Działka o powierzchni 43 871 m2 położona w Trzcielinie, Gmina Dopiewo, Powiat Poznański, Wielkopolska, przeznaczona częściowo pod zabudowę zagrodową (można wydzielić 8 działek o powierzchni minimalnej 3 000 m2) i częściowo pod tereny rolne.

Obowiązuje MPZP zgodnie z którym:

• ponad 27 000 m2 powierzchni działki przeznaczone jest pod zabudowę zagrodową (mieszkaniową), możliwość posadowienia na jednej działce budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego, dwóch budynków inwentarskich oraz jednego budynku garażowego lub gospodarczego; powierzchnia zabudowy wynosi 30% powierzchni działki, wysokość do dwóch kondygnacji nadziemnych,


• TEREN ZABUDOWY ZAGRODOWEJ MOŻNA PODZIELIĆ NA 8 ODRĘBNYCH DZIAŁEK! (Koncepcja podziału ukazana jest na ostatnim zdjęciu). Minimalna powierzchnia wydzielanych działek wynosi 3 000 m2,


• ponad 16 000 m2 powierzchni działki przeznaczone jest pod tereny rolne (klasa IV i V),


• reszta terenu przeznaczona jest pod drogi wewnętrzne.

Działka jest niezabudowana. Kształt terenu oraz granice działki regularne, ukształtowanie terenu płaskie. Korzystne warunki dla zabudowy.

Teren nieruchomości jest nieuzbrojony, przez frontową część nieruchomości przebiegają następujące sieci uzbrojenia podziemnego: wodociągowa, elektroenergetyczna, telekomunikacyjna. Sieci zlokalizowane poza liniami zabudowy - nie ograniczają możliwości zabudowy gruntu. Przez południowo-wschodnią część działki przebiega również naziemna sieć elektroenergetyczna niskiego napięcia, a na działce są posadowione dwa słupy.

Dojazd do działki odbywa się drogą powiatową, dwukierunkową, o nawierzchni asfaltowej. Droga powiatowa (ul. Płk. A. Kopy) łączy Stęszew z Dopiewem.

Odległość od Stęszewa wynosi około 3km, natomiast odległość od centrum Poznania wynosi około 20 km. Nieopodal przebiega droga ekspresowa S5, zapewniająca dogodne połączenie z Poznaniem i autostradą A2.

W sąsiedztwie nieruchomości dominują grunty rolne i rozproszona zabudowa zagrodowa.