Działka z warunkami zabudowy - Helenka koło Sochaczewa | 1634 m²

Na sprzedaż działka o powierzchni 1634 m², położona w miejscowości Helenka, gmina Młodzieszyn
Dla nieruchomości została wydana decyzja o warunkach zabudowy, przewidująca budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną.
To propozycja dla osób poszukujących miejsca pod budowę domu w spokojnym otoczeniu, a jednocześnie z dostępem do infrastruktury Młodzieszyna i Sochaczewa.

Układ i parametry nieruchomości
* Powierzchnia: 1634 m²
* Przeznaczenie w WZ: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna
* Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 50%
* Minimalna liczba miejsc postojowych: 2
* Do działki wyznaczona jest droga wewn.

Warunki zabudowy
Decyzja umożliwia realizację wolnostojącego domu jednorodzinnego o następujących parametrach:

* szerokość elewacji frontowej: od 6,3 do 15 m,
* wysokość budynku: maksymalnie 9 m,
* maksymalnie dwie kondygnacje nadziemne,
* dach dwuspadowy,
* kąt nachylenia połaci dachowych: 15-45°,
* maksymalny udział powierzchni zabudowy: 5,6% powierzchni terenu.

Przy powierzchni działki 1634 m² wskaźnik 5,6% odpowiada orientacyjnie około 91,5 m² maksymalnej powierzchni zabudowy.
Możliwość realizacji konkretnego projektu należy każdorazowo potwierdzić z architektem.

Media i obsługa nieruchomości
Zgodnie z decyzją o warunkach zabudowy przewidziano:

* zaopatrzenie w wodę poprzez projektowane przyłącze do sieci,
* energię elektryczną poprzez projektowane przyłącze do sieci,
* odprowadzanie ścieków do szczelnego zbiornika bezodpływowego,
* ogrzewanie z instalacji wykorzystującej odnawialne źródła energii,

Lokalizacja i otoczenie
Helenka to niewielka miejscowość położona w powiecie sochaczewskim, pomiędzy Młodzieszynem a Sochaczewem. Okolica ma spokojny poza miejski charakter, z rozproszoną zabudową jednorodzinną i terenami otwartymi.

* w miejscowości działa sklep spożywczy,
* punkty handlowe, szkoły, urząd gminy i podstawowe usługi dostępne są w Młodzieszynie,
* szersze zaplecze handlowe, usługowe i kolejowe znajduje się w Sochaczewie,
* odległość drogowa do Warszawy wynosi orientacyjnie około 69 km, a czas przejazdu zależy od wybranej trasy i natężenia ruchu.

Najważniejsze atuty
* wydana decyzja WZ pod dom jednorodzinny,
* powierzchnia 1634 m²,
* szeroki front terenu,
* możliwość budowy domu do dwóch kondygnacji,
* spokojne otoczenie zabudowy jednorodzinnej i terenów otwartych,
* dogodny dostęp do Młodzieszyna i Sochaczewa.
* Możliwość zakupienia sąsiadującej działki o powierzchni 1885 m2 w celu powiększenia do 3519 m²

Zapraszam do kontaktu w celu umówienia prezentacji nieruchomości.


Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji.


Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających. Zdjęcia i załączony plan nieruchomości jest poglądowy. Po szczegóły oferty proszę zwrócić się do Agenta prowadzącego.”