Na sprzedaż dom jednorodzinny w Markach, posadowiony na działce o powierzchni 784 m². Budynek o powierzchni ok. 250 m² wymaga generalnego remontu, jednak jego solidna konstrukcja, ciekawa bryła architektoniczna oraz atrakcyjna lokalizacja stanowią doskonałą bazę do stworzenia wyjątkowej, nowoczesnej nieruchomości. To idealna propozycja dla osób, które poszukują niebanalnych projektów z potencjałem - miejsca, które po modernizacji może stać się wygodnym i eleganckim domem rodzinnym, łączącym przestrzeń, funkcjonalność i indywidualny charakter. LOKALIZACJA Dom znajduje się w Markach, przy spokojnej ulicy — w otoczeniu domów jednorodzinnych, a jednocześnie blisko miejskiej infrastruktury. Placówki oświatowe Marki oferują silnie rozwiniętą infrastrukturę edukacyjną:

• Publiczne przedszkola i szkoły podstawowe (min. 5 szkół podstawowych i kilka przedszkoli),
• Gimnazja, licea profilowane oraz placówki specjalne i niepubliczne

Punkty usługowe i handlowe W najbliższej okolicy znajdują się liczne sklepy, lokale usługowe oraz duże centra handlowe (np. M1), a także restauracje i gastronomia, głównie wzdłuż głównych ulic miasta Tereny rekreacyjne i otoczenie Marki otoczone są licznymi obszarami zielonymi — lasy, jeziora, rezerwaty przyrody (takie jak Rezerwat Bagno czy Jezioro Czarne) oraz malownicze ścieżki spacerowe i rowerowe. Dla aktywnych rodzin dostępne są miejsca rekreacyjne, a także punkty wypożyczania rowerów miejskich ("Koło Marek"). Dominującym centrum rekreacyjnym jest Mareckie Centrum Edukacyjno-Rekreacyjne (MCER) — nowoczesny kompleks z basenem, halą sportową, salą widowiskową, placami zabaw i infrastrukturą sportową. Dojazd do Warszawy Samochodem Z Marek do centrum Warszawy prowadzi kilka tras:

• Najszybsza — przez S8 i drogę wojewódzką 629: ok. 17 km, czas przejazdu średnio 24-26 minut
• Alternatywna trasa (629) — ok. 14 km, przejazd około 29 minut

Transport publiczny (ZTM) Połączenia autobusowe z Warszawy do Marek:

• Linia bezpośrednia z Dworca Centralnego do Marek Fabrycznych — ok. 29 minut
• Alternatywnie: metro (linia M2) do stacji Trocka, a dalej autobus

STANDARD WYKOŃCZENIA Dom o powierzchni ok. 250 m² na działce 784 m² i przeznaczony do generalnego remontu. Solidna konstrukcja budynku oraz jego ciekawa bryła architektoniczna sprawiają, że stanowi on doskonałą bazę do stworzenia nowoczesnej, funkcjonalnej i wyjątkowej nieruchomości. Zabudowania dodatkowe Na działce, za domem, znajdują się również:

• murowany budynek gospodarczy,
• garaż.

Stanowią one istotne uzupełnienie całej nieruchomości i w kontekście gruntownej renowacji mogą stać się dodatkową przestrzenią czy też miejscem do przechowywania aut. Media i uzbrojenie terenu

• Prąd, gaz, kanalizacja, internet - przyłącza miejskie.
• Woda - obecnie ujęcie własne.

Oferta na wyłączność. Jako broker nieruchomości po zrealizowanej transakcji pobieram wynagrodzenie w formie prowizji. Zapraszam do kontaktu!