Czmoniec,
329 000,00 PLN
Działka (Budowlana) na sprzedaż
, 1 463 m2
224,88 PLN
/m2
Powierzchnia
1 463 m2
Dane nieruchomości:
| Numer oferty: | 34964551601 |
| Powierzchnia: | 1 463 m2 |
| Cena za m2: | 224,88 PLN |
| Cena: | 329 000,00 PLN |
Opis nieruchomości:
Szukasz miejsca, gdzie natura nie jest tylko widokiem za oknem, ale częścią Twojego ogrodu? Marzysz o domu w otulinie drzew, gdzie poranną kawę wypijesz w głębokim cieniu sosny, słuchając wyłącznie śpiewu ptaków? Ta oferta to rzadka okazja dla osób ceniących prywatność i autentyczny kontakt z przyrodą.
Mam przyjemność zaprezentować działkę o powierzchni 1463 m², położoną przy ul. Liliowej w Czmońcu (gm. Kórnik). To nieruchomość, która wyróżnia się na tle innych swoim unikalnym charakterem.
DLACZEGO TA DZIAŁKA JEST WYJĄTKOWA?
KOMFORT I SZYBKI DOJAZD
Mimo sielskiego otoczenia, nie rezygnujesz z wygody:
MOŻLIWOŚCI ZABUDOWY (PARAMETRY MPZP)
Metraż blisko 15 arów i korzystne zapisy planu pozwalają na realizację nawet najbardziej śmiałych wizji architektonicznych:
MEDIA I NIEZALEŻNOŚĆ
Mam przyjemność zaprezentować działkę o powierzchni 1463 m², położoną przy ul. Liliowej w Czmońcu (gm. Kórnik). To nieruchomość, która wyróżnia się na tle innych swoim unikalnym charakterem.
DLACZEGO TA DZIAŁKA JEST WYJĄTKOWA?
- Magia leśnego klimatu: Działka posiada aktualne zalesienie, dzięki czemu wchodząc na jej teren, czujesz się, jakbyś już był w samym sercu lasu. To Ty decydujesz, które drzewa zostawisz jako naturalny parawan prywatności, a gdzie powstanie Twój wymarzony taras.
- Natura na wyciągnięcie ręki: Choć działka nie graniczy bezpośrednio z lasem państwowym, znajduje się on w bardzo, bardzo bliskim sąsiedztwie. To idealne warunki: masz las na wyciągnięcie ręki, a jednocześnie pełną swobodę w zagospodarowaniu własnego, świetnie nasłonecznionego terenu.
- Absolutna cisza i spokój: Lokalizacja przy ul. Liliowej to gwarancja kameralności. To miejsce, gdzie czas płynie wolniej, a jedynym hałasem jest szum liści.
KOMFORT I SZYBKI DOJAZD
Mimo sielskiego otoczenia, nie rezygnujesz z wygody:
- Dojazd do Poznania: Dzięki trasie S11 dotrzesz do stolicy Wielkopolski w niecałe 30 minut. To idealny czas na przełączenie trybu z pracy na domowy relaks.
- Pełne bezpieczeństwo prawne: Teren objęty jest MPZP (zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna), co chroni Cię przed niechcianym sąsiedztwem w przyszłości.
MOŻLIWOŚCI ZABUDOWY (PARAMETRY MPZP)
Metraż blisko 15 arów i korzystne zapisy planu pozwalają na realizację nawet najbardziej śmiałych wizji architektonicznych:
- Powierzchnia zabudowy: aż 25%
- Wysokość budynku: do 2 kondygnacji (maks. 11,5 m).
- Geometria dachu: nachylenie od 25 do 50 – od nowoczesnych brył po klasyczne rezydencje.
MEDIA I NIEZALEŻNOŚĆ
- Prąd: Przy działce – gotowy do przyłączenia.
- Woda: Przewidziana własna studnia (to ogromna oszczędność przy podlewaniu tak klimatycznego, zielonego ogrodu).
- Ścieki: Zbiornik bezodpływowy (szambo).