Z przyjemnością przedstawiam Państwu wyjątkową nieruchomość na sprzedaż, która zachwyca nie tylko swoim historycznym rysem, ale także malowniczym otoczeniem. Ta niepowtarzalna posiadłość, położona w urokliwej miejscowości Żardeniki w gminie Świątki, zajmuje imponującą powierzchnię 13 hektarów i składa się z zespołu pałacowo-parkowego.

Budynek pałacowy, zbudowany w 1860 roku w tradycyjnej murowanej technologii, to prawdziwa perła architektury. Charakteryzuje się on oryginalnym układem wnętrz oraz solidnymi, kamiennymi fundamentami. Na parterze i poddaszu można podziwiać drewniane stropy, które nadają wnętrzom niepowtarzalny charakter. Wnętrza utrzymane są w stylu typowym dla dworków, a ich funkcjonalność sprawia, że zapewniają wygodę oraz komfort mieszkańcom.

Pałac otoczony jest pięknym parkiem, którego historia sięga połowy XIX wieku. Zachowany układ alei, z imponującymi drzewami takimi jak lipy, dęby, kasztanowce, czy sosny, tworzy idylliczną atmosferę oraz sprzyja relaksowi na łonie natury. Teren jest ogrodzony, co zapewnia prywatność i bezpieczeństwo.

Nieruchomość posiada również zabudowania gospodarcze, w tym warsztat, magazyn zbożowy, oborę, garaż oraz stajnie, co czyni ją idealnym miejscem dla miłośników sportów jeździeckich czy agro-turystyki. Dodatkowym atutem jest bezpośredni dostęp do asfaltowej drogi powiatowej, co ułatwia komunikację.

Wszystkie te cechy sprawiają, że nieruchomość ta może stać się nie tylko komfortowym miejscem do życia, ale również wyjątkową inwestycją, oferującą wiele możliwości aranżacji przestrzeni. Doskonałe wymiary działki oraz istniejąca infrastruktura stwarzają nieograniczone możliwości dalszego rozwoju.
Zapraszam do odkrycia tej unikalnej nieruchomości, która łączy w sobie historyczny urok z nowoczesnymi możliwościami. Tego miejsca po prostu nie można przegapić!

Oto bardziej szczegółowy opis nieruchomości, uwzględniający dodatkowe parametry:

Nieruchomość:
• Rodzaj: Zespół pałacowo-parkowy z zabudową gospodarczą
• Powierzchnia działki: 13 ha
• Lokalizacja: Żarniki, gmina Świątki
• Rejestr zabytków: Tak (park)
• Kształt działki: Nieregularny, wynikający z podziału geodezyjnego
• Teren: Lekko falisty

Dostępność:
• Dostęp do drogi: Bezpośredni dostęp do asfaltowej drogi powiatowej
• Komunikacja: Dobry dojazd do pobliskich miejscowości i miast

Pałac:
• Powierzchnia użytkowa: 750 m²
• Powierzchnia piwnicy: 329 m²
• Kondygnacje: Jednokondygnacyjny z użytkowym poddaszem
• Rok budowy: 1860
• Technologia budowy: Murowana, tradycyjna
• Fundamenty: Murowane z kamienia
• Mury piwnic: Murowane z kamienia łupanego
• Stropy: Ceramiczne beczkowe nad piwnicą i drewniane nad parterem i poddaszem
• Ściany zewnętrzne: Murowane z cegły pełnej ceramicznej klasztornej, tynki wewnętrzne wapienno-cementowe
• Posadzki: Drewniane, cementowe, kamienne, ceramiczne
• Stolarka okienna: Drewniana, nietypowa - okna pół-skrzynkowe z ościeżnicami
• Stolarka drzwiowa: Drewniana
• Dach: Dwuspadowy, drewniana konstrukcja, pokryty dachówką ceramiczną holenderką

Zabudowa Gospodarcza:
• Typy budynków:
o Magazyn zbożowy
o Obora
o Budynek garażowy
o Wiata
o Stajnie

Park:
• Datowanie parku: Połowa XIX wieku
• Układ alei: Zachowany
• Rodzaje drzew: Lipa drobnolistna, grab pospolity, dęby, kasztanowce, jesiony, jodły, sosny pospolite
• Powierzchnia parku: Obejmuje część przyległą do budynku, zachwycająca różnorodnością zieleni

Media i Infrastruktura:
• Energia elektryczna: Przyłącze 3-fazowe
• Woda: Z wodociągu gminnego
• System kanalizacyjny: Szambo
• Ogrzewanie: System oparty na piecach (do zainstalowania nowoczesnych rozwiązań)

Potencjał nieruchomości:
• Zastosowanie: Idealne do adaptacji na wiejską rezydencję, sanatorium, klinikę, siedzibę firmy lub obiekt o przeznaczeniu turystycznym, pensjonat, agroturystykę, centrum konferencyjne, klub jeździecki lub miejsce na eventy, dom spokojnej starości.
• Możliwości aranżacji: Ze względu na dużą powierzchnię działki i istniejącą infrastrukturę, możliwe jest rozwinięcie działań gospodarczych lub rekreacyjnych

Dodatkowe Atuty:
• Otoczenie: Bliskość natury, piękne widoki, idealne miejsce dla miłośników przyrody i spokoju
• Historia: Wspaniałe miejsce pełne dziedzictwa kulturowego, które może być źródłem inspiracji i powodów do dumy
• Odległość do Olsztyna - 38km.

Zapraszam serdecznie do zapoznania się z tą unikalną nieruchomością, która łączy w sobie walory historyczne z możliwościami nowoczesnego użytkowania!



I am pleased to present to you a exceptional property for sale, captivating not only with its historic charm but also its picturesque surroundings. This unique estate located in the charming village of Żardeniki in the Gmina Świątki spans an impressive 13 hectares and consists of a palace and park complex.

The palace building, constructed in 1860 using traditional brickwork, is a true architectural gem. It features an original interior layout and solid stone foundations. On the ground floor and attic, wooden ceilings add a distinctive character to the interiors. The interiors are styled in a manor house manner, providing functionality, comfort, and a cozy atmosphere for residents.

The palace is surrounded by a beautiful park dating back to the mid-19th century. The preserved avenue layout, with majestic trees such as linden, oak, chestnut, and pine, creates an idyllic atmosphere perfect for relaxation and enjoying nature. The estate is fenced, ensuring privacy and security.

Additional buildings include utility structures such as a workshop, grain storage, barn, garage, and stables, making it an ideal place for horse lovers or agritourism. Immediate access to asphalt local roads further facilitates transportation.

All these features make this property not only a comfortable residence but also an exceptional investment with numerous possibilities for development and adaptation. The spacious plot and existing infrastructure offer unlimited opportunities for further expansion.

I invite you to discover this unique estate that combines historical charm with modern potential—an opportunity not to be missed!

---

**Detailed Property Description:**

**Property:**
- Type: Palace and park complex with utility buildings
- Plot size: 13 hectares
- Location: Żardniki, Gmina Świątki
- Historic registry: Yes (park)
- Shape of plot: Irregular, resulting from cadastral division
- Terrain: Slightly hilly

**Accessibility:**
- Access to road: Direct access to an asphalt local road
- Transport: Good connections to nearby towns and cities

**Palace:**
- Usable area: 750 m²
- Basement area: 329 m²
- Floors: Single-story with an usable attic level
- Year of construction: 1860
- Construction technology: Traditional brickwork
- Foundations: Brick with stone
- Basement walls: Rubble stone
- Ceilings: Tiled brick ceilings in the basement; wooden ceilings on the ground and attic levels
- Exterior walls: Full ceramic brick from a monastery; interior walls with lime-cement plasters
- Floors: Wooden, cement, stone, ceramic flooring
- Window joinery: Wooden, semi-sash windows with casings
- Door joinery: Wooden
- Roof: Gable, wooden structure, covered with ceramic Dutch-style tiles

**Utility Buildings:**
- Types include: grain storage, barn, garage, shed, stables

**Park:**
- Dating: Mid-19th century
- Avenue layout: Preserved
- Tree species: Tilia cordata, common hornbeam, oaks, chestnuts, ash trees, firs, pines
- Park area: Encompasses the area adjoining the building, characterized by diverse greenery

**Utilities and Infrastructure:**
- Electricity: Three-phase connection
- Water: Municipal water supply
- Sewage system: Septic tank
- Heating: System based on stoves (modern solutions can be installed)

**Development Potential:**
- Uses: Ideal for adaptation into a country residence, sanatorium, clinic, company headquarters, tourist facility, guesthouse, agritourism, conference center, equestrian club, events space, or retirement home.
- Possibilities: Large plot and existing infrastructure allow for various commercial, recreational, or hospitality uses.

**Additional Attributes:**
- Surroundings: Close to nature, stunning views, perfect for nature lovers and those seeking peace.
- Heritage value: A site full of cultural heritage, inspiring pride and opportunity.
- Distance to Olsztyn: 38 km.

I warmly invite you to explore this unique estate, blending historic value with modern application possibilities!