Dane nieruchomości:
| Numer oferty: | 34964551421 |
| Powierzchnia: | 1 260,57 m2 |
| Powierzchnia działki: | 1 306 m2 |
| Liczba pokoi: | 16 |
| Pięter : | 3 |
| Rok budowy: | 2008 |
| Ogrzewanie: | gazowe |
| Balkon : | 2 |
| Jasna kuchnia: | Tak |
| Cena za m2: | 7 274,12 PLN |
| Cena: | 9 500 000,00 PLN |
Opis nieruchomości:
Nieruchomość inwestycyjna przy Al. Krakowskiej we Włochach: działka o powierzchni 1306 m² z trzema budynkami, które dziś pracują jako jeden komercyjny kompleks. Łączna powierzchnia całkowita budynków to 1 260,57 m², a użytkowa 834,15 m².
Budynek mieszkalno-usługowy (Al. Krakowska 115) ma 360,10 m² powierzchni użytkowej, trzy kondygnacje, użytkowe poddasze i piwnicę. Parter z osobnym wejściem od Al. Krakowskiej służy usługom, a wyższe kondygnacje z osobnym wejściem od podwórza - mieszkaniu.
Budynek handlowo-biurowy (Al. Krakowska 115A) ma 419,95 m² powierzchni użytkowej, trzy kondygnacje i piwnicę. Jest przystosowany do handlu, biur i usług. Trzeci, wolnostojący parterowy budynek gospodarczy z wiatami (161,50 m² powierzchni całkowitej) stoi w głębi działki.
Obiekt jest w pełni wykorzystywany: działa tu gastronomia, są pokoje noclegowe, lokale usługowe i biura. Przychody pochodzą z kilku źródeł, a budynek gospodarczy można zaadaptować pod nową funkcję.
Al. Krakowska to jedna z najbardziej ruchliwych arterii Warszawy, z bardzo dobrą ekspozycją dla szyldu. Przystanki tramwajowy (P+R Al. Krakowska) i autobusowy są ok. 150 m, Lotnisko Chopina ok. 2 km od nieruchomości, a obok przebiegają trasa S2 i dojazd do centrum.
Forma własności: pełna własność z księgą wieczystą. Wszystkie budynki mają pozwolenie na użytkowanie. Teren nie jest objęty miejscowym planem, więc nowy właściciel może wystąpić o warunki zabudowy pod własną koncepcję.
To propozycja dla inwestora, który chce mieć dochód od pierwszego dnia i zapas na dalszy wzrost wartości. Zapraszam na prezentację.