Są miejsca, gdzie czas zwalnia, powietrze pachnie sosnowym lasem, a ciszę wypełnia szum drzew i obecność natury. Takie jest Esterpole - idealne miejsce na dom w harmonii z otoczeniem. Prezentuję na sprzedaż działkę budowlaną o pow. 2824 m², zlokalizowaną w miejscowości Esterpole (gmina Brodnica) w odległości 11 km od Śremu, 12 km od Mosiny i 30 km od Poznania. Nieruchomość usytuowana jest w kameralnej enklawie działek otoczonej lasami, w sercu cennych przyrodniczo terenów Rogalińskiego Parku Krajobrazowego Ostoja Rogalińska. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego - Uchwała Rady Gminy Brodnica nr III/12/2010 z dnia 28 grudnia 2010 roku, działka nr 73/2 przeznaczona jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną rezydencjonalną (MNrj). Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy: - budynki mieszkalne sytuować w obszarze wyznaczonym nieprzekraczalnymi liniami zabudowy - 25 m od drogi dojazdowej (front) i 6 m od drogi wewnętrznej, - wysokość budynku mieszkalnego - maksymalnie II kondygnacje nadziemne, w tym poddasze użytkowe; całkowita wysokość budynku do 9,5 m od poziomu terenu przed głównym wejściem do budynku, do kalenicy, - dopuszcza się podpiwniczenie budynku mieszkalnego, - dachy strome - dwu- lub wielospadowe o kącie nachylenia od 35° do 45°, pokrycie z dachówki lub materiałów dachówko-podobnych, - wskaźnik intensywności zabudowy nie może przekraczać 15% powierzchni działki, - powierzchnia terenu biologicznie czynna, min. 70% powierzchni działki, - dopuszcza się realizację garażu wbudowanego w bryłę budynku lub przybudowanego do budynku mieszkalnego o powierzchni użytkowej do 60 m², zgodnie z obowiązującymi przepisami szczególnymi; - powierzchnia zabudowy garażu wolnostojącego wraz z częścią gospodarczą nie może przekraczać 100 m², - dopuszcza się realizację obiektów użytkowych małej architektury, - nakaz zapewnienia na poszczególnych działkach minimum 3 miejsc parkingowych dla samochodów osobowych, nie wliczając miejsc postojowych w garażach. Media: prąd, woda z wodociągu - w drodze bezpośrednio przy działce. Do czasu realizacji kanalizacji sanitarnej dopuszcza się stosowanie przydomowych oczyszczalni ścieków lub szczelnych zbiorników bezodpływowych. Wymiary: front - 33 m, tył - 24 m, lewy bok - 55 m + 31,50 m, prawy bok - 75 m + 7 m. Działka posiada dostęp do drogi publicznej (droga o nawierzchni gruntowej); do drogi asfaltowej - ok. 280 m. Infrastruktura handlowo-usługowa dostępna w Śremie (11 km) oraz w Mosinie (12 km). Esterpole jest obsługiwane przez lokalne połączenia PKS. To jedna z ostatnich tak atrakcyjnych działek w okolicy - duża, pięknie położona pod lasem, z miejscowym planem i dostępem do mediów. Oferty o takich parametrach nie pozostają długo na rynku, dlatego zadzwoń już teraz i dowiedz się więcej! Cena: 249.000 zł