Prywatna rezydencja z potencjałem

W otoczeniu zieleni i naturalnej ciszy, w malowniczej miejscowości Małyń w gminie Zadzim, znajduje się wyjątkowa nieruchomość o charakterze rezydencjonalnym - zabytkowy dwór wpisany do Rejestru Zabytków. To miejsce łączy historyczną atmosferę dawnego majątku ziemiańskiego z możliwością stworzenia nowoczesnej, prywatnej rezydencji lub prestiżowego projektu inwestycyjnego.
Dwór położony jest na przestronnej działce o powierzchni 8200 m² o nieregularnym kształcie, częściowo porośniętej drzewami, z własnym stawem i dużą ilością zieleni. W niewielkiej odległości przepływa rzeka Ner, co podkreśla naturalny i spokojny charakter okolicy. Do nieruchomości prowadzi dogodny dojazd drogą asfaltową.

W latach 2023-2025 przeprowadzono kompleksowe prace renowacyjne elewacji, przywracając budynkowi elegancki i reprezentacyjny wygląd.

W ramach wykonanych prac m.in.:
• odkopano i zabezpieczono fundamenty wraz z wykonaniem izolacji przeciwwodnej
• usunięto wtórne podziały budynku i przywrócono historyczny układ wejścia
• wykonano nowe pokrycie dachu wraz z izolacją- dach dwuspadowy pokryty blachodachówką
• odtworzono historyczne otwory okienne
• zamontowano nową drewnianą stolarkę okienną z zachowaniem historycznych podziałów
• wykonano nową elewację z odtworzeniem detali architektonicznych
• wykonano nowe kominy oraz system orynnowania

Dzięki tym pracom budynek odzyskał swój historyczny charakter i reprezentacyjny wygląd zewnętrzny.
Budynek jest murowany z cegły i posiada dwie kondygnacje. Wnętrze dworu wymaga generalnego remontu, co daje przyszłemu właścicielowi pełną swobodę aranżacji i możliwość stworzenia przestrzeni dopasowanej do własnej wizji.
Dodatkowym atutem są wysokie, klimatyczne piwnice.

Media:
• prąd
• wodociąg (woda miejska)
• przydomowa oczyszczalnia ścieków

Działka na ten moment nie posiadana miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (MPZP)

Dogodna lokalizacja zapewnia szybki dojazd do większych miast - około 45 minut do Łodzi oraz około 20 minut do Poddębic.

Historia
Dwór w Małyniu pochodzi z drugiej połowy XIX wieku i znajduje się we wsi położonej nad rzeką Ner w powiecie poddębickim. W kolejnych stuleciach dobra przechodziły w ręce różnych właścicieli ziemskich. Przed II wojną światową należał do rodziny Świętochowskich.
Po 1945 roku majątek został częściowo rozparcelowany, a część ziem przejął Skarb Państwa, tworząc gospodarstwo państwowe. Od 1978 roku dwór pozostawał niezamieszkały i stopniowo popadał w ruinę. W 1985 roku wykonano jego szczegółową dokumentację konserwatorską.
W 1989 roku budynek został wpisany do rejestru zabytków. Na początku lat 90. przeprowadzono prace budowlane polegające na rozebraniu zniszczonej części nadziemnej do poziomu piwnic i odbudowie z wykorzystaniem części oryginalnego materiału. Zachowano historyczną bryłę budynku, natomiast jego wnętrze przystosowano do funkcji mieszkalnych.
Na początku XXI wieku dwór ponownie opustoszał i przez wiele lat ulegał dalszej degradacji. W ostatnich latach rozpoczęto działania mające na celu jego renowację oraz stopniowe przywracanie do dawnej świetności. Zewnętrzna bryła dworu odzyskała dawny blask, natomiast wnętrze wciąż czeka na dalsze pomysły adaptacyjne.

Potencjał
To nieruchomość o wyjątkowym charakterze, idealna dla osób poszukujących miejsca z duszą i historią. Doskonale sprawdzi się jako:
• prywatna rezydencja
• butikowy hotel lub pensjonat
• klimatyczna restauracja
• kameralny obiekt eventowy

Dwór czeka na właściciela, który nada mu nowe życie i stworzy tu wyjątkową przestrzeń. Być może to właśnie Ty będziesz autorem kolejnego rozdziału jego historii.

Zadzwoń i umów się na prezentację.