Biestrzyków, Jesionowa
899 000,00 PLN
Działka (Pod zabudowę jednorodzinną) na sprzedaż
, 1 519 m2
591,84 PLN
/m2
Powierzchnia
1 519 m2
Dane nieruchomości:
| Numer oferty: | 34964545976 |
| Powierzchnia: | 1 519 m2 |
| Cena za m2: | 591,84 PLN |
| Cena: | 899 000,00 PLN |
Opis nieruchomości:
WYJĄTKOWA DZIAŁKA W PRESTIŻOWYM BIESTRZYKOWIE
Biestrzyków | ul. Jesionowa | 1519 m² | Pod duży dom | Doskonały dojazd do Wrocławia
To unikatowa okazja dla inwestorów i osób marzących o budowie rozłożystego domu w otoczeniu nowoczesnej zabudowy. Podaż tak dużych i ustawnych gruntów w podwrocławskim Biestrzykowie jest obecnie bliska zeru.
*****
CHARAKTERYSTYKA DZIAŁKI:
* Powierzchnia: 1519 m² (ponad 15 arów).
* Kształt: Foremny, optymalny do swobodnego zagospodarowania.
* Lokalizacja: ul. Jesionowa, Biestrzyków, gm. Siechnice.
* Teren: Płaski, gotowy do rozpoczęcia procesów inwestycyjnych.
* Ziemia: Klasa RII - najwyższej jakości gleba, idealna pod luksusowy ogród.
* Stan prawny: Pełna własność, Księga Wieczysta bez obciążeń.
PARAMETRY ZABUDOWY:
Działka objęta jest korzystnym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (120SJ), co gwarantuje bezpieczeństwo inwestycji:
* Powierzchnia zabudowy: Do 30% (możliwość postawienia domu o obrysie do 455 m²).
* Intensywność zabudowy: 0,5 (łącznie do 759 m² powierzchni całkowitej).
* Wysokość: Do 10 metrów (dwie pełne kondygnacje i poddasze).
* Potencjał: Idealne miejsce na dom z basenem i wielostanowiskowym garażem.
LOKALIZACJA I INFRASTRUKTURA:
Działka zlokalizowana jest przy reprezentacyjnej ulicy Jesionowej, w sąsiedztwie nowej i zadbanej zabudowy jednorodzinnej. Miejsce to zapewnia ciszę i brak uciążliwych usług w bezpośrednim pobliżu.
* Komunikacja: Błyskawiczny dojazd do Ołtaszyna, Jagodna oraz Wschodniej Obwodnicy Wrocławia.
* Media: Prąd oraz woda dostępne w drodze przy granicy działki.
* Otoczenie: Prestiżowa okolica wybierana przez świadomych inwestorów.
WALORY INWESTYCYJNE:
Działki o powierzchni powyżej 1500 m² w tej lokalizacji to obecnie rynkowe „białe kruki”. Gmina Siechnice w planie zagospodarowania przeznaczyła ten teren pod budownictwo, co znacznie upraszcza proces uzyskania pozwolenia na budowę. Jest to doskonała lokata kapitału w jednej z najbardziej pożądanych miejscowości pod Wrocławiem.
Serdecznie zapraszam na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości!
Biestrzyków | ul. Jesionowa | 1519 m² | Pod duży dom | Doskonały dojazd do Wrocławia
To unikatowa okazja dla inwestorów i osób marzących o budowie rozłożystego domu w otoczeniu nowoczesnej zabudowy. Podaż tak dużych i ustawnych gruntów w podwrocławskim Biestrzykowie jest obecnie bliska zeru.
*****
CHARAKTERYSTYKA DZIAŁKI:
* Powierzchnia: 1519 m² (ponad 15 arów).
* Kształt: Foremny, optymalny do swobodnego zagospodarowania.
* Lokalizacja: ul. Jesionowa, Biestrzyków, gm. Siechnice.
* Teren: Płaski, gotowy do rozpoczęcia procesów inwestycyjnych.
* Ziemia: Klasa RII - najwyższej jakości gleba, idealna pod luksusowy ogród.
* Stan prawny: Pełna własność, Księga Wieczysta bez obciążeń.
PARAMETRY ZABUDOWY:
Działka objęta jest korzystnym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (120SJ), co gwarantuje bezpieczeństwo inwestycji:
* Powierzchnia zabudowy: Do 30% (możliwość postawienia domu o obrysie do 455 m²).
* Intensywność zabudowy: 0,5 (łącznie do 759 m² powierzchni całkowitej).
* Wysokość: Do 10 metrów (dwie pełne kondygnacje i poddasze).
* Potencjał: Idealne miejsce na dom z basenem i wielostanowiskowym garażem.
LOKALIZACJA I INFRASTRUKTURA:
Działka zlokalizowana jest przy reprezentacyjnej ulicy Jesionowej, w sąsiedztwie nowej i zadbanej zabudowy jednorodzinnej. Miejsce to zapewnia ciszę i brak uciążliwych usług w bezpośrednim pobliżu.
* Komunikacja: Błyskawiczny dojazd do Ołtaszyna, Jagodna oraz Wschodniej Obwodnicy Wrocławia.
* Media: Prąd oraz woda dostępne w drodze przy granicy działki.
* Otoczenie: Prestiżowa okolica wybierana przez świadomych inwestorów.
WALORY INWESTYCYJNE:
Działki o powierzchni powyżej 1500 m² w tej lokalizacji to obecnie rynkowe „białe kruki”. Gmina Siechnice w planie zagospodarowania przeznaczyła ten teren pod budownictwo, co znacznie upraszcza proces uzyskania pozwolenia na budowę. Jest to doskonała lokata kapitału w jednej z najbardziej pożądanych miejscowości pod Wrocławiem.
Serdecznie zapraszam na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości!