DOM PARTEROWY SUCHY LAS | ZŁOTNIKI 

Wyjątkowa lokalizacja | Parkowy ogród | Wysoki standard | Sauna & kominek | Garaż dwustanowiskowy | Duża działka 1426 m² | Gotowy do zamieszkania | Osiedle Grzybowe

Na sprzedaż przestronny, parterowy dom z wykończonym poddaszem użytkowym, położony przy ul. Koźlarzowej w Złotnikach (gmina Suchy Las). To jedna z najbardziej cenionych i kameralnych części miejscowości - Osiedle Grzybowe - otoczone zielenią, lasami i elegancką zabudową jednorodzinną.

*****

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

Parter - 229 m²:

* Reprezentacyjny, przestronny salon z kominkiem i wyjściem na taras z kamienia naturalnego,
* w pełni wyposażona kuchnia,
* cztery ustawne sypialnie,
* dwie łazienki oraz dodatkowe WC,
* gabinet / office do pracy zdalnej,
* pomieszczenie gospodarcze (kotłownia),
* przestronny hol i komunikacja,
* garaż dwustanowiskowy z automatycznymi bramami.

Funkcjonalny, wygodny układ parteru zapewnia pełną dostępność wszystkich kluczowych pomieszczeń na jednym poziomie.

Poddasze - 85 m²:

* Sauna fińska,
* dodatkowe sypialnie oraz pokój z wyjściem na balkon,
* łazienka i WC.

Pomieszczenia z możliwością aranżacji na strefę fitness, jogi, pracownię lub przestrzeń dla gości. Idealne miejsce do relaksu, ćwiczeń i regeneracji. Obecny układ pozwala na stworzenie niezależnej strefy mieszkalnej - np. dla dorosłych dzieci, gości lub pod wynajem.


STANDARD:

Nieruchomość wyróżnia się nie tylko wysokim standardem wykończenia, ale przede wszystkim wyjątkowym ogrodem o parkowym charakterze oraz ogromnym potencjałem aranżacyjnym - zarówno wewnątrz domu, jak i na działce.

Dom może funkcjonować jako komfortowa rezydencja dla jednej rodziny, ale dzięki w pełni wykończonemu poddaszu z łazienką istnieje możliwość wydzielenia drugiego, niezależnego mieszkania.

Dom został wykończony z dbałością o jakość materiałów i detale:

* Okna i drzwi z litego drewna mahoniowego, marmurowe parapety (marmur węgierski),
* nowy kominek z funkcją pieca kaflowego (2019 r.),
* ogrzewanie podłogowe w salonie, grzejniki w sypialniach,
* kabina prysznicowa z funkcją łaźni parowej i aromaterapii,
* elektryczne rolety zewnętrzne, moskitiery, system alarmowy i monitoring,
* stacja uzdatniania wody, piec kondensacyjny Vaillant z zasobnikiem,
* taras z ciętego kamienia naturalnego, elewacja klinkierowa + tynk mineralny,
* garaż na dwa samochody oraz dodatkowe miejsca postojowe na posesji.

Nieruchomość nie wymaga nakładów finansowych - gotowa do wprowadzenia.

Ogród i działka - 1426 m²:

Jednym z największych atutów jest wyjątkowy, parkowy ogród z wieloletnimi nasadzeniami, altaną oraz domkiem narzędziowym. Przemyślana kompozycja zieleni zapewnia prywatność oraz naturalne strefy wypoczynku.

Duża powierzchnia działki daje szerokie możliwości aranżacyjne - od rozbudowy strefy rekreacyjnej, przez basen, po dodatkową infrastrukturę ogrodową. To przestrzeń, którą można dopasować do indywidualnej wizji właściciela.


LOKALIZACJA:

Nieruchomość położona jest przy ul. Koźlarzowej 21 w Złotnikach, w najbardziej cenionej i kameralnej części miejscowości - na Osiedlu Grzybowym w gminie Suchy Las. To miejsce wyróżnia się spokojem, niską zabudową jednorodzinną oraz bezpośrednim sąsiedztwem terenów zielonych i lasów, co zapewnia prywatność oraz komfort codziennego życia.

Lokalizacja łączy prestiż podpoznańskiej enklawy z bardzo dobrą dostępnością komunikacyjną. Dojazd do Poznania zajmuje zaledwie kilkanaście minut, a szybki dostęp do trasy S11 umożliwia sprawne przemieszczanie się w kierunku obwodnicy oraz dalszych tras wylotowych. W najbliższym otoczeniu znajdują się tereny spacerowe i rowerowe oraz obszary rekreacyjne sprzyjające aktywnemu wypoczynkowi. To idealna propozycja dla osób poszukujących równowagi pomiędzy bliskością miasta a codziennym kontaktem z naturą.


INFORMACJE DODATKOWE:

* Dom został wybudowany w 2002 roku z dbałością o trwałość i ponadczasową estetykę. Dach pokryto ceramiczną dachówką Roben, zastosowano miedziane orynnowanie, a całość posadowiona jest na w pełni zagospodarowanej działce stanowiącej pełną własność z księgą wieczystą.
* Przemyślana konstrukcja budynku oraz funkcjonalne poddasze stwarzają szerokie możliwości aranżacyjne. Górna kondygnacja może pełnić funkcję niezależnego mieszkania, komfortowej strefy dla gości, przestrzeni do pracy, prywatnej strefy wellness lub rozbudowanej części rekreacyjnej. Elastyczność układu pozwala dopasować dom do zmieniających się potrzeb rodziny - zarówno dziś, jak i w przyszłości.
* Całość stanowi spójną, dopracowaną nieruchomość o wysokim potencjale użytkowym i inwestycyjnym, gotową do zamieszkania bez dodatkowych nakładów.


Zapraszam do kontaktu w celu umówienia prezentacji tej wyjątkowo położonej nieruchomości w Złotnikach. To dom z charakterem, dużą elastycznością aranżacyjną i ogrodem, który tworzy niepowtarzalny klimat całej posesji.