D Z I A Ł K A

Idealna działka inwestycyjna o powierzchni 2,6460 ha w strategicznej lokalizacji- Buk, ul. Strumykowa.


Teren objęty MPZP - uchwała NR XXXIV/300/2021


Działka nr 1043- przeważająca funkcja to tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej (symbol 4MW), dodatkowo m.in. tereny zabudowy usługowej (symbol 3U).


W zależności od koncepcji:
• blisko 7900 m2 PUM,
• prawie 1650 m2 powierzchni usługowej.


Kluczowe wskaźniki dla zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej 4MW:
• 30 % powierzchni zabudowy,
• min. pow. biologicznie czynna 25 %,
• dachy dowolne,
• wysokość budynków do 3 kondygnacji nadziemnych, max 12 m,
• zakaz lokalizacji kondygnacji podziemnej budynków,
• min. 1,5 miejsca postojowego na każdy lokal (na terenie działki lub terenie, do którego inwestor posiada tytuł prawny w granicach planu),
• min. pow. działki 800 m2.

Kluczowe wskaźniki dla zabudowy usługowej 3U:
• zakaz lokalizacji budynków handlowych, o pow. sprzedaży powyżej 2000 m2,
• 35 % powierzchni zabudowy,
• min. pow. biologicznie czynna 35 %,
• dachy dowolne,
• wysokość budynków do 2 kondygnacji nadziemnych, max 10 m,
• min. pow. działki 1000 m2.


L O K A L I Z A C J A

Dworzec PKP w zasięgu krótkiego spaceru:
• 28 min. pociągiem na dworzec Poznań Główny,
• pociągi do Poznania średnio co 30 minut,
• idealne rozwiązanie dla osób pracujących w Poznaniu.

Najbliższe markety, tj. Biedronka, POLOmarket, Netto i Pepco - w odległości 4 minut jazdy.

Ponadto w Buku obecna jest również sieć sklepów Dino.

12 minut drogi na plażę w Niepruszewie - atut dla osób lubiących aktywnie spędzać czas oraz dla rodzin z dziećmi.

8 minut drogi do węzła A2 - dogodny dojazd do Poznania samochodem (ok. 30 minut jazdy) ponadto do dróg ekspresowych S5 i S11.

Przy węźle A2 Park Przemysłowy Buk - strefa ekonomiczna o pow. 206 ha, w której zainwestowało już ponad kilkadziesiąt przedsiębiorstw z Polski oraz zagranicy.
Istotny czynnik wpływający na potencjał tego regionu - duża ilość miejsc pracy oraz znaczące dochody do budżetu miasta.


P O W I E R Z C H N I A

2,6460 ha


A T U T Y

- działka objęta MPZP,
- bliskość dworca PKP - dojazd do Poznania w mniej niż 30 minut,
- bliskość jeziora w Niepruszewie,
- dogodny dojazd do węzła A2 ponadto do dróg ekspresowych S5 i S11.


C E N A

5 500 000 zł, zakup od osoby prywatnej (podatek PCC 2%)