Zlokalizowana na kameralnym osiedlu w podpoznańskim Biedrusku, skrajna działka o powierzchni 978 m2 przy spokojnej uliczce Berylowej (wzdłuż drugiego boku działki ścieżka pieszo-rowerowa. Okolica o słabym natężeniu lokalnego ruchu. W sąsiedztwie sporo zieleni. Teren objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) - zabudowa jednorodzinna wolnostojąca.

Działka ma kształt zbliżony do kwadratu: front od ul. Berylowej - 27 m, bok - 32 m. Mniej więcej w połowie szerokości działki teren obniża się, co może pomóc w ciekawym zaaranżowaniu ogrodu.

Media: kanalizacja doprowadzona do granic działki, prąd, gaz i wodociąg w ul. Berylowej.

Zgodnie z zapisami MPZP:
- maksymalna powierzchnia zabudowy to 30 proc. powierzchni działki (max 250 m2)
- 2 kondygnacje naziemne (w tym poddasze użytkowe)
- dach spadzisty

Nabywca działki otrzyma gratis indywidualny projekt domu wraz z projektem zagospodarowania terenu przygotowany przez śremską Pracownię nad Wartą. Dom 2-kondygnacyjny z garażem; powierzchnia zabudowy - 143 m2, powierzchnia użytkowa (uwzględniając skosy) - 165 m2. Na parterze salon z aneksem kuchennym i 2 pokoje, na poddaszu użytkowym kolejne 2 pokoje.

W Biedrusku żłobek, przedszkola, szkoła, sklepy (m.in. Biedronka, Dino, Żabka), punkty usługowe i gastronomiczne, tereny rekreacyjne (park, boiska, place zabaw). W najbliższej okolicy także malownicze tereny zielone w dolinie Warty, doskonale nadające się na wycieczki piesze i rowerowe.

Do przystanku autobusowego - 600 m. Autobusem ok. 20 minut do węzła przesiadkowego na os. Sobieskiego (stamtąd Poznańskim Szybkim Tramwajem w 10 minut dojeżdża się do ścisłego centrum miasta).

Samochodem do granic Poznania - 7km, do centrum miasta - 15 km.

Zapraszam do obejrzenia działki!