Stylowy i prestiżowy dworek w Węgorzewie k. Kiszkowa. Wybudowany w latach 70. XIX wieku, rozbudowany (aneksy boczne) na początku XX w. Miejscowość i dworek opisane w publikacjach na temat szlacheckich posiadłości w Wielkopolsce.

Bardzo atrakcyjna bryła budynku w stylu reprezentacyjnych posiadłości ziemiańskich. Wiele smakowitych detali architektoniczno-zdobniczych typowych dla epoki, m.in. motywy secesyjne.

Rozległy park ze zdrowym i zadbanym starodrzewiem: rododendrony, rozłożyste kasztanowce, lipy i król polskich drzew - dąb z 500-letnim rodowodem! Mały staw otoczony trzciną. Bujne trawniki. Poczucie kontaktu z nieskażoną naturą!

Nieduża, spokojna wieś z bardzo czystym powietrzem. Łatwy dojazd i minimalny ruch kołowy w sąsiedztwie posiadłości. W okolicy wiele obiektów o nadzwyczajnych walorach turystyczno-krajoznawczych i wypoczynkowo-rekreacyjnych, np. Jezioro Lednickie z Ostrowem Lednickim, Wielkopolski Park Etnograficzny, zabytki i muzea Gniezna, wielki kompleks leśny Puszczy Zielonki z wieloma jeziorami, rezerwatami i szlakami.

Potencjał wyjątkowej rezydencji rodzinnej lub firmowej! Przestronny budynek i bardzo rozległy teren umożliwiają realizację różnych pomysłów nowego właściciela. W „pakiecie” renoma, historia, przestrzeń i styl.

Lokalizacja: Węgorzewo 29, gmina Kiszkowo, powiat gnieźnieński, woj. wielkopolskie.

Budynek i posesja są objęte ochroną Konserwatora Zabytków. 

Powierzchnia użytkowa dworku: ok. 500 m2.

Powierzchnia działki: 11 900 m2.

DODATKOWE INFORMACJE:
- rzuty powierzchni obrazujące dokładny układ i wielkość pomieszczeń, szczegółowy opis budynku i jego stanu technicznego oraz koncepcja i inwentaryzacja do wglądu u agenta obsługującego sprzedaż nieruchomości;
- możliwość aranżacji wnętrza wg potrzeb i wizji nowego właściciela;
- obiekt wymaga renowacyjno-wykończeniowych;
- bardzo dobry stan murów i fundamentów;
- zrekonstruowane stropy drewniane (nad garażem strop betonowy);
- nowe instalacje: elektryczna, grzewcza, wodno-kanalizacyjna, teletechniczna, alarmowa, piorunochronowa;
- kotłownia w budynku; możliwość zainstalowania fotowoltaiki, pompy ciepła, kotła na biomasę lub/i kotła gazowego;
- na parterze ogrzewanie podłogowe i kaloryferowe, na piętrze - kaloryferowe i podłogowe w łazienkach;
- nowa dachówka ceramiczna, opierzenia i rynny (miedziane) i kominy;
- nowe okna na piętrze;
- okablowanie pod kamery monitoringu i system alarmowy (czujniki w oknach);
- biologiczna oczyszczalnia ścieków (możliwość podłączenia kanalizacji);
- woda z gminnej sieci wodociągowej;
- duży, wykończony garaż 2-stanowiskowy w piwnicach budynku (bramy na pilota);
- czynna studnia z ręczną pompą żeliwną;
- pozwolenie na posadowienia budynku gospodarczego.


WYBRANE ODLEGŁOŚCI DROGOWE:
- Poznań (granica miasta) - ok. 30 km
- Gniezno - ok. 20 km
- Pobiedziska - ok. 10 km
- Kiszkowo (siedziba gminy) - ok. 3 km

ZAINTERESOWANYCH ZAKUPEM ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ DWORKU

[Powyższy opis ma charakter informacji i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.]