Poznań Morasko, Glinno
1 450 000,00 PLN
Dom na sprzedaż , 149 m2
9 731,54 PLN /m2
Powierzchnia
149 m2
Liczba pokoi
4
Rok budowy
2025

Dane nieruchomości:

Numer oferty: 34964538118
Powierzchnia: 149 m2
Powierzchnia działki: 650 m2
Liczba pokoi: 4
Pięter : 2
Rok budowy: 2025
Cena za m2: 9 731,54 PLN
Cena: 1 450 000,00 PLN

Opis nieruchomości:

Dziś mam do zaoferowania na sprzedaż lokale w nowoczesnym budynku jednorodzinnym dwulokalowym, położonym w spokojnej, zielonej części Poznania – Morasko. To idealna propozycja dla osób, które szukają domu z ogrodem, blisko natury, a jednocześnie z wygodnym dojazdem do miasta. Inwestycja łączy w sobie komfort domu jednorodzinnego, kameralne sąsiedztwo oraz wysoki standard wykonania, dając poczucie prywatności i przestrzeni na co dzień. :)

CENA
1 450 000 zł – lokal z działką o powierzchni ok. 573 m²
1 490 000 zł – lokal z działką o powierzchni ok. 743 m²

Budynek zaprojektowano z myślą o wygodnym użytkowaniu przez rodzinę, z wyraźnym podziałem na strefę dzienną i prywatną.
Każdy lokal oferuje:
  • niezależne wejście, zapewniające pełną prywatność
  • parter oraz piętro o funkcjonalnym układzie pomieszczeń
  • garaż w bryle budynku
  • bezpośrednie wyjście do prywatnego ogrodu

Dodatkowym, bardzo istotnym atutem jest poddasze o powierzchni ok. 30 m², które daje możliwość adaptacji na przestrzeń użytkową – np. dodatkową sypialnię, gabinet do pracy zdalnej, pokój hobby lub strefę przechowywania. To rozwiązanie pozwala realnie zwiększyć powierzchnię domu w przyszłości, bez konieczności rozbudowy budynku.

STANDARD
  • dach dwuspadowy, kryty dachówką – trwałe i sprawdzone rozwiązanie
  • ocieplenie budynku:
    • ściany zewnętrzne ocieplone styropianem o grubości ok. 20 cm
    • dach / strop ocieplony wełną mineralną o grubości ok. 30 cm
  • zastosowane rozwiązania zapewniają bardzo dobrą izolację termiczną i komfort użytkowania przez cały rok
Istnieje możliwość wykończenia domu pod klucz, według indywidualnych ustaleń z Kupującym.

MEDIA
  • woda z sieci
  • gaz
  • kanalizacja – szambo
W roku 2028 ZDM/Wodociągi planują rozbudowę drogi: kanalizacja, kostka brukowa, oświetlenie

WYJĄTKOWA LOKALIZACJA - Morasko to jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji w północnym Poznaniu, szczególnie dla osób ceniących naturę i spokój.
  • las w odległości ok. 1 km – idealny na spacery, bieganie i rower
  • stadnina koni w bezpośrednim sąsiedztwie – unikalny klimat
  • sąsiedztwo nowoczesnej zabudowy jednorodzinnej
  • cisza i bardzo dobra jakość życia
To miejsce, które łączy podmiejski klimat z miejską wygodą.

DOJAZD I KOMUNIKACJA
  • wygodny dojazd do nieruchomości drogą wewnętrzną
  • szybki wyjazd w kierunku północnych dzielnic Poznania
  • sprawny dojazd do centrum miasta
  • dostęp do komunikacji miejskiej - 7 mnut na pieszo do przystanku autobusowego
  • łatwy dojazd do głównych tras i obwodnicy

Dla kogo jest ta nieruchomość?
  • rodzin z dziećmi
  • osób pracujących zdalnie
  • osób szukających domu z ogrodem i możliwością powiększenia przestrzeni
  • klientów ceniących ciszę, naturę i prywatność

    • Po więcej szczegółów zapraszam do kontaktu :)


    Skontaktuj się z agentem :
    Biuro INVESTOR

    Telefon : 22 622 70 22

    biuro@investor.waw.pl


    Lokalizacja: