Atrakcyjna działka budowlana w sąsiedztwie lasu - spokojna i malownicza okolica. Dojazd drogą asfaltową.
Istnieje możliwość zakupu sąsiednich działek w celu uzyskania jeszcze większej powierzchni.
Marzysz o własnym domu w dogodnej lokalizacji, a może chcesz bezpiecznie zainwestować oszczędności? Każdy krok, który przybliża nas do komfortowego życia, jest dobry.

1️⃣ LOKALIZACJA I OTOCZENIE
Wyjątkowo korzystny mikroklimat - przy nieruchomości znajduje się zagajnik, natomiast w bardzo bliskim sąsiedztwie rozległy kompleks leśny. W okolicy zlokalizowany jest również Załęczański Park Krajobrazowy.
Dodatkowy atut stanowi bliskość siedziby gminy i powiatu oraz większych ośrodków miejskich:
➡️Kiełczygłów - 5 min
➡️Pajęczno - 10 min
➡️Kleszczów - 26 min
➡️Wieluń - 32 min
➡️Kłobuck - 35 min
➡️Radomsko - 38 min
➡️Częstochowa - 50 min
➡️Piotrków Trybunalski - 55 min
✔️W bezpośrednim sąsiedztwie występuje zaplecze handlowo-usługowe (sklep spożywczy, piekarnia z cukiernią, szkoła podstawowa)
✔️Miasto powiatowe w okolicy, zapewnią dostęp do rozwiniętej infrastruktury społeczno-usługowej, m.in.: szpital, pływalnia, ośrodek sportu i rekreacji.
✔️ W rejonie znajduję się wiele atrakcji dla całej rodziny, m.in.: Solpark Kleszczów (centrum sportowo-rekreacyjne z aquaparkiem, spa oraz wellness), Ośrodek Góra Kamieńsk (stok narciarski, tor saneczkowy, wyciąg krzesełkowy), czy OSiR Wawrzkowizna (ośrodek rekreacyjno-sportowy zlokalizowany nad zbiornikiem wodnym).

2️⃣ CHARAKTERYSTYKA DZIAŁKI
✔️Działka o powierzchni 875 m² usytuowana jest narożnie przy asfaltowej drodze gminnej, z bezpośrednim dostępem do sieci wodociągowej i telekomunikacyjnej. Poprzez swoje położenie istnieje możliwość obsługi z dwóch stron, a dodatkowo szeroki front pozwala na wybór wielu projektów budowlanych.
Ponadto zrealizowanie badania geotechniczne gruntu potwierdzają korzystne warunki do budowy.

3️⃣ MOŻLIWOŚCI ZAGOSPODAROWANIA
✔️ Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP) z przeznaczeniem pod zabudowę zagrodową i mieszkaniową jednorodzinną.
Korzystne parametry zabudowy dają szerokie możliwości wyboru projektu domu:

• Powierzchnia aktywna przyrodniczo minimum 40% powierzchni działki,


• Nieprzekraczalny procent zabudowy - 40% powierzchni działki,


• Maksymalna powierzchnia zabudowy budynku mieszkalnego: 250 m², Maksymalna wysokość budynków to 2 kondygnacje nadziemne (do 9 m),


• Geometria dachów: nachylenie 5°- 45°,


• Intensywność zabudowy: 0,05 - 0,5.

4️⃣ WARUNKI ZAKUPU
Do ceny działki należy doliczyć kwotę 2.900 PLN za udział w drodze osiedlowej.
Podana w ogłoszeniu cena jest kwotą brutto (właściciel wystawia fakturę VAT 23%), dzięki czemu przyszły nabywca zwolniony jest z podatku od czynności cywilnoprawnych (PCC) w wysokości 2%.

Zachęcam do umówienia się na prezentację nieruchomości.