Szubin,
589 000,00 PLN
Dom (Szeregowy) na sprzedaż
, 277,17 m2
2 125,05 PLN
/m2
Powierzchnia
277,17 m2
Liczba pokoi
7
Rok budowy
2005
Dane nieruchomości:
| Numer oferty: | 34964557582 |
| Powierzchnia: | 277,17 m2 |
| Powierzchnia działki: | 173 m2 |
| Liczba pokoi: | 7 |
| Pięter : | 2 |
| Rok budowy: | 2005 |
| Ogrzewanie: | gazowe |
| Balkon : | 1 |
| Jasna kuchnia: | Tak |
| Cena za m2: | 2 125,05 PLN |
| Cena: | 589 000,00 PLN |
Opis nieruchomości:
dom | Szubin | inwestycja | 277m2 | pod wynajem | duży | bliźniak | 7 pokoi | usługi
Skrajny segment z lokalem usługowym i ogromnym potencjałem inwestycyjnym - Szubin, 277 m2
Na sprzedaż w pełni wyremontowana nieruchomość o powierzchni całkowitej 277,17 m2, zlokalizowana w Szubinie przy u zbiegu ulic Kochanowskiego i Reja. Budynek stanowi skrajny segment zabudowy szeregowej (przylega do sąsiedniego budynku wyłącznie lewą stroną; z prawej strony znajdują się trzy niezabudowane parcele).
Nieruchomość charakteryzuje się unikalnym układem, łączącym funkcję mieszkalną z niezależną częścią usługową. To optymalne rozwiązanie zarówno dla inwestorów szukających wysokiej stopy zwrotu, jak i osób poszukujących dużej przestrzeni do życia i prowadzenia własnego biznesu.
Możliwości aranżacyjne i potencjał inwestycyjny
Konstrukcja budynku i rozmieszczenie wejść (do lokalu usługowego od głównej ul. Kochanowskiego, do części mieszkalnej od spokojniejszej ul. Reja) dają szerokie spektrum adaptacji. Nieruchomość sprawdzi się jako:
Rozkład i powierzchnia pomieszczeń
Budynek składa się z czterech kondygnacji. Nieruchomość przeszła remont obejmujący m.in. adaptację poddasza na pełnoprawną strefę mieszkalną.
Podpiwniczenie (ok. 68 m2): * Część usługowa z bezpośrednim wejściem z ulicy - możliwość adaptacji na mieszkanie
Parter (ok. 68 m2):
Piętro (ok. 68 m2):
Poddasze (ok. 70 m2, mierzone po podłodze):
Standard, instalacje i działka
Nieruchomość jest w pełni uzbrojona i podłączona do sieci: elektrycznej, gazowej, wodociągowej oraz kanalizacyjnej.
Za optymalizację kosztów eksploatacji i ogrzewanie odpowiada nowoczesny, dwufunkcyjny gazowy kocioł kondensacyjny (ogrzewanie budynku oraz podgrzewanie wody użytkowej). System ten jest dodatkowo wspierany przez zainstalowane jednostki klimatyzacji, które pełnią funkcję zarówno chłodzenia latem, jak i wydajnego dogrzewania pomieszczeń zimą.
Budynek posadowiony jest na działce o powierzchni 173 m2. Do ceny nieruchomości wliczony jest również udział (12/42) w działce drogowej o powierzchni 455 m2. Rozwiązuje to całkowicie kwestię dojazdu do posesji oraz gwarantuje stałe miejsca parkingowe dla właścicieli lub klientów lokalu.
Zapraszam do kontaktu i umówienia się na obejrzenie nieruchomości.
Skrajny segment z lokalem usługowym i ogromnym potencjałem inwestycyjnym - Szubin, 277 m2
Na sprzedaż w pełni wyremontowana nieruchomość o powierzchni całkowitej 277,17 m2, zlokalizowana w Szubinie przy u zbiegu ulic Kochanowskiego i Reja. Budynek stanowi skrajny segment zabudowy szeregowej (przylega do sąsiedniego budynku wyłącznie lewą stroną; z prawej strony znajdują się trzy niezabudowane parcele).
Nieruchomość charakteryzuje się unikalnym układem, łączącym funkcję mieszkalną z niezależną częścią usługową. To optymalne rozwiązanie zarówno dla inwestorów szukających wysokiej stopy zwrotu, jak i osób poszukujących dużej przestrzeni do życia i prowadzenia własnego biznesu.
Możliwości aranżacyjne i potencjał inwestycyjny
Konstrukcja budynku i rozmieszczenie wejść (do lokalu usługowego od głównej ul. Kochanowskiego, do części mieszkalnej od spokojniejszej ul. Reja) dają szerokie spektrum adaptacji. Nieruchomość sprawdzi się jako:
- Przestronny dom dla dużej lub wielopokoleniowej rodziny.
- Nieruchomość typu "live & work" - dom mieszkalny z prowadzonym na miejscu biznesem.
- Obiekt stricte inwestycyjny: po podziale na kilka niezależnych mieszkań i wydzieleniu lokalu użytkowego pod wynajem.
Rozkład i powierzchnia pomieszczeń
Budynek składa się z czterech kondygnacji. Nieruchomość przeszła remont obejmujący m.in. adaptację poddasza na pełnoprawną strefę mieszkalną.
Podpiwniczenie (ok. 68 m2): * Część usługowa z bezpośrednim wejściem z ulicy - możliwość adaptacji na mieszkanie
Parter (ok. 68 m2):
- przestronny salon z aneksem kuchennym - ok. 35 m2
- sypialnia / gabinet - ok. 11 m2
- klatka schodowa do piwnicy - ok. 8 m2
- Å‚azienka z toaletÄ… - ok. 6 m2
- komunikacja - ok. 9 m2
Piętro (ok. 68 m2):
- drugi salon z aneksem kuchennym - ok. 35 m2
- sypialnia / gabinet - ok. 11 m2
- Å‚azienka z toaletÄ… - ok. 6 m2
- komunikacja - ok. 17 m2
Poddasze (ok. 70 m2, mierzone po podłodze):
- główna sypialnia z prywatną garderobą - ok. 12 m2 + 7 m2
- dwie dodatkowe sypialnie - po ok. 12 m2 każda
- oddzielna, duża garderoba - ok. 8 m2
- komunikacja - ok. 16 m2
Standard, instalacje i działka
Nieruchomość jest w pełni uzbrojona i podłączona do sieci: elektrycznej, gazowej, wodociągowej oraz kanalizacyjnej.
Za optymalizację kosztów eksploatacji i ogrzewanie odpowiada nowoczesny, dwufunkcyjny gazowy kocioł kondensacyjny (ogrzewanie budynku oraz podgrzewanie wody użytkowej). System ten jest dodatkowo wspierany przez zainstalowane jednostki klimatyzacji, które pełnią funkcję zarówno chłodzenia latem, jak i wydajnego dogrzewania pomieszczeń zimą.
Budynek posadowiony jest na działce o powierzchni 173 m2. Do ceny nieruchomości wliczony jest również udział (12/42) w działce drogowej o powierzchni 455 m2. Rozwiązuje to całkowicie kwestię dojazdu do posesji oraz gwarantuje stałe miejsca parkingowe dla właścicieli lub klientów lokalu.
Zapraszam do kontaktu i umówienia się na obejrzenie nieruchomości.