Poznań Smochowice, Pniewska
1 574 000,00 PLN
Dom (Wolnostojący) na sprzedaż
, 232,74 m2
6 762,91 PLN
/m2
Powierzchnia
232,74 m2
Liczba pokoi
6
Rok budowy
1986
Dane nieruchomości:
| Numer oferty: | 34964521136 |
| Powierzchnia: | 232,74 m2 |
| Powierzchnia działki: | 639 m2 |
| Liczba pokoi: | 6 |
| Pięter : | 1 |
| Rok budowy: | 1986 |
| Ogrzewanie: | gazowe |
| Jasna kuchnia: | Tak |
| Cena za m2: | 6 762,91 PLN |
| Cena: | 1 574 000,00 PLN |
Opis nieruchomości:
Na sprzedaż przestronny, wolnostojący dom jednorodzinny o powierzchni ponad 232 m², położony na działce 639 m² w prestiżowej i spokojnej dzielnicy Poznań - Smochowice. Nieruchomość idealna zarówno dla rodziny, jak i dla osób planujących prowadzenie działalności gospodarczej w miejscu zamieszkania. Dom zadbany, regularnie modernizowany, gotowy do zamieszkania bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych.
Najważniejsze atuty nieruchomości
Budynek:
Dom wolnostojący, bardzo dobrze utrzymany, po generalnym remoncie przeprowadzonym w 2014 roku. Wszystkie prace konserwacyjne wykonywane były na bieżąco. Budynek ogrzewany gazem, dodatkowo piec na ekogroszek. Zamontowana instalacja fotowoltaiczna (2020 r.) znacząco obniża koszty utrzymania nieruchomości.
Dom składa się z:
Parter - 150,36 m²
- Wiatrołap (5,7 m²)
- Korytarz (3,87 m²)
- Przestronny salon z wyjściem na ogród (37,42 m²)
- Kuchnia z zabudową i miejscem na stół (11,93 m²)
- Łazienka z prysznicem (5,3 m²)
- Siłownia / pokój rekreacyjny z wyjściem do ogrodu - idealny również na biuro (31,73 m²)
- Garaż dwustanowiskowy z bezpośrednim wejściem do domu (43,4 m²)
- Wejście do piwnicy z kotłownią, pełniące funkcję pralni i spiżarni (11,01 m²)
Piętro - 82,38 m²
- Przestronna sypialnia z garderobą i widokiem na zieleń (24,79 m²)
- Gabinet / pokój do pracy (14,29 m²)
- Druga sypialnia (21,51 m²)
- Trzecia sypialnia (7,33 m²)
- Łazienka z wanną (10,15 m²)
- Korytarz (4,31 m²)
Działka:
Działka o powierzchni 639 m², w pełni zagospodarowana. Ogród kameralny, zapewniający prywatność, z wydzieloną strefą relaksu, miejscem na grilla oraz przestrzenią do zabawy dla dzieci. Idealne miejsce do odpoczynku po pracy oraz spotkań rodzinnych.
Lokalizacja:
Nieruchomość położona w cichej części Smochowic, przy ślepej uliczce, co znacząco ogranicza ruch samochodowy i pieszy. Okolica bardzo ceniona przez rodziny z dziećmi oraz osoby szukające spokoju przy jednoczesnym szybkim dostępie do infrastruktury miejskiej. W pobliżu sklepy, szkoły, przedszkola, punkty usługowe oraz komunikacja miejska. Dogodny dojazd do centrum Poznania zarówno samochodem, jak i transportem publicznym.
Zapraszam serdecznie do kontaktu oraz umówienia się na prezentację.
To dom, który łączy komfort, funkcjonalność i doskonałą lokalizację - na żywo robi jeszcze lepsze wrażenie.
Najważniejsze atuty nieruchomości
- Dom wolnostojący w spokojnej, ślepej uliczce
- Ponad 232 m² funkcjonalnej powierzchni
- Duży garaż dwustanowiskowy z wejściem do domu
- Możliwość prowadzenia działalności gospodarczej
- Ogród zapewniający prywatność
- Instalacja fotowoltaiczna - niższe koszty utrzymania
- Dom po generalnym remoncie
- Niskie koszty eksploatacyjne
- Pełna własność z księgą wieczystą
Budynek:
Dom wolnostojący, bardzo dobrze utrzymany, po generalnym remoncie przeprowadzonym w 2014 roku. Wszystkie prace konserwacyjne wykonywane były na bieżąco. Budynek ogrzewany gazem, dodatkowo piec na ekogroszek. Zamontowana instalacja fotowoltaiczna (2020 r.) znacząco obniża koszty utrzymania nieruchomości.
Dom składa się z:
Parter - 150,36 m²
- Wiatrołap (5,7 m²)
- Korytarz (3,87 m²)
- Przestronny salon z wyjściem na ogród (37,42 m²)
- Kuchnia z zabudową i miejscem na stół (11,93 m²)
- Łazienka z prysznicem (5,3 m²)
- Siłownia / pokój rekreacyjny z wyjściem do ogrodu - idealny również na biuro (31,73 m²)
- Garaż dwustanowiskowy z bezpośrednim wejściem do domu (43,4 m²)
- Wejście do piwnicy z kotłownią, pełniące funkcję pralni i spiżarni (11,01 m²)
Piętro - 82,38 m²
- Przestronna sypialnia z garderobą i widokiem na zieleń (24,79 m²)
- Gabinet / pokój do pracy (14,29 m²)
- Druga sypialnia (21,51 m²)
- Trzecia sypialnia (7,33 m²)
- Łazienka z wanną (10,15 m²)
- Korytarz (4,31 m²)
Działka:
Działka o powierzchni 639 m², w pełni zagospodarowana. Ogród kameralny, zapewniający prywatność, z wydzieloną strefą relaksu, miejscem na grilla oraz przestrzenią do zabawy dla dzieci. Idealne miejsce do odpoczynku po pracy oraz spotkań rodzinnych.
Lokalizacja:
Nieruchomość położona w cichej części Smochowic, przy ślepej uliczce, co znacząco ogranicza ruch samochodowy i pieszy. Okolica bardzo ceniona przez rodziny z dziećmi oraz osoby szukające spokoju przy jednoczesnym szybkim dostępie do infrastruktury miejskiej. W pobliżu sklepy, szkoły, przedszkola, punkty usługowe oraz komunikacja miejska. Dogodny dojazd do centrum Poznania zarówno samochodem, jak i transportem publicznym.
Zapraszam serdecznie do kontaktu oraz umówienia się na prezentację.
To dom, który łączy komfort, funkcjonalność i doskonałą lokalizację - na żywo robi jeszcze lepsze wrażenie.