Wymarzona lokalizacja dla osób lubiących aktywność. Tuż obok jezioro, ścieżki biegowe, a kawałek dalej stok narciarski. I naprawdę wyjątkowy dom - nowoczesna bryła, elegancja, funkcjonalność i energooszczędność. Położony tuż pod Chodzieżą, w miejscowości Rataje. Idealny do całorocznego zamieszkania, ale także jako miejsce wakacyjnego i weekendowego wypoczynku.

Dom nad jeziorem:
• 2 minuty do plaży miejskiej
• blisko do biegnącej wzdłuż jeziora promenady
• z okien widok na zieleń
• z piętra panorama na Jezioro Chodzieskie
• kameralne, ogrodzone osiedle
• droga z kostki brukowej
• zadbana działka o powierzchni 1435 m2
• niedaleko do centrum miasta

Wykonanie i wyposażenie:
• powierzchnia 168 m2
• postawiony w 2021 r. z siporexu
• na dachu dachówka ceramiczna
• okna 3-szybowe z PCV i aluminium
• szyby w oknie szczytowym z powłoką antystatyczną (zatrzymuje ciepło latem, a dogrzewa wnętrze zimą)
• automatyczne rolety zewnętrzne
• ogrzewanie gazowe, w salonie elegancka koza
• klimatyzacja (osobna w salonie i w sypialni na piętrze)
• instalacja odgromowa
• podłączony do kanalizacji
• system alarmowy
• internet

Parter domu (112,5 m2):
• salon z jadalnią (29 m2) z przeszkloną ścianą szczytową (od południowego-zachodu) i wyjściem na ogród
• aneks kuchenny (9 m2)
• pokój (11,5 m2) z wyjściem na ogród
• łazienka (3,5 m2)
• pomieszczenie gospodarcze (7 m2) z wyjściem na zadaszony taras na tyłach domu (14 m2)
• hol (6 m2)
• komunikacja (8,5 m2)
• 2-stanowiskowy garaż (38 m2) z przejściem do domu przez hol oraz z wejściem do pomieszczenia gospodarczego

Piętro domu (55,5 m2 po uwzględnieniu skosów):
• 2 pokoje (16 i 11,5) - możliwość zaaranżowania 3 pokoi, po zlikwidowaniu garderoby
• garderoba (5,5 m2)
• łazienka (5,5 m2)
• komunikacja (17 m2) z antresolą wychodzącą na salon i widokiem przez przeszkloną ścianę szczytową
Z korytarza i mniejszego pokoju orz z garderoby wyjście na taras (25 m2) usytuowany na tyłach domu. Z większego pokoju wyjście na mały balkon.

Do zaadoptowania strych domu o powierzchni 12 m2.

Osobom zainteresowanym nieruchomością chętnie udostępnię więcej zdjęć.

Chodzież jest uważana za najładniej położone miasto w województwie wielkopolskim. Otoczone rozległymi lasami, leży między wysokimi wzgórzami morenowymi (z których rozciąga się piękny widok na całą okolicę) a trzema jeziorami. Panujące tu doskonałe warunki klimatyczne i nieprzeciętne walory turystyczne tych terenów sprawiają, że okolicę tę nazywa się Szwajcarią Chodzieską.
Morenowe wzgórza nad jeziorem umożliwiły utworzenie tu stoków narciarskich.

Z domu:
• do centrum Chodzieży - niecałe 2 km
• do Piły - 29 km
• do Poznania - 79 km

Zapraszam na prezentację domu!