Wyjątkowe miejsce warsztatowe i dom w Beskidzie Niskim
BESKID MASALA - Miejsce, które powstało z potrzeby życia inaczej.

Oferta dostępna wyłącznie w naszym biurze.

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość w Ropkach, w sercu Beskidu Niskiego - gotowe miejsce z historią, charakterem i ogromnym potencjałem.

To około 48 arów prywatnej przestrzeni, główny dom o powierzchni ok. 230 m², dodatkowy budynek ok. 80 m², własne ujęcia wody oraz biologiczna oczyszczalnia ścieków. To kompletna infrastruktura miejsca, które przez lata funkcjonowało jako kameralny obiekt pobytowy, przestrzeń jogi, warsztatów i retreatów.

To propozycja dla osoby, która nie szuka po prostu zwykłego domu w górach - to gotowy koncept z duszą, którego kolejny rozdział napisze nowy właściciel.

GŁÓWNY DOM (ok. 230 m²) - Przestrzeń z duszą i klimatem Orientu
Wybudowany w 2014 roku. Nie jest to typowy pensjonat z uniwersalnego szablonu. Od początku tworzono go przy użyciu naturalnych materiałów i z wielką dbałością o detale. Ściany domu zostały wykończone zdrowym tynkiem glinianym (wewnątrz i na zewnątrz) oraz lokalnym kamieniem.

W budynku znajduje się 5 niezależnych apartamentów, każdy z własną łazienką. Ich charakter nawiązuje do idei Masali - unikalnego połączenia Beskidu Niskiego z Orientem (Indie, Nepal).

We wnętrzach znajdziesz:

Drewniane stropy i solidne, jesionowe słupy,
Podłogi z autentycznych desek dębowych, modrzewiowych i jodłowych,
Unikalne meble z różnych stron świata połączone z lokalnymi antykami.
Układ budynku daje gotową bazę do prowadzenia działalności noclegowej lub organizacji retreatów i warsztatów od pierwszego dnia po zakupie.

DRUGI DOM (ok. 80 m²) - Gotowy do zamieszkania, pełna niezależność
Na działce znajduje się drugi, w pełni wykończony, całoroczny budynek w technologii kanadyjskiej, który obecnie służy jako dom mieszkalny właścicieli.

To idealne rozwiązanie logistyczne i biznesowe. Pozwala nowemu nabywcy na wygodne mieszkanie na miejscu i jednoczesne, bezproblemowe zarządzanie biznesem w głównym budynku - bez straty prywatności. Przestrzeń ta sprawdzi się również jako niezależny dom dla gości, strefa dla personelu lub autonomiczna pracownia twórcza.

OKOLICA I DZIAŁKA (48 arów, które dają oddech)
Nieruchomość położona jest na dużej działce z bezpośrednim dostępem do drogi gminnej, objętej Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP „Uście Gorlickie I”). Teren gwarantuje pełną prywatność i święty spokój.

Od południowej strony działkę naturalnie wyznacza czysty, górski potok.

Ropki to urokliwy przysiółek Wysowej-Zdroju. Gmina Uście Gorlickie należy do najsłabiej zaludnionych obszarów regionu (zaledwie ok. 24 os./km²), a ponad 60% jej powierzchni to lasy. Ropki leżą w obszarze ochrony uzdrowiskowej. W bliskim sąsiedztwie: szlaki Beskidu Niskiego, uzdrowisko Wysowa-Zdrój, Zalew Klimkówka oraz Krynica-Zdrój.

CO ZNAJDZIESZ W OKOLICY?

Górskie szlaki turystyczne: Bezpośredni dostęp do tras Beskidu Niskiego (m.in. szlak na Ostry Wierch, Kozie Żebro, szlak karpacki).
Trasy rowerowe i narciarstwa biegowego: Dziesiątki kilometrów malowniczych i niezatłoczonych tras.
Uzdrowisko Wysowa-Zdrój: Park Zdrojowy, pijalnia wód mineralnych, basen rekreacyjny, restauracje kurortowe.
Zalew Klimkówka: Świetne warunki do windsurfingu, kajaków, żeglarstwa oraz wypoczynku nad wodą.
Stadnina Koni Huculskich w Regietowie: Jedna z największych stadnin tego typu w Europie.
Klimat dawnych lat: Zabytkowe cerkwie i unikalne szlaki architektury drewnianej Łemkowszczyzny.


ODLEGŁOŚCI, KTÓRE WARTO ZNAĆ:

Sklep spożywczy: ok. 5 km (sąsiednia Hańczowa)
Uzdrowisko Wysowa-Zdrój (Centrum): ok. 5,5 km
Szkoła podstawowa: ok. 5,5 km (Hańczowa / Wysowa-Zdrój)
Zalew Klimkówka: ok. 16 km
Stadnina Koni w Regietowie: ok. 15 km
Gorlice (miasto powiatowe, szpital, pełna infrastruktura): ok. 35 km
Krynica-Zdrój (stacje narciarskie m.in. Jaworzyna Krynicka): ok. 30 km
Przejście graniczne ze Słowacją (Konieczna): ok. 20 km
DLACZEGO TA NIERUCHOMOŚĆ JEST INNA?
Wartość tego miejsca to synergia wielu unikalnych elementów:

Ekologiczny dom z tynkami glinianymi i pięknym, kompletnym wnętrzem,
Drugi, w pełni funkcjonalny dom na tej samej działce,
Niezależność mediów: 2 studnie (główne ujęcie o parametrach wody mineralnej!) i biologiczna oczyszczalnia,
Gotowa, rozpoznawalna marka, która przez lata przyciągała stałych gości.

DLA KOGO JEST TO MIEJSCE?

Dla inwestora w segmencie turystyki slow i wellbeing,
Dla nauczycieli jogi i terapeutów szukających własnego centrum,
Dla twórców potrzebujących przestrzeni do życia i pracy w ciszy,
Dla dużej rodziny szukającej niezwykłego, ekologicznego domu w górach.

PODSUMOWANIE INFORMACJI:

Powierzchnia łączna budynków: ok. 310 m² (230 m² + 80 m²)
Powierzchnia działki: ok. 48 arów
Główny dom: 5 apartamentów z łazienkami
Drugi budynek: całoroczny, wykończony, mieszkalny
Rok budowy głównego domu: 2014
Media: Własna woda mineralna (2 studnie), biologiczna oczyszczalnia ścieków
Stan prawny: MPZP, bezpośredni dostęp do drogi gminnej
Cena: 2 495 000 zł