Działka z warunkami zabudowy - Helenka koło Sochaczewa | 1885 m²

Na sprzedaż działka o powierzchni 1885 m², położona w miejscowości Helenka, gmina Młodzieszyn.
Dla nieruchomości została wydana decyzja o warunkach zabudowy, umożliwiająca budowę wolnostojącego domu jednorodzinnego wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną.
Nieruchomość stanowi atrakcyjną propozycję dla osób poszukujących przestronnej działki pod budowę domu w spokojnym, zielonym otoczeniu, a jednocześnie z dostępem do infrastruktury Młodzieszyna i Sochaczewa.

Układ i parametry nieruchomości
* Powierzchnia: 1885 m²
* Front terenu: około 45,6 m według analizy do decyzji WZ
* Przeznaczenie w WZ: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna
* Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 50%
* Minimalna liczba miejsc postojowych: 2
* Do działki wyznaczona jest droga wewn.

Warunki zabudowy
Decyzja przewiduje możliwość realizacji budynku mieszkalnego jednorodzinnego o następujących parametrach:
* szerokość elewacji frontowej: od 11,8 do 17,6 m,
* maksymalna wysokość budynku: 9 m,
* maksymalnie dwie kondygnacje nadziemne,
* dach dwuspadowy,
* kąt nachylenia połaci dachowych: 15-45°,
* maksymalny udział powierzchni zabudowy: 9%,
* minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 50%.
Przy powierzchni działki 1885 m² wskaźnik 9% odpowiada orientacyjnie około 169,7 m² maksymalnej powierzchni zabudowy. Możliwość realizacji wybranego projektu domu należy potwierdzić z architektem.

Media i obsługa nieruchomości
Zgodnie z decyzją o warunkach zabudowy przewidziano:
* zaopatrzenie w wodę poprzez projektowane przyłącze do sieci,
* energię elektryczną poprzez projektowane przyłącze do sieci,
* odprowadzanie ścieków do szczelnego zbiornika bezodpływowego,
* ogrzewanie z instalacji wykorzystującej odnawialne źródła energii,

Lokalizacja i otoczenie
Helenka to kameralna miejscowość w powiecie sochaczewskim, położona pomiędzy Młodzieszynem a Sochaczewem. Okolica ma spokojny, wiejski charakter, z zabudową jednorodzinną, terenami otwartymi i kompleksami leśnymi.
* w miejscowości znajduje się sklep spożywczy,
* szkoły, urząd gminy oraz podstawowe punkty handlowo-usługowe dostępne są w Młodzieszynie,
* większe zaplecze handlowe, usługowe i kolejowe znajduje się w Sochaczewie,
* odległość drogowa do Warszawy wynosi orientacyjnie około 69 km

Najważniejsze atuty
* wydane warunki zabudowy pod dom jednorodzinny,
* powierzchnia 1885 m²,
* szeroki front terenu,
* możliwość realizacji domu o powierzchni zabudowy do około 170 m²,
* możliwość budowy domu do dwóch kondygnacji,
* spokojne, zielone otoczenie,
* dogodny dostęp do Młodzieszyna i Sochaczewa,
* możliwość zakupu również sąsiedniej działki 

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji.

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających. Zdjęcia i załączony plan nieruchomości jest poglądowy. Po szczegóły oferty proszę zwrócić się do Agenta prowadzącego.”