Warszawa Wilanów, Ruczaj
6 400 000,00 PLN
Dom (Wolnostojący) na sprzedaż
, 411 m2
15 571,78 PLN
/m2
Powierzchnia
411 m2
Liczba pokoi
7
Rok budowy
2016
Dane nieruchomości:
| Numer oferty: | 34964493994 |
| Powierzchnia: | 411 m2 |
| Powierzchnia działki: | 1 673 m2 |
| Liczba pokoi: | 7 |
| Pięter : | 1 |
| Rok budowy: | 2016 |
| Ogrzewanie: | pompa ciepła |
| Balkon : | 1 |
| Jasna kuchnia: | Tak |
| Cena za m2: | 15 571,78 PLN |
| Cena: | 6 400 000,00 PLN |
Opis nieruchomości:
Mamy przyjemność zaprezentować Państwu wyjątkową nieruchomość, która łączy w sobie nowoczesny design, elegancję, bezpieczeństwo i ekologiczne rozwiązania.
NIERUCHOMOŚĆ
Prezentowana nieruchomość to przestronny dom wolnostojący o powierzchni 411 m2, położony na działce 1673 m2, w willowej części Wilanowa. Dom stworzony z myślą o komforcie i bezpieczeństwie wymagających mieszkańców, wyróżnia się przemyślanym układem, dużymi przeszkleniami, inteligentnymi systemami oraz wysokim standardem wykończenia.
NAJWAŻNIEJSZE ATUTY
• Nowoczesny dom wolnostojący z przestronną strefą dzienną 90 m²
• Spektakularne przeszklenia i wyjście na duży, częściowo zadaszony taras
• 7 pokoi, w tym gabinet i pokój gościnny z prywatną łazienką na parterze
• Bezpieczeństwo zapewnia system 25 kamer, alarm i zdalne sterowanie
• Ekologiczne technologie - fotowoltaika, rekuperacja, gruntowa pompa ciepła, ładowarka EV
• Funkcjonalne rozwiązania - pralnia, spiżarnia, garderoba, garaż i 10 miejsc parkingowych
• Komfort - klimatyzacja i ogrzewanie podłogowe w całym domu
• Prestiżowa lokalizacja - Wilanów, w sąsiedztwie szkół i terenów
ROZKŁAD
Dom składa się z trzech kondygnacji, zaprojektowanych z myślą o wygodzie i przestrzeni.
Parter - 195 m²
• Przestronny hall z garderobą
• Kuchnia z jadalnią i wyjściem na zadaszony taras
• Spiżarnia
• Salon 90 m² z panoramicznymi drzwiami tarasowymi HS na całą ścianę
• Gabinet
• Toaleta gościnna
• Kotłownia z wyjściem technicznym do ogrodu
• Garaż na dwa auta z miejscem na motocykl
• Dodatkowy pokój z prywatną łazienką, idealny dla gości lub gosposi
Piętro - 142 m²
• Cztery komfortowe sypialnie
• Dwie łazienki
• Garderoba
• Przestronna pralnia
• Wszystkie sypialnie z dostępem do zadaszonego tarasu
Poddasze - 74 m²
• Wysokość do 2,9 m, możliwość adaptacji według potrzeb
DZIAŁKA I OGRÓD
Dom znajduje się na narożnej, regularnej działce przy ul. Ruczaj.
• Starannie zagospodarowany ogród z systemem nawadniania i oświetleniem
• Roślinność ozdobna zapewniająca prywatność
• 5 miejsc postojowych na posesji i kolejne 5 przed posesją
• Cztery zbiorniki na deszczówkę wspierające ekologiczne rozwiązania
BEZPIECZEŃSTWO I TECHNOLOGIE
Dom wyposażony jest w system monitoringu z 25 kamerami i rejestratorem, czujniki ruchu z alarmem oraz pełną obsługę przez aplikację. Komfort życia podnoszą: klimatyzacja, centralny odkurzacz, filtr wody ze zmiękczaczem, system nagłośnienia Bose, instalacja fotowoltaiczna, pompa ciepła gruntowa, rekuperacja i ogrzewanie podłogowe w całym domu.
Wyposażenie obejmuje również AGD Miele (parownik, ekspres, piekarnik, płyta indukcyjna, zmywarka, lodówka side by side z kostkarką, pralka, suszarka), młynek na odpady oraz odkurzacz podszafkowy w wyspie kuchennej.
LOKALIZACJA
Nieruchomość znajduje się w jednej z najbardziej prestiżowych części Wilanowa, zaledwie 20 minut od centrum Warszawy.
Komunikacja:
• 260 m do przystanku autobusowego z bezpośrednim połączeniem do Metra Kabaty
• 2,5 km do obwodnicy Warszawy S2
Ten dom to harmonijne połączenie elegancji, komfortu i innowacyjnych rozwiązań. Zapewnia wyjątkową przestrzeń do życia i odpoczynku, odpowiadając na potrzeby nowoczesnej rodziny.
NIERUCHOMOŚĆ
Prezentowana nieruchomość to przestronny dom wolnostojący o powierzchni 411 m2, położony na działce 1673 m2, w willowej części Wilanowa. Dom stworzony z myślą o komforcie i bezpieczeństwie wymagających mieszkańców, wyróżnia się przemyślanym układem, dużymi przeszkleniami, inteligentnymi systemami oraz wysokim standardem wykończenia.
NAJWAŻNIEJSZE ATUTY
• Nowoczesny dom wolnostojący z przestronną strefą dzienną 90 m²
• Spektakularne przeszklenia i wyjście na duży, częściowo zadaszony taras
• 7 pokoi, w tym gabinet i pokój gościnny z prywatną łazienką na parterze
• Bezpieczeństwo zapewnia system 25 kamer, alarm i zdalne sterowanie
• Ekologiczne technologie - fotowoltaika, rekuperacja, gruntowa pompa ciepła, ładowarka EV
• Funkcjonalne rozwiązania - pralnia, spiżarnia, garderoba, garaż i 10 miejsc parkingowych
• Komfort - klimatyzacja i ogrzewanie podłogowe w całym domu
• Prestiżowa lokalizacja - Wilanów, w sąsiedztwie szkół i terenów
ROZKŁAD
Dom składa się z trzech kondygnacji, zaprojektowanych z myślą o wygodzie i przestrzeni.
Parter - 195 m²
• Przestronny hall z garderobą
• Kuchnia z jadalnią i wyjściem na zadaszony taras
• Spiżarnia
• Salon 90 m² z panoramicznymi drzwiami tarasowymi HS na całą ścianę
• Gabinet
• Toaleta gościnna
• Kotłownia z wyjściem technicznym do ogrodu
• Garaż na dwa auta z miejscem na motocykl
• Dodatkowy pokój z prywatną łazienką, idealny dla gości lub gosposi
Piętro - 142 m²
• Cztery komfortowe sypialnie
• Dwie łazienki
• Garderoba
• Przestronna pralnia
• Wszystkie sypialnie z dostępem do zadaszonego tarasu
Poddasze - 74 m²
• Wysokość do 2,9 m, możliwość adaptacji według potrzeb
DZIAŁKA I OGRÓD
Dom znajduje się na narożnej, regularnej działce przy ul. Ruczaj.
• Starannie zagospodarowany ogród z systemem nawadniania i oświetleniem
• Roślinność ozdobna zapewniająca prywatność
• 5 miejsc postojowych na posesji i kolejne 5 przed posesją
• Cztery zbiorniki na deszczówkę wspierające ekologiczne rozwiązania
BEZPIECZEŃSTWO I TECHNOLOGIE
Dom wyposażony jest w system monitoringu z 25 kamerami i rejestratorem, czujniki ruchu z alarmem oraz pełną obsługę przez aplikację. Komfort życia podnoszą: klimatyzacja, centralny odkurzacz, filtr wody ze zmiękczaczem, system nagłośnienia Bose, instalacja fotowoltaiczna, pompa ciepła gruntowa, rekuperacja i ogrzewanie podłogowe w całym domu.
Wyposażenie obejmuje również AGD Miele (parownik, ekspres, piekarnik, płyta indukcyjna, zmywarka, lodówka side by side z kostkarką, pralka, suszarka), młynek na odpady oraz odkurzacz podszafkowy w wyspie kuchennej.
LOKALIZACJA
Nieruchomość znajduje się w jednej z najbardziej prestiżowych części Wilanowa, zaledwie 20 minut od centrum Warszawy.
Komunikacja:
• 260 m do przystanku autobusowego z bezpośrednim połączeniem do Metra Kabaty
• 2,5 km do obwodnicy Warszawy S2
Ten dom to harmonijne połączenie elegancji, komfortu i innowacyjnych rozwiązań. Zapewnia wyjątkową przestrzeń do życia i odpoczynku, odpowiadając na potrzeby nowoczesnej rodziny.