Na sprzedaż nowoczesny dom jednorodzinny o powierzchni 231 m², działka 12 arów - Wilków z gotowym projektem aranżacji wnętrz oraz dostosowaną instalacją. 

Oferujemy na sprzedaż przestronny, nowoczesny dom jednorodzinny o powierzchni 231 m², położony na działce 12 arów w cichej miejscowości Wilków. Nieruchomość została wykonana z wysokiej jakości materiałów, zapewniając solidność, komfort i wygodę na lata.

Dom posiada funkcjonalny układ na który składają się:
Parter (ok. 145,9 m²):
➢ Wiatrołap (7,9 m²): Przestronny przedsionek, który prowadzi do głównej części domu.
➢ Kuchnia (14,9 m²) z jadalnią (11,7 m²): Wygodna strefa kuchenna z miejscem na duży stół.
➢ Salon (20,9 m², ekspozycja południowo-wschodnia): Jasny pokój dzienny z wyjściem na ogród.
➢ Przedpokój (9,6 m²): Korytarz łączący poszczególne pomieszczenia na parterze.
➢ Łazienka (3,9 m²): Funkcjonalna łazienka.
➢ Spiżarnia (1,8 m²): Miejsce na przechowywanie.
➢ Kotłownia/warsztat/magazyn (19,3 m²): Pomieszczenie techniczne wyposażone w piec gazowy marki Dietrich i systemem centralnego ogrzewania..
➢ Garaż dwustanowiskowy (44,8 m²): Przestronny garaż z kanałem serwisowym.

Piętro (ok. 85,6 m²):
➢ Trzy sypialnie (13,7 m², 13,7 m², 19,6 m²): Ustawne, doskonałe na sypialnie główne lub pokoje dziecięce.
➢ Łazienka (15,8 m²): Przestronna, z możliwością urządzenia strefy kąpielowej.
➢ Pralnia (5,9 m²): Pomieszczenie przygotowane pod sprzęt pralniczy.
➢ Garderoba (13,8 m²): Duża powierzchnia do przechowywania.
➢ Korytarz (12,2 m²): Łączy wszystkie pomieszczenia na piętrze.

Dodatkowy budynek garażowo-magazynowy:
➢ Powierzchnia: 36 m², wysokość ponad 3 m - idealny do przechowywania większych sprzętów lub pojazdów.
➢ Antresola: Zapewnia dodatkową przestrzeń magazynową na sprzęty sezonowe lub materiały.
➢ Pojedyncza brama Wiśniowski sterowana automatycznie

CECHY NIERUCHOMOŚCI:
✔ Technologia budowy: Dom z pustaka Porotherm 25 Wienenberg, ocieplony styropianem grafitowym 20 cm.
✔ Dach: Dachówka Koramic Allegra 9 (antracyt), ocieplenie wełną 30 cm oraz wykończenie poddasza płytami gipsowymi.
✔ Okna: Trójszybowe okna Aluplast 8000 z systemem HST oraz okna dachowe Roto.
✔ Rolety i drzwi: Rolety antywłamaniowe IT2000, sterowanie radiowe przez aplikację. Drzwi wejściowe i techniczne WIKED (Prestige i Premium Termo).
✔ Garaż: Bramy Wiśniowski z automatycznym otwieraniem i fotokomórkami.

DODATKOWE INSTALACJE I UDOGODNIENIA:
✔ Media: Woda, gaz, prąd, rekuperacja, instalacja pod klimatyzację.
✔ Ogrzewanie podłogowe: Na całej powierzchni domu, łącznie z garażem.
✔ Oczyszczalnia ścieków: Biologiczna oczyszczalnia GRAF.
✔ Zbiornik na wodę opadową z pompą.
✔ System alarmowy: Możliwość zdalnego sterowania.
✔ Schody i balustrady: Jednobelkowe schody (białe lakierowane) , balustrady zewnętrzne ze stali ocynkowanej ogniowo w kolorze antracyt, wewnętrzna balustrada szklana.
✔ Instalacja elektryczna oraz wod-kan wykonana według projektu wykonawczego wnętrz

SPOKÓJ I PRYWATNOŚĆ:
Dom położony jest na końcu cichej, bocznej uliczki. Naszymi bezpośrednimi sąsiadami są tylko dwa domy w zabudowie bliźniaczej od strony północnej. Od strony południowej brak zabudowań


LOKALIZACJA:
Dom znajduje się w malowniczej miejscowości Wilków, zapewniającej ciszę i kontakt z naturą, a jednocześnie szybki dostęp do Krakowa:
✔ Droga S7 - 6,7 km (9 minut) do zjazdu Łuczyce na nowy odcinek S7, który będzie otwarty do końca roku, co umożliwi szybki dojazd do Mistrzejowic i trasę na Warszawę.
✔ Transport publiczny - przystanek autobusu 202 oraz 232, bezpośrednie połączenie na Dworzec Czyżyny.
✔ Stacja kolejowa Goszcza - 4,2 km (6 minut samochodem), skąd dojazd do Dworca Głównego Kraków zajmuje tylko 20 minut.
✔ W pobliżu: Sklep spożywczy, Żabka, Supermarket EURO, trzy Szkoły Podstawowe (Goszczy i Goszycach oraz Łuczycach)  

Zapraszam do kontaktu i na prezentację.
Jestem do dyspozycji codziennie między 9:00 a 22:00!