Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży przestronnego domu wolnostojącego, położonego w spokojnej i rodzinnej części Przeźmierowa, zaledwie kilka minut od granic Poznania. Nieruchomość została wybudowana w 2010 roku i zaprojektowana z myślą o wygodnym, funkcjonalnym układzie pomieszczeń. Duża powierzchnia budynku oraz przemyślany rozkład pomieszczeń sprawiają, że dom oferuje szerokie możliwości użytkowania. Obecnie nieruchomość funkcjonuje jako dom na wynajem. W budynku znajduje się 8 niezależnych, zamykanych pokoi, które zapewniają stabilny i regularny przychód. 

Najważniejsze atuty:

• Dom wolnostojący z 2010 roku położony na działce o powierzchni 809 m².
• Duża powierzchnia całkowita budynku - 398,01 m².
• Funkcjonalny układ pomieszczeń z możliwością wydzielenia dwóch niezależnych lokali.
• 8 oddzielnych pokoi zapewniających potencjał inwestycyjny.
• Przestronny salon z wyjściem na zadaszone patio i ogród.
• Dwie kuchnie po remoncie, wyposażone w nowoczesny sprzęt AGD.
• Spokojna lokalizacja z szybkim dojazdem do Poznania.

Dom składa się z:
Parter:
- Wiatrołapu z oddzielnym wejściem na piętro (6,61 m²),
- Drugiego wiatrołapu z wejściem do piwnicy i miejscem na szafy (4,47 m²),
- Korytarza z zabudowanymi szafkami (11,69 m²),
- Dużej kuchni po remoncie z 2019 roku, wyposażonej w nowy sprzęt AGD (14,9 m²),
- Oddzielnej toalety (1,94 m²),
- Łazienki z prysznicem i oknem (4,44 m²),
- Przestronnego salonu z wyjściem na zadaszone patio i widokiem na ogród (30,72 m²),
- Pokoju idealnego na sypialnię lub gabinet, z wyjściem do ogrodu (19,36 m²).

Piętro:
- Drugiej kuchni wykonanej na wymiar, po remoncie, z nowoczesnym AGD i wyjściem na balkon (17,87 m²),
- Dużego korytarza z wyjściem na balkon oraz schodami prowadzącymi na poddasze (16,24 m²),
- Dwóch bardzo przestronnych sypialni z wyjściem na balkon i widokiem na ogród (26,53 m² oraz 23,32 m²),
- Łazienki z prysznicem oraz miejscem na pralkę i suszarkę (6,33 m²).
Poddasze:
- Korytarza z miejscem do przechowywania,
- Oddzielnego pomieszczenia o powierzchni około 20 m², które może pełnić funkcję dodatkowej sypialni, pokoju rekreacyjnego lub pomieszczenia gospodarczego.
Piwnica:
- Oddzielnego wejścia,
- Kuchni wyposażonej w sprzęt AGD (3,19 m²),
- Czterech pomieszczeń wykorzystywanych wcześniej jako biura, o łącznej powierzchni 65,03 m²,
- Łazienki z prysznicem oraz piecem gazowym ogrzewającym cały dom (8,02 m²).

Budynek:
Wolnostojący dom został wybudowany w 2010 roku i oferuje 398,01 m² powierzchni całkowitej rozłożonej na kilku kondygnacjach. Przemyślany układ komunikacyjny pozwala korzystać z poszczególnych części budynku w sposób niezależny, co zwiększa jego funkcjonalność. Istotnym elementem nieruchomości są dwie kuchnie znajdujące się na parterze i piętrze. Kuchnia na parterze została wyremontowana w 2019 roku, natomiast kuchnię na piętrze wykonano na wymiar i wyposażono w nowoczesny sprzęt AGD. Dodatkowa, mniejsza kuchnia znajduje się również w części piwnicznej. Przestronny salon na parterze posiada bezpośrednie wyjście na zadaszone patio oraz widok na ogród. Z ogrodem połączony jest także jeden z pokoi, natomiast na piętrze dostęp do balkonów zapewniają między innymi dwie przestronne sypialnie. Dom ogrzewany jest za pomocą pieca gazowego znajdującego się w części piwnicznej. Rozbudowane zaplecze obejmuje również łazienki na poszczególnych kondygnacjach oraz liczne miejsca umożliwiające przechowywanie wyposażenia.

Lokalizacja:
Nieruchomość położona jest w Przeźmierowie, w spokojnej części miejscowości charakteryzującej się przede wszystkim zabudową mieszkaniową. Lokalizacja pozwala korzystać z bardziej kameralnego otoczenia, pozostając jednocześnie w bezpośrednim sąsiedztwie Poznania. W Przeźmierowie dostępna jest rozwinięta infrastruktura potrzebna podczas codziennego funkcjonowania. W okolicy znajdują się sklepy, punkty usługowe, placówki edukacyjne oraz inne udogodnienia, dzięki czemu wiele codziennych spraw można załatwić na miejscu.
Dostęp do komunikacji publicznej ułatwia przemieszczanie się pomiędzy Przeźmierowem a Poznaniem. Dogodne położenie względem głównych dróg zapewnia również sprawny wyjazd samochodem w kierunku miasta oraz innych miejscowości aglomeracji poznańskiej.
Według podanych informacji dojazd samochodem do centrum Poznania zajmuje około 15 minut. Bliskość miasta pozwala więc połączyć spokojniejsze otoczenie Przeźmierowa z dostępem do szerokiej oferty handlowej, usługowej, edukacyjnej i zawodowej Poznania.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia dogodnego terminu prezentacji domu. Chętnie odpowiemy na wszystkie pytania oraz przedstawimy szczegóły dotyczące nieruchomości podczas spotkania.