Mamy przyjemność zaprezentować Państwu wyjątkową nieruchomość, która łączy w sobie nowoczesny design, elegancję, bezpieczeństwo i ekologiczne rozwiązania. NIERUCHOMOŚĆ Prezentowana nieruchomość to przestronny dom wolnostojący o powierzchni całkowitej 413 m2, położony na działce 1673 m2, w willowej części Wilanowa. Dom stworzony z myślą o komforcie i bezpieczeństwie wymagających mieszkańców, wyróżnia się przemyślanym układem, dużymi przeszkleniami, inteligentnymi systemami oraz wysokim standardem wykończenia. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY •⁠ ⁠Nowoczesny dom wolnostojący z przestronną strefą dzienną 90 m² •⁠ ⁠Spektakularne przeszklenia i wyjście na duży, częściowo zadaszony taras •⁠ ⁠7 pokoi, w tym gabinet i pokój gościnny z prywatną łazienką na parterze •⁠ ⁠Bezpieczeństwo zapewnia system 25 kamer, alarm i zdalne sterowanie •⁠ ⁠Ekologiczne technologie - fotowoltaika, rekuperacja, gruntowa pompa ciepła, ładowarka EV •⁠ ⁠Funkcjonalne rozwiązania - pralnia, spiżarnia, garderoba, garaż i 10 miejsc parkingowych •⁠ ⁠Komfort - klimatyzacja i ogrzewanie podłogowe w całym domu •⁠ ⁠Prestiżowa lokalizacja - Wilanów, w sąsiedztwie szkół i terenów ROZKŁAD Dom składa się z trzech kondygnacji, zaprojektowanych z myślą o wygodzie i przestrzeni. Parter - 187 m² •⁠ ⁠Przestronny hall z garderobą •⁠ ⁠Kuchnia z jadalnią i wyjściem na zadaszony taras •⁠ ⁠Spiżarnia •⁠ ⁠Salon 90 m² z panoramicznymi drzwiami tarasowymi HS na całą ścianę •⁠ ⁠Gabinet •⁠ ⁠Toaleta gościnna •⁠ ⁠Kotłownia z wyjściem technicznym do ogrodu •⁠ ⁠Garaż na dwa auta z miejscem na motocykl •⁠ ⁠Dodatkowy pokój z prywatną łazienką, idealny dla gości lub gosposi Piętro - 152 m² •⁠ ⁠Cztery komfortowe sypialnie •⁠ ⁠Dwie łazienki •⁠ ⁠Garderoba •⁠ ⁠Przestronna pralnia •⁠ ⁠Wszystkie sypialnie z dostępem do zadaszonego tarasu Poddasze - 74 m². ; 233 m2 pow. po podłodze •⁠ ⁠Wysokość do 2,9 m, możliwość adaptacji według potrzeb DZIAŁKA I OGRÓD Dom znajduje się na narożnej, regularnej działce przy ul. Ruczaj. •⁠ ⁠Starannie zagospodarowany ogród z systemem nawadniania i oświetleniem •⁠ ⁠Roślinność ozdobna zapewniająca prywatność •⁠ ⁠5 miejsc postojowych na posesji i kolejne 5 przed posesją •⁠ ⁠Cztery zbiorniki na deszczówkę wspierające ekologiczne rozwiązania BEZPIECZEŃSTWO I TECHNOLOGIE Dom wyposażony jest w system monitoringu z 25 kamerami i rejestratorem, czujniki ruchu z alarmem oraz pełną obsługę przez aplikację. Komfort życia podnoszą: klimatyzacja, centralny odkurzacz, filtr wody ze zmiękczaczem, system nagłośnienia Bose, instalacja fotowoltaiczna, pompa ciepła gruntowa, rekuperacja i ogrzewanie podłogowe w całym domu. Wyposażenie obejmuje również AGD Miele (parownik, ekspres, piekarnik, płyta indukcyjna, zmywarka, lodówka side by side z kostkarką, pralka, suszarka), młynek na odpady oraz odkurzacz podszafkowy w wyspie kuchennej. LOKALIZACJA Nieruchomość znajduje się w jednej z najbardziej prestiżowych części Wilanowa, zaledwie 20 minut od centrum Warszawy. Komunikacja: •⁠ ⁠260 m do przystanku autobusowego z bezpośrednim połączeniem do Metra Kabaty •⁠ ⁠2,5 km do obwodnicy Warszawy S2 Ten dom to harmonijne połączenie elegancji, komfortu i innowacyjnych rozwiązań. Zapewnia wyjątkową przestrzeń do życia i odpoczynku, odpowiadając na potrzeby nowoczesnej rodziny. Jeśli poszukują Państwo innych ofert w podobnych kryteriach, zapraszamy do kontaktu!