REZYDENCJA Z KRYTYM BASENEM | 54 ARY | SANDOMIERZ

Prywatna rezydencja z krytym basenem, strefą wellness i ponad półhektarową działką, położona około 2 km od Starego Miasta w Sandomierzu.

To propozycja dla osób, które szukają czegoś więcej niż dużego domu.

Przestrzeń, prywatność, własny kryty basen, sauna, garaż na 3 samochody i 5 411 m² terenu tworzą nieruchomość o charakterze prawdziwej rezydencji jednocześnie blisko centrum miasta.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY

✔ 349,27 m² powierzchni użytkowej

✔ 537,8 m² powierzchni całkowitej

✔ 5 411 m² prywatnej działki

✔ niezależny budynek z krytym basenem

✔ prywatna sauna i strefa wellness

✔ garaż 3-stanowiskowy

✔ 6 pokoi, w tym 3 sypialnie

✔ 4 łazienki

✔ taras i rozległy ogród

✔ utwardzone podjazdy i miejsca postojowe

✔ około 2 km od sandomierskiego Starego Miasta

✔ możliwość połączenia funkcji mieszkalnej z działalnością usługową

---

REZYDENCJA, KTÓRA DAJE PRZESTRZEŃ

Dom oferuje 349,27 m² powierzchni użytkowej, uzupełnionej rozległym podpiwniczeniem, dzięki czemu całkowita powierzchnia budynku wynosi 537,8 m².

To przestrzeń pozwalająca komfortowo oddzielić część reprezentacyjną, rodzinną, prywatną i rekreacyjną.

Do dyspozycji mieszkańców pozostaje 6 pokoi, w tym 3 sypialnie, 4 łazienki oraz dodatkowe toalety.

Duży metraż daje również możliwość stworzenia gabinetu, biblioteki, przestrzeni dla gości, domowego biura czy dodatkowych pomieszczeń rekreacyjnych.

PRYWATNY KRYTY BASEN I WELLNESS

Jednym z najbardziej wyjątkowych elementów nieruchomości jest niezależny budynek z krytym basenem.

Bez względu na porę roku można korzystać z własnej przestrzeni rekreacyjnej bez opuszczania posesji.

Uzupełnieniem jest sauna i prywatna strefa wellness, dzięki którym nieruchomość oferuje standard wypoczynku rzadko spotykany w domach dostępnych na lokalnym rynku.

To miejsce zarówno na spokojny wieczór, jak i spotkania z rodziną czy przyjaciółmi.

PONAD PÓŁ HEKTARA PRYWATNOŚCI

Rezydencja znajduje się na działce o powierzchni 5 411 m².

Duży teren otaczający zabudowania zapewnia prywatność i poczucie przestrzeni, którego nie oferują typowe miejskie działki.

Ogród, taras i rozległy teren posesji dają wiele możliwości od stworzenia reprezentacyjnej zieleni, przez przestrzeń wypoczynkową i rekreacyjną, po miejsce do organizowania rodzinnych spotkań na świeżym powietrzu.

Jednocześnie nieruchomość znajduje się zaledwie około 2 km od historycznego centrum Sandomierza.

To połączenie dużej prywatnej posesji z szybkim dostępem do miasta jest jednym z jej największych atutów.

GARAŻ NA 3 SAMOCHODY

Do dyspozycji właścicieli jest garaż 3-stanowiskowy, a rozległa posesja i utwardzone podjazdy zapewniają dodatkową przestrzeń dla samochodów mieszkańców i gości.

DOM Z CHARAKTEREM I POTENCJAŁEM

Nieruchomość powstała w 2004 roku i została zaprojektowana w skali zdecydowanie wykraczającej poza standardowy dom jednorodzinny.

Duże powierzchnie, rozbudowane zaplecze, osobna strefa basenowa i ponad półhektarowa działka sprawiają, że jest to propozycja skierowana do konkretnego nabywcy osoby szukającej przestrzeni, prywatności i możliwości stworzenia własnej rezydencji w Sandomierzu.

NIE TYLKO REZYDENCJA

Układ i skala nieruchomości otwierają również interesujące możliwości inwestycyjne.

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego możliwe jest prowadzenie usług nieuciążliwych.

Dzięki temu nieruchomość może w przyszłości łączyć funkcję mieszkalną m.in. z:

prywatnym gabinetem lub kancelarią
działalnością medyczną lub terapeutyczną
centrum rehabilitacji lub fizjoterapii
działalnością wellness
reprezentacyjną siedzibą firmy
działalnością związaną z pobytami zdrowotnymi lub turystyką premium

Rozbudowane podpiwniczenie oraz osobna strefa basenowa dodatkowo zwiększają możliwości adaptacji.

---

KLUCZOWE PARAMETRY

Lokalizacja: Sandomierz, ul. Polna 28
Powierzchnia całkowita: 537,8 m²
Powierzchnia użytkowa: 349,27 m²
Powierzchnia działki: 5 411 m²
Powierzchnia zabudowy: 324 m²
Rok budowy: 2004
Liczba pokoi: 6
Sypialnie: 3
Łazienki: 4
Garaż: 3 stanowiska
Basen: kryty, w niezależnym budynku
Sauna: tak
Ogrzewanie: gazowe
Taras: tak
Ogród: tak

---

Jeżeli szukasz dużej, prywatnej rezydencji w Sandomierzu, której charakteru nie da się odtworzyć na typowej miejskiej działce, zapraszam na indywidualną prezentację.

To nieruchomość, którą warto zobaczyć na żywo, aby w pełni poznać jej skalę, otoczenie oraz możliwości.