Oferta na wyłączność - dostępna tylko u mnie. Kupujący nie płaci prowizji (0%).
 

   To nie jest dom wakacyjny. To funkcjonujące przedsiębiorstwo ulokowane na jednej z najbardziej strategicznych mierzei w Polsce. Oferujemy obiekt o powierzchni 512 m², posadowiony na działce 588 m²
w Mielnie (Unieście), w unikalnym punkcie: zaledwie 150 metrów od Bałtyku i 300 metrów od jeziora Jamno.
Nieruchomość generuje przychód z 28 w pełni wyposażonych pokoi. Każdy z nich posiada własną łazienkę
i balkon, co stanowi kluczowy atut przy pozycjonowaniu cenowym doby hotelowej. Budynek prezentuje się nowocześnie dzięki odświeżonej elewacji i nowym balustradom, a zadbane części wspólne nie wymagają nakładów finansowych na start.

     Ogromną wartością dodaną jest apartament właścicielski na górnej kondygnacji. To przestronny penthouse z dużym tarasem i widokiem na morze. Daje to dwie możliwości: luksusową bazę wypadową dla Ciebie lub dodatkowy przychód z wynajmu premium (np. apartament VIP).

    Obiekt funkcjonuje sezonowo, ale pełne ogrzewanie i infrastruktura pozwalają na natychmiastowe wydłużenie sezonu operacyjnego na 12 miesięcy, wykorzystując rosnący trend wyjazdów wellness, morsowania lub coraz bardziej popularnego "Remote Work".

Lokalizacja i logistyka:
Plaża: 2 minuty spacerem (150 m).
Droga Ekspresowa S6: ok. 15-20 minut autem (Węzeł Koszalin). Zapewnia to szybki dojazd klientom z Berlina, Poznania czy Warszawy.
Lotnisko Szczecin-Goleniów: ok. 80 minut.
Jezioro Jamno: 4 minuty spacerem (przystań, sporty wodne).

Wnętrze i Standard:
Standard wykończenia: Gotowy do zarabiania (Turn-key).
Pokoje gościnne oferują standard hotelowy, wyposażone są w trwałe panele i niezbędne umeblowanie. Łazienki to nowoczesne przestrzenie z elegancką, armaturą i wygodnymi kabinami, co znacząco podnosi postrzeganą wartość oferty przez gości.
Apartament właścicielski wykończony jest materiałami wyższej klasy - posiada kominek, nowoczesną kuchnię w zabudowie na wysoki połysk oraz efektowne oświetlenie sufitowe. Nieruchomość jest zadbana, gotowa do przyjęcia gości, bez konieczności przeprowadzania generalnych remontów.

Dane techniczne:
Powierzchnia całkowita: 512 m²;
Powierzchnia działki: 588 m²;
Liczba jednostek dochodowych: 28 pokoi (każdy z łazienką i balkonem);
Bonus: Apartament właścicielski (penthouse) z widokiem na morze;
Media: Pełne uzbrojenie, ogrzewanie gazowe, fotowoltaika 8,9 kW,
Parking: Utwardzony teren na posesji;

      Grunty w pasie nadmorskim między morzem a jeziorem to aktywo o ograniczonej podaży. Wartość samej lokalizacji historycznie rośnie stabilnie. Kupujesz gotowy model biznesowy, który zaczyna zarabiać od pierwszego dnia po akcie notarialnym. Omijasz wieloletni proces uzyskiwania pozwoleń i budowy, oszczędzając czas i kapitał.

       Oferta skierowana do inwestora gotówkowego lub operatora rynku hotelowego, szukającego bezpiecznej lokaty kapitału w pracujące aktywo o wysokiej stopie zwrotu, w lokalizacji odpornej na wahania koniunktury.

Zadzwoń i zapytaj o wgląd do ksiąg oraz rzuty kondygnacji. To oferta, która zniknie przed sezonem.

Elżbieta Ziętek
Ekspert Nieruchomości Premium