcia od świata. Położenie na samym końcu wewnętrznej drogi dojazdowej gwarantuje brak jakiegokolwiek ruchu przypadkowych osób czy samochodów.

Doskonała logistyka: Połączenie sielskiego spokoju z komfortowym, szybkim dojazdem do Warszawy. Po intensywnym dniu w centrum stolicy, w zaledwie chwilę wracasz do swojej własnej oazy spokoju.

Kluczowe parametry i potencjał budowlany (Zgodnie z MPZP i Geoportalem):
Dla terenu, na którym znajduje się działka (nr ewidencyjny 28/3), obowiązuje MPZP: przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca, który kryje w sobie ogromne atuty projektowe. 

Unikalny zysk przestrzenny (Budowa przy granicy): Sąsiedni, wybudowany już budynek stoi bezpośrednio przy granicy działki. Zgodnie z zapisami MPZP, nowy właściciel ma prawo zbliżyć lub wręcz "dokleić" swoją nową zabudowę (np. ścianę garażu, budynku gospodarczego czy strefy spa) do tej samej granicy. To genialne rozwiązanie architektoniczne, które pozwala maksymalnie wykorzystać przestrzeń i zostawić ogromną, nienaruszoną powierzchnię na resztę leśnego ogrodu.

Aż 70% powierzchni biologicznie czynnej: Zapisy MPZP nakazują zachowanie minimum 70% działki jako powierzchni przyrodniczo aktywnej. To absolutna zaleta dla koneserów natury - Twój prywatny las ma gwarancję nienaruszalności, a sąsiedztwo na zawsze pozostanie zielone i przestrzenne, bez ryzyka gęstej zabudowy deweloperskiej.

Warunki zabudowy: Plan pozwala na realizację reprezentacyjnego budynku mieszkalnego o wysokości do 2,5 kondygnacji. Dodatkowo istnieje możliwość wybudowania wolnostojącego garażu lub budynku gospodarczego o powierzchni do 60 m².

Media na działce: Woda, gaz, prąd są już dostępne, co znacząco przyspiesza i ułatwia proces rozpoczęcia budowy.

Dla kogo jest ta nieruchomość?
Dla wymagających inwestorów szukających gruntów premium o stale rosnącej wartości w topowych, podwarszawskich lokalizacjach.

Dla kreatywnych architektów i inwestorów indywidualnych, którzy chcą stworzyć unikalny projekt luksusowej willi lub nowoczesnej stodoły (modern barn) wtopionej w leśny krajobraz, wykorzystując unikalne, elastyczne zapisy planu miejscowego.

Dla osób, dla których największym luksusem jest dziś cisza, czyste powietrze i bliskość natury, bez kompromisów w kwestii dojazdów do miasta.

Odkryj miejsce, do którego zawsze będziesz chcieć wracać. Zainwestuj w przestrzeń, która definiuje prestiż.

Zapraszam do kontaktu. Więcej szczegółów przy kontakcie bezpośrednim.