WILLA NA SPRZEDAŻ - ABISYNIA, GRUNWALD, POZNAŃ

ul. Podkomorska | OK. 320 m² | DZIAŁKA 954 m²

Taka willa pojawia się w sprzedaży raz na kilkanaście lat.

I to właśnie w jednej z najbardziej prestiżowych lokalizacji Poznania - Abisynia, Grunwald.

Wyjątkowa nieruchomość z historią, charakterem i ogromnym potencjałem.
Obecnie w trakcie starannie zaplanowanej modernizacji - z kompletną dokumentacją architektoniczną i rozpoczętym generalnym remontem.

To propozycja dla osób, które szukają domu z duszą, przestrzeni i architektury z najwyższej półki.

PARAMETRY
Powierzchnia użytkowa: ok. 320 m²
Działka: 954 m² - piękna, duża i zielona
Typ: willa miejska
Stan: po gruntownym remoncie wnętrz, z projektem dalszych prac

HISTORIA I ARCHITEKTURA
Willa zaprojektowana przez arch. Mieczysława Bąkowskiego w latach 30. XX wieku.
W kolejnych latach zamieszkiwana przez projektanta wnętrz Edmunda Węcławskiego, a następnie jego syna - prof. arch. Jana Węcławskiego, który w 1962 roku dobudował modernistyczno-brutalistyczną bryłę swojej pracowni.
Dziś nieruchomość daje możliwość dopisania kolejnego rozdziału tej historii - z szacunkiem do architektury i jej wyjątkowego charakteru.

 STAN OBECNY
Wnętrza willi zostały wyremontowane z zachowaniem oryginalnych detali.
Prace obejmowały m.in.:
wymianę wszystkich instalacji
nowy piec Vaillant
odtworzenie stolarki, drzwi i ościeżnic
renowację drewnianych podłóg
zachowanie wysokich sufitów i oryginalnych proporcji pomieszczeń
Willa oferuje:
duże, reprezentacyjne przestrzenie
drewniane okna z roletami
wyjątkowy klimat modernizmu i przedwojennej architektury
Remont nie obejmował dotychczas elewacji i piwnic i pełnego zagospodarowania otoczenia - przygotowano jednak kompletną dokumentację architektoniczną i projekt dalszych prac.

 KONCEPCJA I PROJEKT
Projekt zakłada subtelne odnowienie elewacji, wymianę stolarki i uporządkowanie otoczenia, z poszanowaniem historii budynku i zapisanych w nim warstw architektonicznych.
Kluczowe elementy koncepcji:
odtworzenie relacji dom-ogród
nowy taras i zagospodarowanie zieleni
wykorzystanie wysokiej, niemal 3-metrowej piwnicy jako pełnowartościowej kondygnacji
doświetlenie dolnych pomieszczeń poprzez odsunięcie terenu i wprowadzenie ścian oporowych
nowa struktura tarasu i garażu
Materiały nawiązują do historii obiektu:
klinkier charakterystyczny dla Abisynii
beton architektoniczny
szkło strukturalne
tynk mineralny
Projekt łączy modernizm lat 30., brutalizm lat 60. i współczesną architekturę.

WNĘTRZA
Willa zachwyca skalą i stylem:
wysokie sufity
szerokie przejścia i reprezentacyjne pomieszczenia
drewniane podłogi
stolarka z litego drewna
duże przeszklenia
wyjątkowy klimat przedwojennej architektury
To przestrzeń idealna zarówno do zamieszkania, jak i dla konesera architektury czy inwestora.

LOKALIZACJA - ABISYNIA
Jedna z najbardziej prestiżowych i klimatycznych części Grunwaldu.
Spokojna, zielona okolica z zabudową willową i doskonałą infrastrukturą.
W pobliżu:
Parki i tereny spacerowe
Szkoły i przedszkola
Restauracje i kawiarnie
Komunikacja miejska
Szybki dojazd do centrum Poznania (ok. 10 minut)
Bliskość lotniska Ławica
To lokalizacja, w której nieruchomości pojawiają się na sprzedaż niezwykle rzadko.

NAJWIĘKSZE ATUTY
Prestiżowa lokalizacja: Abisynia, Grunwald
Willa z historią i projektem architektonicznym
Ok. 320 m² powierzchni
Duża działka 954 m²
Wymienione instalacje i rozpoczęty generalny remont
Zachowane oryginalne detale i styl
Potencjał do stworzenia rezydencji klasy premium

Zapraszam na prezentację.

Szczegóły i dokumentacja udostępniane po bezpośrednim kontakcie.

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.