Pragniesz zamieszkać w malowniczym otoczeniu lasów i jezior, w fantastycznym mieście-ogrodzie zwanym "zielonymi płucami" Poznania, w którym zachował się unikatowy klimat przedwojennego kurortu? Spełnij swoje marzenie o domu w Puszczykowie, kupując nieruchomość położoną w sercu Wielkopolskiego Parku Narodowego!

Prezentuję na sprzedaż dom z ogrodem w zabudowie bliźniaczej o pow. całkowitej ok. 140 m² zlokalizowany na działce o pow. 583 m². Nieruchomość usytuowana jest w centrum Puszczykowa przy zacisznej ulicy, w odległości 130 m od lasu i 150 m od skrzyżowania z ulicą Poznańską, przy której skupia się handlowe i towarzyskie życie miasteczka, pełnej sklepików, kawiarenek i punktów gastronomicznych. Ta idealna lokalizacja łączy w sobie sąsiedztwo leśnego zacisza i szybki dostęp do infrastruktury miejskiej.

ZESTAWIENIE POMIESZCZEŃ:
I. PIĘTRO - 71,67 m²
- pokoje - 18,93 m², 18,23 m², 11,56 m²,
- kuchnia - 9,29 m²,
- łazienka - 5,17 m²,
- hall - 7,26 m²,
- klatka schodowa - 1,23 m².
Wysokość - 2,60 cm.

II. PARTER - 69,89 m²:
- pokoje - 16,65 m², 17,70 m²,
- kotłownia/pomieszczenie gospodarcze - 11,50 m²,
- hol - 15,21 m²,
- wiatrołap - 7,6 m²,
- klatka schodowa - 1,23 m².
Wysokość - 2,20 cm.

Pomieszczenia na parterze oprócz funkcji mieszkalnych, sprawdzą się na prowadzenie działalności gospodarczej (wcześniej funkcjonował tu salon fryzjerski z osobnym wejściem).

Na działce murowany budynek gospodarczy o pow. ok. 20 m².

Nieruchomość jest przeznaczona do remontu.

MEDIA: prąd, gaz, woda, kanalizacja, Internet.

Dom 2-kondygnacyjny wybudowany metodą tradycyjną z dachem płaskim. Na podłogach drewniane parkiety, panele i płytki ceramiczne. Okna częściowo wymienione na PCV. Ekspozycja w kierunku południowo-zachodnim (pokoje położone od ulicy) i północno-wschodnim (sypialnia, kuchnia). Od strony ogrodu duży balkon o pow. 24 m²! Drewniana klatka schodowa. Centralne ogrzewanie - w piwnicy kotłownia z piecem na drewno.

Atutem nieruchomości jest zatopiony w zieleni ogród porośnięty iglakami i drzewami owocowymi. Pod rozłożystą czereśnią ulubione przez domowników miejsce na wypoczynek. Przed domem niewielki ogródek.

Zaletą nieruchomości jest jej lokalizacja przy zacisznej ulicy bez przejazdu, z której korzystają jedynie mieszkańcy sąsiednich domów. Dzięki takiemu położeniu okolica jest bezpieczna i spokojna. Otoczenie nieruchomości stanowi niska zabudowa jednorodzinna i las. Droga dojazdowa - asfaltowa.

TERENY ZIELONE ORAZ INFRASTRUKTURA MIEJSKA W ZASIĘGU SPACERU!
Atutem nieruchomości jest fantastyczna lokalizacja w otoczeniu terenów rekreacyjnych znajdujących się na terenie Wielkopolskiego Parku Narodowego. Liczne szlaki rowerowe i trasy spacerowe zadowolą miłośników aktywnego wypoczynku blisko natury. W niedalekim sąsiedztwie domu znajduje się Rezerwat Puszczykowskie Góry, a do plaży nad Jeziorem Jarosławieckim to jedynie 20 min. przyjemnej jazdy rowerem przez las. W zasięgu spaceru znajdują się m. in.: delikatesy Arturo, Rynek z licznymi sklepami, restauracją i biblioteką, bazarek, znana piekarnia i cukiernia Błaszkowiak, Ośrodek Sportowo-Rekreacyjny Sportoteka wraz z boiskami sportowymi, hala widowiskowo-sportowa, centrum tenisowe Angie, szkoła podstawowa, przedszkole publiczne i urząd miasta.

BLISKO POZNANIA I DOBRA KOMUNIKACJA!
Dzięki bliskiemu sąsiedztwu nieruchomości z drogą wojewódzką nr 430, dojazd do oddalonego o zaledwie 11 km Poznania jest możliwy w ok. 20 min. Dla niezmotoryzowanych dostępne są autobusy i pociągi sprawnie komunikujące Puszczykowo z Poznaniem i sąsiednimi miejscowościami (przystanek autobusowy - 250 m, dworzec kolejowy - 1,9 km). Na terenie Puszczykowa kursuje bezpłatna linia autobusowa!

CENA: 870.000 zł

Poczuj wakacyjny klimat Puszczykowa i już dziś umów się na prezentację!