Na sprzedaż dom o powierzchni użytkowej 218,84 m², położony przy ul. Faszynowej na Starołęce w Poznaniu.
To nieruchomość o nietypowym i bardzo praktycznym układzie. Parter został podzielony na dwie funkcjonalne części, z których jedna stanowi niezależne trzypokojowe mieszkanie z osobnym wejściem. Mieszkanie może być wynajmowane studentom na pokoje , w całości ( dzięki czemu nieruchomość może łączyć funkcję własnego domu z dodatkowym źródłem dochodu) lub być miejscem na biuro czy pracownie. Mieszkanie można oczywiście połączyć z pozostałą częścią parterową domu oraz piętrem gdzie znajdują się trzy pokoje z kuchnią i łazienką. Dzięki temu można uzyskać dwie pełne kondygnacje do dyspozycji dla jednej rodziny.
ROZKŁAD POWIERZCHNI
Łączna powierzchnia użytkowa budynku wynosi 218,84 m², w tym:
PIWNICA - 6,82 m2
PARTER - 126,91 m²
W prawej części parteru znajduje się samodzielna część mieszkalna z osobnym wejściem o powierzchni 80 m2, która obejmuje:
3 pokoje, oddzielną kuchnię, 2 łazienki, własny przedpokój i komunikację.
Pozostała część parteru o powierzchni 47 m2 obejmuje :
Pokój , łazienkę, korytarze oraz pomieszczenie gospodarcze. piętro - 85,11 m²
PIĘTRO - 85,11 m2
Znajdują się tutaj : 3 pokoje, kuchnia, spiżarnia oraz łazienka. Dodatkowo z tej kondygnacji dostępny jest taras.
Dzięki takiemu układowi dom może dobrze sprawdzić się zarówno dla jednej rodziny, jak i dla osób, które potrzebują większej niezależności poszczególnych części budynku.
BUDYNEK
Dom łączy starszą, murowaną część budynku z rozbudowaną częścią mieszkalną. Pierwotny parter pochodzi z około 1950 roku, natomiast piętro zostało dobudowane podczas generalnego remontu przeprowadzonego na przełomie lat 90. i 2000.
Budynek jest ocieplony styropianem i wykończony tynkiem, a okna dwuszybowe z PCV .
W domu wykonano również miedzianą instalację elektryczną. Zastosowane rozwiązania konstrukcyjne i izolacyjne zapewniają komfortowe użytkowanie budynku przez cały rok.
Ogrzewanie i wyposażenie
Dom wyposażony jest w dwufunkcyjny piec gazowy Vaillant, który jest regularnie serwisowany. W pomieszczeniach zamontowano grzejniki Purmo.
Na piętrze dodatkowo znajduje się klimatyzacja LG, która może zarówno chłodzić pomieszczenia latem, jak i wspomagać ich ogrzewanie w chłodniejsze dni. Ciepła woda użytkowa jest przygotowywana przez piec na parterze, natomiast na piętrze zastosowano niezależny podgrzewacz Termet.
W skrócie: dom jest ocieplony, wyposażony w sprawny system ogrzewania, klimatyzację i nowoczesną instalację elektryczną, dzięki czemu nie wymaga podejmowania podstawowych prac modernizacyjnych przed zamieszkaniem.

LOKALIZACJA
Nieruchomość znajduje się przy ul. Faszynowej na Starołęce, na kameralnej i spokojnej ulicy.Jednocześnie lokalizacja zapewnia dostęp do codziennej infrastruktury - w pobliżu znajdują się sklepy, przedszkola oraz przystanki komunikacji miejskiej oraz stacje PKP ( 7 min do centrum miasta ) .Dogodne położenie pozwala na sprawny dojazd do centrum Poznania oraz autostrady A2.
DLA KOGO
To propozycja szczególnie interesująca dla osób, które szukają dużego domu w granicach Poznania, ale chcą mieć więcej możliwości niż oferuje klasyczny dom jednorodzinny.
Nieruchomość może sprawdzić się jako:
dom dla dużej rodziny,
dom dla dwóch pokoleń,
dom z niezależnym mieszkaniem dla rodziców lub dorosłych dzieci,
nieruchomość z częścią przeznaczoną na wynajem,
połączenie domu i własnego gabinetu lub biura.

Największym atutem jest funkcjonalny podział budynku - własna przestrzeń mieszkalna oraz niezależne, 3-pokojowe mieszkanie z osobnym wejściem, które już dziś jest wykorzystywane jako mieszkanie na wynajem.