Poznań Naramowice, Jasna Rola
3 195 000,00 PLN
Dom (Wolnostojący) na sprzedaż
, 330,39 m2
9 670,39 PLN
/m2
Powierzchnia
330,39 m2
Liczba pokoi
7
Rok budowy
2010
Dane nieruchomości:
| Numer oferty: | 34964565201 |
| Powierzchnia: | 330,39 m2 |
| Powierzchnia działki: | 1 412 m2 |
| Liczba pokoi: | 7 |
| Pięter : | 2 |
| Rok budowy: | 2010 |
| Cena za m2: | 9 670,39 PLN |
| Cena: | 3 195 000,00 PLN |
Opis nieruchomości:
Na sprzedaż wyjątkowy, przestronny dom wykończony z dbałością o każdy detal, przy użyciu materiałów najwyższej klasy. Przemyślany układ wnętrz, otwarte przestrzenie, duże przeszklenia oraz przestronne pokoje tworzą komfortową i elegancką przestrzeń do życia.
NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE:
Nieruchomość położona jest przy ul. Jasna Rola 56 w Poznaniu, w bezpośrednim sąsiedztwie Rezerwatu Żurawieniec. To lokalizacja, która łączy zalety miasta z wyjątkowym poczuciem prywatności, ciszy i bliskości natury.
Otoczenie terenów zielonych sprawia, że nieruchomość wyróżnia się na tle standardowej zabudowy miejskiej. Zalesione sąsiedztwo, duża działka oraz ograniczona liczba dostępnych w tej okolicy działek budowlanych tworzą charakter miejsca, który trudno dziś znaleźć w Poznaniu.
Najważniejsze atuty lokalizacji:
FUNKCJONALNY UKŁAD DOMU:
Dużym atutem nieruchomości jest podział domu na dwie niezależne części z osobnymi wejściami. Takie rozwiązanie daje szerokie możliwości aranżacyjne i pozwala dostosować nieruchomość do indywidualnych potrzeb. Dodatkowo na terenie działki znajdują się dwa niezależne podjazdy oraz dwie bramy wjazdowe, dzięki czemu można ustawić na posesji większą liczbę samochodów.
Dom doskonale sprawdzi się zarówno jako komfortowa przestrzeń dla dużej rodziny, jak i dla osób, które potrzebują:
NOWOCZESNE ROZWIĄZANIA:
Dom został wyposażony w szereg udogodnień podnoszących komfort i funkcjonalność codziennego życia:
DZIAŁKA I OGRÓD:
Nieruchomość znajduje się na zalesionej działce o powierzchni 1412 m², która zapewnia wyjątkową ciszę, spokój oraz wysoki poziom prywatności. Otaczająca zieleń tworzy naturalną, kameralną przestrzeń i pozwala odpocząć od miejskiego zgiełku.
Duża powierzchnia działki daje również szerokie możliwości korzystania z ogrodu i organizacji przestrzeni zgodnie z indywidualnymi potrzebami.
Ogród wyposażono w automatyczny system podlewania wykorzystujący wodę ze studni, obejmujący zarówno zraszacze, jak i instalację skraplającą.
Na terenie posesji znajduje się również domek gospodarczy, który stanowi praktyczne miejsce do przechowywania narzędzi, sprzętu ogrodowego i innych niezbędnych rzeczy.
KONSTRUKCJA:
Dom został wykonany z wykorzystaniem solidnych i trwałych materiałów:
Duża powierzchnia domu, 1412 m² zalesionej działki, możliwość niezależnego funkcjonowania dwóch części domu, duże przeszklenia, komfortowe wyposażenie oraz otoczenie zieleni tworzą wyjątkowe miejsce do życia — zarówno dla dużej rodziny, jak i osób ceniących przestrzeń, wygodę oraz kontakt z naturą.
Serdecznie zapraszam na prezentację!
NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE:
- powierzchnia użytkowa domu: 294,65 m²,
- powierzchnia garażu: 35,74 m²,
- powierzchnia działki: 1412 m²,
- garaż: dwustanowiskowy,
- wysokość kalenicy: 8,98 m,
- duże przeszklenia zapewniające doskonałe doświetlenie wnętrz,
- zalesiona działka gwarantująca ciszę, spokój i wysoki poziom prywatności.
Nieruchomość położona jest przy ul. Jasna Rola 56 w Poznaniu, w bezpośrednim sąsiedztwie Rezerwatu Żurawieniec. To lokalizacja, która łączy zalety miasta z wyjątkowym poczuciem prywatności, ciszy i bliskości natury.
Otoczenie terenów zielonych sprawia, że nieruchomość wyróżnia się na tle standardowej zabudowy miejskiej. Zalesione sąsiedztwo, duża działka oraz ograniczona liczba dostępnych w tej okolicy działek budowlanych tworzą charakter miejsca, który trudno dziś znaleźć w Poznaniu.
Najważniejsze atuty lokalizacji:
- bezpośrednie sąsiedztwo Rezerwatu Żurawieniec,
- kameralne i zielone otoczenie,
- duża prywatność i cisza,
- niewielka liczba dostępnych działek budowlanych w tej części Poznania,
- połączenie bliskości natury z dostępem do infrastruktury miejskiej,
- lokalizacja o unikatowym charakterze i bardzo ograniczonej dostępności.
FUNKCJONALNY UKŁAD DOMU:
Dużym atutem nieruchomości jest podział domu na dwie niezależne części z osobnymi wejściami. Takie rozwiązanie daje szerokie możliwości aranżacyjne i pozwala dostosować nieruchomość do indywidualnych potrzeb. Dodatkowo na terenie działki znajdują się dwa niezależne podjazdy oraz dwie bramy wjazdowe, dzięki czemu można ustawić na posesji większą liczbę samochodów.
Dom doskonale sprawdzi się zarówno jako komfortowa przestrzeń dla dużej rodziny, jak i dla osób, które potrzebują:
- niezależnej strefy dla gości,
- przestrzeni dla rodziny,
- osobnej części do pracy,
- dodatkowej strefy mieszkalnej lub rekreacyjnej.
NOWOCZESNE ROZWIĄZANIA:
Dom został wyposażony w szereg udogodnień podnoszących komfort i funkcjonalność codziennego życia:
- klimatyzacja,
- centralny odkurzacz,
- rolety zewnętrzne,
- zmiękczacz wody,
- siła w garażu,
- domek ogrodowy,
- klimatyczny kominek.
DZIAŁKA I OGRÓD:
Nieruchomość znajduje się na zalesionej działce o powierzchni 1412 m², która zapewnia wyjątkową ciszę, spokój oraz wysoki poziom prywatności. Otaczająca zieleń tworzy naturalną, kameralną przestrzeń i pozwala odpocząć od miejskiego zgiełku.
Duża powierzchnia działki daje również szerokie możliwości korzystania z ogrodu i organizacji przestrzeni zgodnie z indywidualnymi potrzebami.
Ogród wyposażono w automatyczny system podlewania wykorzystujący wodę ze studni, obejmujący zarówno zraszacze, jak i instalację skraplającą.
Na terenie posesji znajduje się również domek gospodarczy, który stanowi praktyczne miejsce do przechowywania narzędzi, sprzętu ogrodowego i innych niezbędnych rzeczy.
KONSTRUKCJA:
Dom został wykonany z wykorzystaniem solidnych i trwałych materiałów:
- ściany zewnętrzne: Ytong, grubość 36,5 cm,
- ściany wewnętrzne: Ytong, grubość 24 cm,
- stropy: gęstożebrowe typu Terriva,
- pokrycie dachu: dachówka ceramiczna,
- wysokość kalenicy: 8,98 m,
- stolarka okienna: plastikowa.
Duża powierzchnia domu, 1412 m² zalesionej działki, możliwość niezależnego funkcjonowania dwóch części domu, duże przeszklenia, komfortowe wyposażenie oraz otoczenie zieleni tworzą wyjątkowe miejsce do życia — zarówno dla dużej rodziny, jak i osób ceniących przestrzeń, wygodę oraz kontakt z naturą.
Serdecznie zapraszam na prezentację!