Poznań Szczepankowo, Dereniowa
1 869 000,00 PLN
Dom (Wolnostojący) na sprzedaż
, 293 m2
6 378,84 PLN
/m2
Powierzchnia
293 m2
Liczba pokoi
5
Rok budowy
2012
Dane nieruchomości:
| Numer oferty: | 34964542838 |
| Powierzchnia: | 293 m2 |
| Powierzchnia działki: | 1 003 m2 |
| Liczba pokoi: | 5 |
| Pięter : | 1 |
| Rok budowy: | 2012 |
| Jasna kuchnia: | Tak |
| Cena za m2: | 6 378,84 PLN |
| Cena: | 1 869 000,00 PLN |
Opis nieruchomości:
Na sprzedaż duży, wolnostojący dom jednorodzinny z 2012 roku.
Nieruchomość charakteryzuje się funkcjonalnym układem, wysokim standardem wykończenia oraz pięknie zagospodarowanym ogrodem na działce o łącznej powierzchni 1003 m².
Nieruchomość znajduje się w spokojnej części poznańskiego Nowego Miasta - Szczepankowo, w sąsiedztwie wyłącznie niskiej zabudowy jednorodzinnej. Lokalizacja zapewnia doskonały balans między ciszą a dostępem do infrastruktury miejskiej:
Komunikacja: 15 min do Ronda Rataje, 20 min do ścisłego centrum Poznania, 10 min do wjazdu na autostradę A2.
Infrastruktura: W bliskim sąsiedztwie znajdują się przystanki autobusowe, szkoły, przedszkola, placówki medyczne, kino oraz liczne punkty handlowe (Lidl, Netto, piekarnia).
Szczegółowy rozkład pomieszczeń
Parter (143 m²) - część mieszkalna w pełni wykończona:
Strefa dzienna: Salon połączony z jadalnią i kuchnią (35,52 m²), z wyjściem na przestronny, nasłoneczniony taras (61,62 m²).
Strefa prywatna: Sypialnia główna (12,48 m²) z dedykowaną łazienką (7,05 m²).
Pokoje dodatkowe: Duży pokój podzielony na część sypialną i dzienną (27 m²), pokój gościnny (14,78 m²) oraz garderoba (10,68 m²).
Druga łazienka (3,46 m²)
Zaplecze: pomieszczenie gospodarcze/techniczne (13,19 m²).
Piętro (150 m²) - stan do wykończenia:
Piętro posiada niezależne wejście oraz doprowadzone wszystkie media. Istnieje możliwość adaptacji tej przestrzeni na drugie, w pełni samodzielne mieszkanie (idealne pod wynajem lub dla rodziny wielopokoleniowej) lub znaczące powiększenie obecnej części mieszkalnej.
Parametry techniczne i udogodnienia
Budynek został wzniesiony z materiałów wysokiej jakości, z dbałością o efektywność energetyczną i bezpieczeństwo:
Systemy grzewcze: Dom wyposażony w kocioł gazowy, kominek z płaszczem wodnym oraz kolektory słoneczne do podgrzewania wody.
Ogrzewanie: W całym budynku zainstalowano system ogrzewania podłogowego.
Bezpieczeństwo: Rolety antywłamaniowe we wszystkich oknach parteru oraz system alarmowy.
Media: Prąd, woda (dodatkowo zamontowany odkamieniacz), gaz, światłowód, szambo.
Ekspozycja: Południowa wystawa salonu, kuchni i tarasu gwarantuje doskonałe doświetlenie wnętrz przez większość dnia.
Zagospodarowanie terenu
Działka o powierzchni 1003 m² z dorosłym, zadbanym ogrodem.
Dwa miejsca parkingowe na utwardzonym podjeździe.
Na posesji znajduje się dodatkowy budynek gospodarczy wraz z drewutnią.
Dojazd do nieruchomości drogą utwardzoną.
Nieruchomość charakteryzuje się funkcjonalnym układem, wysokim standardem wykończenia oraz pięknie zagospodarowanym ogrodem na działce o łącznej powierzchni 1003 m².
Nieruchomość znajduje się w spokojnej części poznańskiego Nowego Miasta - Szczepankowo, w sąsiedztwie wyłącznie niskiej zabudowy jednorodzinnej. Lokalizacja zapewnia doskonały balans między ciszą a dostępem do infrastruktury miejskiej:
Komunikacja: 15 min do Ronda Rataje, 20 min do ścisłego centrum Poznania, 10 min do wjazdu na autostradę A2.
Infrastruktura: W bliskim sąsiedztwie znajdują się przystanki autobusowe, szkoły, przedszkola, placówki medyczne, kino oraz liczne punkty handlowe (Lidl, Netto, piekarnia).
Szczegółowy rozkład pomieszczeń
Parter (143 m²) - część mieszkalna w pełni wykończona:
Strefa dzienna: Salon połączony z jadalnią i kuchnią (35,52 m²), z wyjściem na przestronny, nasłoneczniony taras (61,62 m²).
Strefa prywatna: Sypialnia główna (12,48 m²) z dedykowaną łazienką (7,05 m²).
Pokoje dodatkowe: Duży pokój podzielony na część sypialną i dzienną (27 m²), pokój gościnny (14,78 m²) oraz garderoba (10,68 m²).
Druga łazienka (3,46 m²)
Zaplecze: pomieszczenie gospodarcze/techniczne (13,19 m²).
Piętro (150 m²) - stan do wykończenia:
Piętro posiada niezależne wejście oraz doprowadzone wszystkie media. Istnieje możliwość adaptacji tej przestrzeni na drugie, w pełni samodzielne mieszkanie (idealne pod wynajem lub dla rodziny wielopokoleniowej) lub znaczące powiększenie obecnej części mieszkalnej.
Parametry techniczne i udogodnienia
Budynek został wzniesiony z materiałów wysokiej jakości, z dbałością o efektywność energetyczną i bezpieczeństwo:
Systemy grzewcze: Dom wyposażony w kocioł gazowy, kominek z płaszczem wodnym oraz kolektory słoneczne do podgrzewania wody.
Ogrzewanie: W całym budynku zainstalowano system ogrzewania podłogowego.
Bezpieczeństwo: Rolety antywłamaniowe we wszystkich oknach parteru oraz system alarmowy.
Media: Prąd, woda (dodatkowo zamontowany odkamieniacz), gaz, światłowód, szambo.
Ekspozycja: Południowa wystawa salonu, kuchni i tarasu gwarantuje doskonałe doświetlenie wnętrz przez większość dnia.
Zagospodarowanie terenu
Działka o powierzchni 1003 m² z dorosłym, zadbanym ogrodem.
Dwa miejsca parkingowe na utwardzonym podjeździe.
Na posesji znajduje się dodatkowy budynek gospodarczy wraz z drewutnią.
Dojazd do nieruchomości drogą utwardzoną.