Są nieruchomości, które służą do mieszkania. Są też takie, które pomagają rozwijać biznes. Ta oferta łączy obie funkcje w jednym miejscu.

Przy ul. Sportowej w Zawierciu znajduje się nieruchomość stworzona z myślą o przedsiębiorcach, specjalistach i osobach wykonujących wolne zawody, które chcą połączyć komfort życia z prowadzeniem własnej działalności.

Na działce o powierzchni 2196 m² znajduje się budynek oferujący około 195 m² powierzchni użytkowej, podzielonej na część usługową oraz mieszkalną. To doskonała propozycja dla lekarzy, fizjoterapeutów, psychologów, terapeutów, właścicieli salonów kosmetycznych i fryzjerskich, trenerów personalnych, instruktorów pilatesu i jogi, kancelarii oraz firm usługowych.

100 m² przestrzeni dla Twojego biznesu

Parter budynku stanowi otwarta przestrzeń o powierzchni około 100 m² i wysokości około 3 metrów, dająca szerokie możliwości aranżacyjne.

Możesz stworzyć tutaj:
• gabinety lekarskie i specjalistyczne,
• centrum rehabilitacji i fizjoterapii,
• gabinety psychologiczne lub terapeutyczne,
• salon kosmetyczny lub fryzjerski,
• studio pilates, jogi lub treningu personalnego,
• kancelarię prawną lub notarialną,
• biuro rachunkowe, projektowe lub architektoniczne,
• siedzibę firmy usługowej.

Przestrzeń pozwala na wydzielenie recepcji, poczekalni, kilku gabinetów, sali ćwiczeń czy zaplecza socjalnego, dostosowanego do indywidualnych potrzeb przyszłego właściciela.

Komfortowe mieszkanie na piętrze

Na piętrze znajduje się część mieszkalna o powierzchni około 95 m².
Obecny układ obejmuje przestronną strefę dzienną, sypialnię, kuchnię, łazienkę i garderobę. Istnieje możliwość wydzielenia dodatkowej sypialni lub gabinetu do pracy.
To rozwiązanie pozwala mieszkać i prowadzić działalność pod jednym adresem, eliminując codzienne dojazdy oraz koszty wynajmu dodatkowego lokalu.

Działka, która daje przewagę

Jednym z największych atutów nieruchomości jest działka o powierzchni 2196 m².
Szeroki i długi podjazd umożliwia organizację wielu miejsc parkingowych dla klientów, pacjentów oraz pracowników. To ogromna wartość dla działalności usługowej, szczególnie w branży medycznej, rehabilitacyjnej, beauty czy szkoleniowej.
Duża przestrzeń wokół budynku zapewnia również wygodę użytkowania oraz możliwość dalszego zagospodarowania terenu zgodnie z potrzebami prowadzonej działalności.

Lokalizacja sprzyjająca działalności

Nieruchomość położona jest w spokojnej części Zawiercia przy ul. Sportowej.
Otoczenie zieleni, brak intensywnej zabudowy bezpośrednio za działką oraz duża prywatność tworzą wyjątkowo komfortowe warunki dla działalności związanej ze zdrowiem, terapią, rozwojem osobistym czy aktywnością fizyczną.

To miejsce szczególnie dobrze sprawdzi się dla:
• gabinetów psychologicznych i terapeutycznych,
• fizjoterapeutów i rehabilitantów,
• studia pilates lub jogi,
• trenerów personalnych,
• działalności wellness i beauty.

Klienci docenią łatwy dojazd, możliwość zaparkowania samochodu bezpośrednio przy budynku oraz kameralną atmosferę, której często brakuje w lokalach zlokalizowanych w ścisłym centrum miasta.

Najważniejsze atuty

✓ działka o powierzchni 2196 m²
✓ około 100 m² powierzchni pod działalność gospodarczą
✓ wysokość parteru około 3 m
✓ około 95 m² części mieszkalnej
✓ możliwość wydzielenia dodatkowej sypialni
✓ szeroki podjazd z potencjałem na liczne miejsca parkingowe
✓ spokojne, zielone otoczenie zapewniające prywatność
✓ idealna nieruchomość dla lekarzy, fizjoterapeutów, psychologów, branży beauty i przedsiębiorców
✓ możliwość połączenia miejsca zamieszkania z prowadzoną działalnością

Jeżeli szukasz nieruchomości, która będzie jednocześnie domem i miejscem rozwoju Twojego biznesu, ta oferta zasługuje na szczególną uwagę.

Zapraszam do współpracy.