Nowoczesna willa w lesie | Basen | Działka 1920 m2 | Kameralne osiedle | 25 min do Warszawy Są nieruchomości, które oferują więcej niż przestrzeń do życia. Oferują styl życia. Wyobraź sobie poranek w otoczeniu sosnowego lasu, gdzie ciszę przerywa jedynie śpiew ptaków, a ogromne przeszklenia salonu otwierają wnętrze domu na naturę. Właśnie w takim miejscu powstało kameralne osiedle ośmiu nowoczesnych domów, zaprojektowanych dla osób poszukujących harmonii pomiędzy naturą, prywatnością i nowoczesnym komfortem. Minimalistyczna architektura, duże przeszklenia oraz starannie zaprojektowana przestrzeń tworzą elegancką, ponadczasową formę idealnie wpisującą się w naturalne otoczenie. Ta nieruchomość łączy w sobie prywatność leśnej enklawy z komfortem nowoczesnego domu i szybkim dojazdem do Warszawy. Parametry nieruchomości • Powierzchnia całkowita domu: 379,12 m² • Powierzchnia użytkowa domu: 270,88 m² (w tym garaż + pom. techniczne 54,01 m2) • Powierzchnia działki: 1920 m2 • Ekspozycja ogrodu: południowo-zachodnia • Stan deweloperski premium - możliwość indywidualnej aranżacji wnętrz • Nowoczesne rozwiązania energooszczędne • Kameralne osiedle - zaledwie 8 domów Duża, niemal 2000-metrowa działka w otoczeniu lasu zapewnia prywatność i przestrzeń, która w podwarszawskich lokalizacjach staje się coraz większą rzadkością. Przemyślana architektura zapewnia dużą ilość naturalnego światła, funkcjonalność i komfort przestrzeni, a duże przeszklenia pozwalają w pełni korzystać z widoku natury. Salon stanowi centralny punkt domu i wyróżnia się ponad 6-metrową wysokością, co nadaje wnętrzu spektakularnej przestrzeni i elegancji. Dodatkowo duże katedralne przeszklenia doskonale doświetlają strefę dzienną i otwierają wnętrze na widok ogrodu, prywatnego basenu oraz naturalnej zieleni otaczających drzew. Układ pomieszczeń Parter - 116,38 m2 • Salon - 41,36 m2 • Jadalnia - 17,16 m2 • Kuchnia - 17,42 m2 • Gabinet - 7,73 m2 • Pokój - 8,00 m2 • Łazienka - 4,35 m2 • Komunikacja - 9,36 m2 • Wiatrołap - 4,24 m2 • Wnęka na szafę - 2,87 m2 • Schowek - 3,89 m2 Garaż i pomieszczenia techniczne - 54,01 m2 • Duży garaż pozwala wygodnie zaparkować dwa samochody - 38,27 m2 • Pomieszczenie techniczne - 9,16 m2 • Kotłownia - 4,60 m2 • Komunikacja - 1,98 m2 Piętro - 100,49 m2* • Sypialnia master - 19,51 m2 • Garderoba - 5,59 m2* • Sypialnia - 13,94 m2 • Sypialnia - 19,07 m2 • Sypialnia - 16,35 m2 • Komunikacja - 15,30 m2 • Łazienka - 10,74 m2* * powierzchnie orientacyjne po zmianach w układzie funkcjonalnym. Właściciel wprowadził zmiany względem pierwotnego projektu domu, polegające na powiększeniu łazienki na piętrze kosztem jednej z łazienek oraz powiększeniu garderoby przy sypialni master. Istnieje możliwość powrotu do pierwotnej wersji projektu. Piętro - układ według pierwotnego projektu dewelopera • Sypialnia master - 19,51 m2 • Garderoba - 3,77 m • Sypialnia -13,94 m2 • Sypialnia - 19,07 m2 • Sypialnia - 16,35 m2 • Komunikacja - 15,30 m2 • Łazienka - 7,10 m2 • Łazienka - 5,46 m2 Prywatna strefa relaksu Dom oferuje przestrzeń zaprojektowaną z myślą o odpoczynku i komforcie mieszkańców. • Prywatny basen o wymiarach 3,30 x 9,40 m • podgrzewana woda oraz dedykowana pompa ciepła • zewnętrzna piwniczka na wina - wyjątkowy element dla miłośników wina i klimatycznych spotkań • przestronny ogród harmonijnie wpisany w naturalne leśne otoczenie To miejsce stworzone do relaksu, spotkań z bliskimi i codziennego odpoczynku wśród natury. Nowoczesne rozwiązania technologiczne Dom został zaprojektowany z myślą o wysokim komforcie życia oraz efektywności energetycznej. • pompa ciepła • system rekuperacji (wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła) • ogrzewanie podłogowe w całym domu (z wyjątkiem łazienek) Ogrzewanie podłogowe zapewnia równomierne rozprowadzanie ciepła i wysoki komfort cieplny. Dom jest również energooszczędny dzięki bardzo dobrej izolacji termicznej wykonanej z wełny skalnej o wysokich parametrach izolacyjnych. Media i infrastruktura • własne ujęcie wody • nowoczesna przydomowa oczyszczalnia ścieków (praktycznie bezobsługowa) • prąd z indywidualną skrzynką elektryczną • światłowód Istnieje również możliwość rozbudowy instalacji o panele fotowoltaiczne oraz magazyn energii, co pozwala jeszcze bardziej zoptymalizować zużycie energii. Lokalizacja - cisza lasu, wygoda miasta Marynin oferuje unikalne połączenie spokoju leśnej enklawy z szybkim dostępem do miasta. • 25 minut do centrum Warszawy trasą S8 • bliskość Grodziska Mazowieckiego i pełnej infrastruktury miejskiej • dogodny dojazd kolejką WKD oraz pociągami podmiejskimi W pobliżu znajdują się szkoły, przedszkola, sklepy, restauracje oraz obiekty sportowe. Cena: 4.990.000 zł Zapraszamy. Wizualizacje, rzuty oraz materiały graficzne przedstawione w ofercie mają charakter wyłącznie poglądowy i służą celom ilustracyjnym. Nie stanowią one wiążącego odwzorowania nieruchomości ani oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.