UROKLIWA DZIAŁKA BUDOWLANA Wszystkie media w drodze I MPZP - zabudowa jednorodzinna i usługowa I Dogodny dojazd do Wrześni i Poznania I Spokojna okolica I Potencjał inwestycyjny Zapraszamy do zapoznania się z ofertą działki budowlanej o powierzchni 859 m², położonej w miejscowości Bierzglinek koło Wrześni, przy ul. Lipowej. To doskonała propozycja dla osób szukających gruntu pod budowę domu jednorodzinnego lub dla inwestorów zainteresowanych lokatą kapitału w rozwijającej się okolicy. ***** O NIERUCHOMOŚCI: * Powierzchnia działki: 856 m², * kształt: zbliżony do kwadratu , teren płaski, * dojazd drogą utwardzoną, * sąsiedztwo nowej zabudowy jednorodzinnej. Infrastruktura i media: * Wszystkie media dostępne w ul. Lipowej (prąd, gaz, woda, kanalizacja). Droga dojazdowa: utwardzona. INFORMACJE O MPZP: Działka objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego - symbol 2MN/U: * Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wraz z usługową. * Możliwość budowy jednego domu wolnostojącego lub budynku usługowego. * Dopuszczone budynki garażowo-gospodarcze. * Wskaźnik intensywności zabudowy: 0,05-0,06. * Maks. powierzchnia zabudowy: 30%. * Min. powierzchnia biologicznie czynna: 40%. * Liczba kondygnacji: do 2 nadziemnych (garaż - 1). * Maks. wysokość budynków: mieszkalno-usługowe do 9,5 m, usługowe do 10 m, garaże do 3,5 m. * Obowiązek zapewnienia 2 miejsc postojowych na lokal mieszkalny lub 2 na każde 100 m² powierzchni usługowej. LOKALIZACJA: Nieruchomość położona w Bierzglinku - spokojnej miejscowości na obrzeżach Wrześni. Bliskość Wrześni i szybki dojazd do Poznania sprawiają, że lokalizacja jest zarówno komfortowa do życia, jak i atrakcyjna inwestycyjnie. INFORMACJE DODATKOWE: * Zielone, spokojne otoczenie z jednoczesnym dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej. * Idealna propozycja dla osób planujących budowę domu w otoczeniu nowej zabudowy jednorodzinnej. * Potencjał dla inwestora i rodzin szukających własnego miejsca w sąsiedztwie Wrześni. Serdecznie zapraszam na prezentację!