Dom na sprzedaż - ul. Sofoklesa, Strzeszyn Grecki, Poznań Na sprzedaż przestronny dom w zabudowie szeregowej, położony w jednej z najbardziej cenionych, zielonych części Poznania - na Strzeszynie Greckim, przy ul. Sofoklesa. Nieruchomość o dużym potencjale aranżacyjnym, idealna dla rodziny lub jako inwestycja - wymaga remontu, co daje możliwość pełnej personalizacji wnętrza według własnych potrzeb i standardów. Podstawowe informacje - powierzchnia całkowita ok. 214 mkw. - powierzchnia użytkowa ok.168 mkw. - rok budowy: 1998 - działka 165 mkw. - typ: dom szeregowy - dodatkowo: piwnica + ogródek - ogrzewanie: piec gazowy dwufunkcyjny nowy - własność z księgą wieczystą, bez obciążeń Dom jest funkcjonalnie rozplanowany i oferuje dużą przestrzeń do życia. Budynek powstał w technologii tradycyjnej, typowej dla solidnego budownictwa końca lat 90. Wnętrze domu obejmuje kilka kondygnacji, co daje naturalny podział na strefy: - część dzienna (salon, kuchnia), - część prywatna (sypialnie), - strefa gospodarcza (piwnica, pomieszczenia pomocnicze) - strefa relaksu domowników Dodatkowym atutem jest: • piwnica - idealna na magazyn, siłownię lub warsztat • ogród - kameralna przestrzeń do wypoczynku • garaż w bryle budynku: ok. 18 mkw. (z kanałem) • możliwość wydzielenia wielu pokoi (typowe szeregowce w tej okolicy mają nawet 7-8 pomieszczeń) Stan techniczny: do remontu - co stanowi ogromną zaletę dla osób chcących stworzyć wnętrze „od zera” bez kompromisów. Strzeszyn to jedna z najbardziej poszukiwanych dzielnic Poznania - szczególnie przez osoby ceniące ciszę, zieleń i komfort życia poza ścisłym centrum. Otoczenie i charakter dzielnicy -spokojna, rodzinna okolica -kameralne osiedla - bardzo dużo terenów zielonych i rekreacyjnych w pobliżu W bezpośrednim otoczeniu znajdują się: • lasy i ścieżki spacerowe • jeziora: Strzeszyńskie, Rusałka, Kierskie • miejsca do biegania, jazdy na rowerze i wypoczynku To lokalizacja idealna dla osób aktywnych i rodzin z dziećmi. Komunikacja i dojazd - szybki dojazd do centrum Poznania (ok. 8-9 km) - dostęp do komunikacji autobusowej - stacja kolejowa Poznań Strzeszyn - szybkie połączenie z centrum W okolicy dostępne są placówki edukacyjne oferujące ciekawe zajęcia pozalekcyjne. Dzieci mogą chodzić do szkoły same, okolica jest bezpieczna. W okolicy dostępne wszystkie najpopularniejsze dyskonty, paczkomaty, placówki medyczne, kościół, punkty usługowe. To świetna oferta dla osób, które szukają dużego domu w spokojnej części Poznani, nieruchomości z potencjałem do własnej aranżacji, miejsca łączącego miejski komfort z bliskością natury. Dom wyróżnia się bardzo funkcjonalnym układem oraz dużą liczbą pomieszczeń, co daje ogromne możliwości aranżacyjne - zarówno dla dużej rodziny, jak i osób pracujących z domu. To przestrzeń, w której naprawdę każdy domownik może mieć swoje miejsce. Wnętrze obejmuje: - liczne pokoje (możliwość wydzielenia wielu sypialni lub gabinetów) - kilka łazienek, co znacząco podnosi komfort codziennego życia Dodatkowe, bardzo praktyczne rozwiązania: osobna kotłownia, pralnia, pomieszczenia gospodarcze ,piwnica . Poddasze użytkowe - strefa rekreacyjno-pracownicza: • przestronny pokój bilardowy (31 mkw., wysokość do 3 m) • gabinet z oknami połaciowymi (12 mkw.) • dodatkowy gabinet z antresolą (6,5 mkw.) • łazienka (3,85 mkw.) • osobne WC (1 mkw.) Piętro - strefa prywatna: • komfortowa sypialnia główna (23 m²) z prywatną łazienką (5,5 mkw.) • przedpokój (2,5 mkw.) • gabinet (12 mkw.) Półpiętro: • gabinet z dużą szafą wnękową (7,5 mkw.) Strefa dzienna: • przestronny salon z jadalnią (ok.34 mkw.) z kominkiem i wyjściem na balkon (10 mkw.) • kuchnia (ok. 12 mkw.) z wejściem bezpośrednio z salonu Poziom wejściowy: • WC dla gości • korytarz Piwnica: • pokój (ok. 13 mkw.) • garaż (ok. 18 mkw.) • pomieszczenie gospodarcze • pralnia (5,3 mkw.) • korytarz (6 mkw.) • kotłownia (10 mkw.) Jeśli szukasz domu w tej okolicy to ten po prostu musisz obejrzeć. Nieruchomość oferuje coś więcej niż metraż - daje komfort życia, prywatność i swobodę aranżacji, a jednocześnie znajduje się w jednej z najlepszych lokalizacji Poznania. Tu po prostu dobrze się mieszka i wypoczywa. Zadzwoń i umów się na prezentację!