Zapraszam do zapoznania się z ofertą domu w zabudowie bliźniaczej, znajdującego się w Maksymilianowie. Jeśli szukasz dobrze skomunikowanego, a jednocześnie spokojnego miejsca do życia blisko natury, to ta oferta jest dla Ciebie.

L O K A L I Z A C J A

Maksymilianowo to niewielka miejscowość położona w powiecie Grodziskim, gminie Kamieniec. Jest to spokojne miejsce, z dogodnym dostępem do usług i atrakcji oferowanych przez pobliskie większe miejscowości. To idealne miejsce dla osób pragnących wyważyć życie w zgodzie z naturą z jednoczesną możliwością korzystania z perspektyw, jakie dają pobliskie miasteczka.

W bezpośrednim sąsiedztwie przeważa charakterystyczna zabudowa składająca się głównie z domów jednorodzinnych. Urokliwe uliczki otoczone zielenią ogrodów, sprzyjają relaksowi oraz tworzeniu przyjemnej, rodzinnej atmosfery.
Obecność placówek edukacyjnych w bliskim sąsiedztwie przekłada się na wygodę i oszczędność czasu dla rodziców oraz uczniów.

Szkoły:

• Szkoła Podstawowa im. Jana Pawła II w Zespole Szkolno-Przedszkolnym w Kamieńcu
• Szkoła Podstawowa im. Powstańców Wielkopolskich w Konojadzie
• Szkoła Podstawowa im. Gen. J. H. Dąbrowskiego w Parzęczewie

Przedszkola:

• Przedszkole Gminne w Zespole Szkolno-Przedszkolnym w Kamieńcu
• Oddział przedszkolny w Szkole Podstawowej w Konojadzie
• Oddział przedszkolny w Szkole Podstawowej w Parzęczewie
Dodatkowo przy samej nieruchomości znajduje się przystanek autobusu szkolonego.


Dla osób ceniących aktywność na świeżym powietrzu istnieją liczne możliwości do spędzania czasu między innymi:

• 400 m las (ścieżki biegowe, rowerowe i spacerowe)
• 1,6 km korty tenisowe
• 1,7 km bisko Orlik
• 2,5 km koryto rzeki Mogilnicy
• 14,6 km Jezioro Strykowskie, którego południowy kraniec jest idealny do uprawiania windsurfingu

K O M U N I K A C J A

W Maksymilianowie znajduje się sklep Dino oraz paczkomat, co jest ułatwieniem w kwestii codziennych zakupów.
Doskonała infrastruktura komunikacyjna to kolejny atut. Miejscowość leży przy drodze krajowej 308.

5 km Wolkowo (2 min)
6 km Kamieniec (5 min)
9 km Gronowo (11 km)
10 km Parzęczewo (12min)

Większe aglomeracje:
12 km Kościan (13min)
16 km Grodzisk (16min)
35 km Wolsztyn (35min)

Bliskość drogi S5 zaledwie 8 km (7 min).
35 km (23min) zjazd z S5 na A2 Poznań Zachód
42 km (27 min) zjazd z S5 Leszno
130 km (1 h) zjazd z S5 Wrocław


N I E R U C H O M O Ś Ć

Na dom o powierzchni 109 m2, składają się dwie kondygnacje plus możliwość zaaranżowania poddasza.
Znajdziesz tam cztery niezależne pokoje, kuchnię, dwie łazienki, schowek pod chodami, wiatrołap oraz garderobę. Działka przynależna do lokalu ma powierzchnię 550 m2.


U K Ł A D P O M I E S Z C Z E Ń
Parter:
Salon 25,20 m2
Kuchnia 10,81 m2
Pokój 8,63 m2
Łazienka 3,2 m2
Wiatrołap 3,35 m2
Komunikacja 8,14 m2

Piętro:
Pokój 1 11,7 m2
Pokój 2 9,23 m2
Pokój 3 12,57 m2
Garderoba 3,74 m2
Łazienka 7,58 m2
Komunikacja 4,83 m2


Po przekroczeniu progu, staniesz w wiatrołapie, który oferuje wystarczająco dużo przestrzeni na ustawienie tam obszernej szafy. Kierując się w głąb domu po lewej, natkniesz się na pierwszy pokój (8,63 m2). Z kolei po prawej stronie znajduje się dolna łazienka, a w niej umieszczony jest piec gazowy.
Idąc dalej, po lewej stronie za pierwszym pokojem zobaczysz przestronną kuchnię z oknem, natomiast po prawej stronie, na wysokości kuchni, znajdują się schody prowadzące na piętro. Tuż pod schodami mieści się spory schowek, który pozwoli na sprytne przechowywanie różnych przedmiotów.
Naprzeciwko rozciąga się przestronny salon, oświetlony przez duże okno tarasowe. Taras ten został wykonany z kostki brukowej, co dodaje mu nie tylko estetycznego wyglądu, ale i funkcjonalności.
Na piętrze, po lewej stronie, napotkasz pokój nr 2, o powierzchni 9,23 m2, a obok niego pierwszy z dwóch większych pokoi (pokój nr 1), którego metraż wynosi 11,7 m2. Bezpośrednio naprzeciwko górnego wejścia znajduje się łazienka. Kierując się dalej, w prawą stronię, napotkasz sypialnię (pokój nr 3) o powierzchni 12,57 m2, połączoną z praktyczną garderobą, która ułatwi organizację przestrzeni.


D A N E T E C H N I C Z N E

• Rozprowadzona instalacja elektryczna z rozdzielnią (CO WAŻNE: z akcesoriami włączniki, gniazda lampy na frontowej elewacji), kabel internetowy (światłowód) oraz telewizyjny.

• Rozprowadzona instalacja CO, piec kondensacyjny dwufunkcyjny Beretta

na parterze ogrzewanie podłogowe (poza pokojem),

na piętrze podłogówka w łazience, korytarzu oraz garderobie, pozostałe pomieszczenia: grzejniki z głowicami termostatycznymi, w łazience dodatkowo grzejnik drabinkowy.

• Rozprowadzona instalacja wodna - zaślepiona bez armatury i wyposażenia łazienki (wanna, bidet, WC, prysznic, baterie).

• Rozprowadzona instalacja alarmowa.

• Ściany zewnętrzne budynku: pustak ceramiczny 24 cm firmy WIENERBERGER.

• Ściana między lokalami bloczek konstrukcyjny silikatowy biały SILKA.

• Ściany działowe 12 cm SOLBET.

• Tynki wewnętrzne gipsowe maszynowe.

• Budynek ocieplony styropianem 20 cm, tynk zewnętrzny silikonowy TYTAN.

• Sufit podwieszany płyta gipsowo-kartonowa, bez szpachlowania między płytami.

• Ocieplenie sufitu podwieszanego - wełna mineralna.

• Wyłaz opuszczany na poddasze, ocieplony.

• Poddasze o pow. około 20 m2, wyłożone płytą meblową

• Dachówka betonowa firmy IBF, kolor grafitowy.

• Balustrady stalowe, cynkowane, malowane proszkowo.

• Podbitka zewnętrzna wykonana z boazerii, pomalowana lakierobejcą zewnętrzną, rynny plastikowe.

• Doprowadzone wszystkie media (prąd, woda, szambo, gaz z sieci) w budynku po odbiorach.

• Szambo 8 m3 kształt walca - monolit z płytą najazdową (atestowane).

• Drzwi zewnętrzne antywłamaniowe SETTO w kolorze grafitowym.

• Okna trzyszybowe wewnątrz białe, z zewnątrz antracyt, rolety elektryczne.

• Chodnik, schody do domu, taras oraz podjazd wykonane z kostki brukowej.

• Teren ogrodzony panelem z podmurówką.