TA NIERUCHOMOŚĆ ZOSTAŁA WYKOŃCZONA Z DBAŁOŚCIĄ O KAŻDY DETAL, ZAPEWNIAJĄC PEŁEN KOMFORT DOMOWNIKOM Z przyjemnością prezentuję funkcjonalny dom w zabudowie szeregowej, położony w spokojnej części Warszawy - w jednej z najbardziej klimatycznych dzielnic stolicy, Nowych Włochach. To idealna propozycja dla osób, które cenią komfort, spokój i bliskość natury, a jednocześnie chcą korzystać z pełnej infrastruktury miejskiej. O BUDYNKU: Ekskluzywny dom w zabudowie szeregowej wybudowany w 2000 roku o powierzchni całkowitej 320 m2 (powierzchnia użytkowa 230m2), posadowiona na działce o pow. 248 m2. Nieruchomość przeszła generalny remont w 2008 roku i została zaprojektowana z myślą o komforcie codziennego życia. Dom rozłożony jest na czterech kondygnacjach (przyziemie, parter, piętro, poddasze użytkowe), co zapewnia czytelny podział na strefę dzienną, prywatną i rekreacyjną. Wnętrze wykończone z wykorzystaniem wysokiej jakości naturalnych materiałów, takich jak drewno i kamień. Charakter wnętrz podkreślają elementy ścian wykończone naturalnym piaskowcem oraz podłoga wykonana z wysokiej klasy dębu przemysłowego. Większość zabudowy powstała na indywidualne zamówienie. Połączenie elegancji, funkcjonalności i dopracowanej architektury przestrzeni. Nieruchomość jest gotowa do zamieszkania, utrzymana w świetnym stanie technicznym, z szeregiem praktycznych udogodnień: wysokiej klasy dźwiękoszczelne okna (2008 r.), rolety zewnętrzne, elektroniczne żaluzje wewnętrzne, nowoczesne ogrzewanie gazowe, system automatycznego nawadniania ogrodu, instalację fotowoltaiczną. ROZKŁAD POMIESZCZEŃ: PARTER: - strefa wypoczynkowa z kominkiem, z bezpośrednim wyjściem na wyjątkowy taras i do ogrodu - kuchnia w zabudowie - toaleta gościnna - hall PIĘTRO: - sypialnia z szafą w zabudowie i balkonem ( możliwość wydzielenia 2 sypialni) - wygłuszony gabinet - komfortowa łazienka z wanną, prysznicem i wc PODDASZE: - sypialnia master z pokojem kąpielowym i pojemną garderobą z oknem PODPIWNIECZENIE: - strefa relaksu - PRYWATNYM BAREM - siłownia - łazienka z prysznicem - pomieszczenie gospodarcze z pralnią - garaż dwustanowiskowy STANDARD WYKOŃCZENIA: - wysoki standard wykończenia - drewniane podłogi - kuchnia w pełni wyposażona w sprzęt AGD - system alarmowy - klimatyzacja - ogrzewanie podłogowe ATUTY NIERUCHOMOŚCI: funkcjonalny układ i spora powierzchnia ogród z tarasem od strony wschodniej cicha, osiedlowa ulica zapewniająca prywatność garaż w bryle budynku dostęp do pełnych mediów miejskich okolica z dużą ilością zieleni, tras spacerowych i rowerowych LOKALIZACJA: Willowe Osiedle w dzielnicy Nowe Włochy - jedna z bardziej kameralnych i zielonych części Warszawy. Okolica łączy w sobie spokój zabudowy mieszkaniowej z bardzo dobrą komunikacją z centrum miasta. To miejsce szczególnie cenione przez osoby szukające ciszy i prywatności. W najbliższym otoczeniu znajdują się: • szkoły, przedszkola i żłobki, • punkty usługowe, sklepy (Lidl, piekarnie, restauracje), • Parki i tereny zielone m.in. Park ze Stawami Cietrzewia, Park Kombatantów, Park ze Stawem Koziorożca • Fort Wola, C.H. Redutowa, BlueCity Jednym z największych atutów tej lokalizacji jest bardzo dobra komunikacja: szybki dojazd do centrum przez Aleje Jerozolimskie bliskość stacji kolejowej PKP Warszawa Włochy liczne linie autobusowe dogodny wyjazd na trasy wylotowe z miasta dojazd do centrum zajmuje zazwyczaj ok. 15-25 minut DLA KOGO: To oferta dla osób poszukujących domu z charakterem - funkcjonalnego, a jednocześnie wyróżniającego się na tle standardowych rozwiązań. Idealna dla rodziny lub pary, która ceni ciszę, prywatność i szybki dostęp do miasta. To miejsce, które łączy komfort codziennego życia z prywatnością i spokojem - rzadko spotykana propozycja na warszawskim rynku.   Przedstawiona powyżej oferta ma charakter wyłącznie informacyjny, nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów art. 66 par. 1 KC. Dokładamy wszelkich starań, żeby przedstawione informacje były aktualne i rzetelne.