Na sprzedaż wolnostojący dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej ok. 70 m² położony w Stęszewie na działce o powierzchni 630 m². To nieruchomość z dużym potencjałem aranżacyjnym, idealna dla osób, które chcą stworzyć przestrzeń dopasowaną do własnych potrzeb i oczekiwań.

Dom wymaga kapitalnego remontu, co daje przyszłemu właścicielowi możliwość przeprowadzenia modernizacji według własnej wizji, a także wykorzystania dodatkowej przestrzeni, jaką oferuje nieużytkowe poddasze.

ZESTAWIENIE POMIESZCZEŃ:
I. Parter - 69,5 m²
- pokoje - 20 m², 18 m²,
- kuchnia - 12 m²,
- łazienka - 6 m²,
- spiżarnia - 4 m²,
- korytarz - 6 m²,
- sień - 3,5 m².
Wysokość - 2,65 m.

II. Nieużytkowe poddasze - ok. 70 m², które po odpowiedniej adaptacji może znacząco zwiększyć funkcjonalność i powierzchnię mieszkalną domu.

III. Piwnica - ok. 35 m².
Niski sufit.

Na działce znajduje się budynek gospodarczy przeznaczony do rozbiórki.
 
MEDIA: prąd, gaz, kanalizacja, woda z własnego ujęcia. Światłowód w ulicy.

LOKALIZACJA - WSZYSTKO W ZASIĘGU RĘKI!
Jednym z największych atutów tej nieruchomości jest jej położenie. Dom znajduje się w miejscu, które łączy wygodę codziennego życia z bliskością terenów rekreacyjnych.

Blisko centrum i pełnej infrastruktury miejskiej:

• 160 m - sklep Lewiatan,
• 250 m - sklep Żabka,
• 650 m - targowisko miejskie,
• 650 m - dom kultury i hala widowiskowo-sportowa,
• 900 m - szkoła podstawowa,
• 1 km - przedszkole,
• 1 km - Rynek w Stęszewie,
• 1,2 km - dworzec kolejowy,
• 1,6 km - centrum handlowe (Biedronka, Netto, Rossmann, piekarnia, apteka, stacja paliw BP, bistro i paczkomaty).

Blisko natury i wypoczynku:
Zaledwie 900 m dzieli nieruchomość od plaży i przystani nad Jeziorem Dębno! To doskonałe miejsce na spacery, odpoczynek, letnie kąpiele i aktywne spędzanie wolnego czasu (kajaki, rowery wodne).

ŚWIETNA KOMUNIKACJA - SZYBKI DOJAZD DO POZNANIA!
Nieruchomość położona jest zaledwie 300 m od wjazdu na drogę nr 311, zapewniając sprawny dostęp do okolicznych węzłów komunikacyjnych, w tym autostrady A2 i drogi ekspresowej S5.

Dojazd do Poznania zajmuje około 20 minut, co czyni tę lokalizację atrakcyjną również dla osób pracujących w stolicy Wielkopolski.

DLACZEGO WARTO?

• Atrakcyjna lokalizacja blisko centrum Stęszewa.
• Działka o powierzchni 630 m² z dużymi możliwościami zagospodarowania.
• Wolnostojący dom z potencjałem rozbudowy przestrzeni mieszkalnej poprzez adaptację poddasza.
• Bliskość Jeziora Dębno i terenów rekreacyjnych.
• Pełna infrastruktura handlowo-usługowa, edukacyjna i sportowa w najbliższej okolicy.
• Dogodny dojazd do Poznania oraz dostęp do głównych tras komunikacyjnych.

To propozycja dla osób, które dostrzegają potencjał w nieruchomościach i chcą stworzyć swój wymarzony dom w świetnej lokalizacji! Nie zwlekaj - umów się na prezentację i poznaj możliwości tej nieruchomości!

Cena: 485.000 zł