Na sprzedaż dom jednorodzinny dwulokalowy w trakcie budowy, realizowany według sprawdzonego projektu „Dom w Klematisach 9”.

Nieruchomość zlokalizowana jest przy ul. Falistej w Paczkowie (gm. Swarzędz), w bezpośrednim sąsiedztwie nowej zabudowy mieszkaniowej.

Projekt został zoptymalizowany pod kątem maksymalizacji powierzchni użytkowej mieszkania (PUM) - garaże na parterze zaadaptowano na dodatkowe pokoje.


Najważniejsze parametry nieruchomości
Lokalizacja: Paczkowo, ul. Falista, gm. Swarzędz (szybki dojazd do Poznania)
Powierzchnia działki: 1 082 m² (duży ogród dla każdego z lokali)
Rodzaj budynku: Wolnostojący, dwulokalowy
Stan prawny i budowlany: Aktualne pozwolenie na budowę, pełna dokumentacja projektowa i formalna


Układ funkcjonalny poszczególnych lokali:

Parter (strefa dzienna):
Wiatrołap oraz hol
Przestronny, doświetlony salon z wyjściem na ogród
Kuchnia
Dodatkowy pokój (gabinet / sypialnia)
Łazienka
Przedpokój i klatka schodowa

Poddasze (strefa prywatna):
4 ustawne sypialnie
Łazienka
Hol


Uzbrojenie i infrastruktura
Kanalizacja: Podłączona do działki
Pozostałe media: Prąd, woda, gaz oraz telekomunikacja znajdują się w drodze bezpośrednio przy działce
Otoczenie: Nowa zabudowa jednorodzinna i bliźniacza, spokojna i dynamicznie rozwijająca się okolica


Atuty oferty dla inwestora / firmy budowlanej
Oszczędność czasu: Gotowa dokumentacja i pozwolenie pozwalają na natychmiastowe rozpoczęcie prac wykończeniowych.
Większy PUM: Adaptacja garaży zwiększa funkcjonalność lokali (dodatkowy pokój na parterze) i podnosi ich wartość rynkową.
Duża działka: Powierzchnia 1082 m² wyróżnia ofertę na tle konkurencyjnych inwestycji dwulokalowych.


Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji, wglądu do dokumentacji oraz umówienia się na prezentację nieruchomości na miejscu.