Dom wolnostojący z dużym zapleczem użytkowym na dwóch działkach - Zalesie Górne, Piaseczno

Przedmiotem oferty jest wyjątkowa nieruchomość położona w Zalesiu Górnym w gminie Piaseczno, w spokojnej, zielonej i atrakcyjnej okolicy. Nieruchomość łączy funkcję komfortowego domu jednorodzinnego z rozbudowanym zapleczem magazynowo-użytkowym, w którym obecnie prowadzona jest działalność gospodarcza.

Budynek mieszkalny

Na nieruchomości znajduje się wolnostojący dom mieszkalny wybudowany w 1995 roku, o powierzchni mieszkalnej 207,5 m². Budynek charakteryzuje się przestronnym i funkcjonalnym układem pomieszczeń, z wyraźnym podziałem na strefę dzienną na parterze oraz prywatną strefę sypialną na piętrze.

Na parterze znajduje się przestronny salon o powierzchni około 30 m², stanowiący główną część wypoczynkową domu. Uzupełnieniem strefy dziennej jest duża kuchnia z jadalnią o łącznej powierzchni około 28 m², wyposażona dodatkowo w praktyczną spiżarnię. Na tej kondygnacji znajduje się również toaleta.

Na piętrze zlokalizowano cztery sypialnie, dzięki czemu dom zapewnia komfortową przestrzeń dla większej rodziny. Jedna z sypialni posiada prywatną łazienkę, natomiast dla pozostałych pomieszczeń dostępna jest druga, niezależna łazienka.

Część magazynowo-użytkowa

Istotnym atutem nieruchomości jest rozbudowane zaplecze znajdujące się w części podpiwniczonej oraz magazynowej, o łącznej powierzchni około 302 m².

Powierzchnia ta jest obecnie wykorzystywana do prowadzenia działalności gospodarczej, co znacząco zwiększa możliwości funkcjonalne całej nieruchomości. Może stanowić atrakcyjne rozwiązanie dla osób poszukujących miejsca umożliwiającego połączenie funkcji mieszkalnej z działalnością zawodową, magazynową lub inną funkcją użytkową, z zastrzeżeniem zgodności planowanego sposobu wykorzystania z obowiązującymi przepisami i przeznaczeniem terenu.

Działki - łącznie 4 000 m²

Całość nieruchomości obejmuje dwie działki o powierzchni około 2 000 m² każda, co daje łącznie około 4 000 m² gruntu.

Wszystkie istniejące zabudowania znajdują się na jednej z działek, natomiast druga pozostaje niezabudowana. Jest to szczególnie istotne z punktu widzenia potencjału inwestycyjnego nieruchomości.

Każda z działek posiada odrębną księgę wieczystą, a obie mają status działek budowlanych. Takie rozwiązanie daje przyszłemu właścicielowi szerokie możliwości gospodarowania nieruchomością - zarówno zachowania jej jako jednej dużej posesji, jak i niezależnego wykorzystania drugiej działki, zgodnie z obowiązującymi warunkami zabudowy lub miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.

Lokalizacja

Nieruchomość położona jest w Zalesiu Górnym, w rejonie Piaseczna, cenionym przede wszystkim za dużą ilość zieleni, spokojne otoczenie oraz charakter zabudowy jednorodzinnej. Lokalizacja zapewnia możliwość mieszkania w otoczeniu przyrody, przy jednoczesnym dostępie do infrastruktury Piaseczna oraz dogodnym połączeniu z Warszawą.

Najważniejsze informacje
dom mieszkalny wolnostojący z 1995 roku,
powierzchnia mieszkalna: 207,5 m²,
salon: ok. 30 m²,
kuchnia z jadalnią: ok. 28 m²,
spiżarnia,
4 sypialnie,
2 łazienki oraz dodatkowa toaleta,
część piwniczna i magazynowa: łącznie ok. 302 m²,
możliwość łączenia funkcji mieszkalnej z prowadzoną działalnością,
2 działki budowlane po ok. 2 000 m²,
łączna powierzchnia gruntu: ok. 4 000 m²,
wszystkie zabudowania zlokalizowane na jednej działce,
oddzielna księga wieczysta dla każdej działki,
atrakcyjna, zielona lokalizacja w Zalesiu Górnym.

Nieruchomość wyróżnia się przede wszystkim dużą powierzchnią, połączeniem funkcji mieszkalnej i użytkowej oraz potencjałem wynikającym z dwóch odrębnych działek budowlanych. Jest to propozycja zarówno dla rodziny poszukującej przestronnego domu w zielonym otoczeniu, jak również dla przedsiębiorcy lub inwestora, dla którego istotna jest możliwość wykorzystania istniejącego zaplecza użytkowo-magazynowego oraz potencjału drugiej, niezabudowanej działki.