Działka inwestycyjna z prawomocnym PnB | 6 segmentów | Dziekanów Nowy

Cena: 1 316 000 PLN
Powierzchnia: 3 375 m²
Adres: ul. Rolnicza, Dziekanów Nowy, gm. Łomianki
Nr działki: 60/8 | obręb 0003
Forma własności: pełna własność

Na sprzedaż atrakcyjna działka inwestycyjna z prawomocnym pozwoleniem na budowę obejmującym realizację 6 segmentów jednorodzinnych jednolokalowych w zabudowie bliźniaczej.

✔ Projekt zatwierdzony
✔ Decyzja pozwolenia na budowę prawomocna
✔ Możliwość natychmiastowego rozpoczęcia budowy

PARAMETRY INWESTYCJI
Przedmiot inwestycji: 6 segmentów jednorodzinnych.

Warianty budynków:
• Typ A - pow. całkowita 159,54 m²
• Typ B - pow. całkowita 175,48 m²

Łączny PUM: 756 m²
Budynki: dwukondygnacyjne, niepodpiwniczone
Technologia: tradycyjna murowana
Projektowana pow. zabudowy: 785,00 m²
Pow. biologicznie czynna: 70,10%

MIEJSCA POSTOJOWE / GARAŻE
Segment Typ A:
✔ 1 miejsce garażowe + 1 miejsce postojowe
Segment Typ B:
✔ 2 miejsca garażowe

CHARAKTERYSTYKA TERENU

• teren płaski


• brak zabudowy


• nieuzbrojony


• brak zalesienia

Działka położona w granicach Warszawskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu (strefa zwykła), ok. 50 m od stopy wału przeciwpowodziowego.

DOSTĘP DO DROGI
Dostęp do drogi publicznej - ul. Rolniczej (droga powiatowa) poprzez drogę wewnętrzną o długości ok. 200 m (działki nr 60/13, 60/14), szerokość drogi: 4 m.

MEDIA

• prąd - w drodze wewnętrznej


• gaz - w drodze wewnętrznej


• woda gminna - w ul. Rolniczej


• kanalizacja gminna - w ul. Rolniczej


• projektowany zbiornik bezodpływowy

DODATKOWY ATUT
Możliwość rozszerzenia inwestycji - właściciel posiada sąsiednią działkę 60/7 (obręb 0003), będącą w trakcie procedowania pozwolenia na budowę:

• budynku jednorodzinnego dwulokalowego wolnostojącego (w zabudowie bliźniaczej),


• budynku jednorodzinnego jednolokalowego wolnostojącego.

Zapraszam do kontaktu!